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Modernes Neubauvorhaben: Insgesamt 3 Reihenhäuser mit Terrasse, Stellplatz und Garage.

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Academic year: 2022

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Ihr kompetentes Immobilienbüro in Karlsruhe & Umgebung

Dominik Kassel Tel: 07242 93 41 870 mail@immo-kassel.com

www.immo-kassel.com DOMINIK KASSEL IMMOBILIEN | BACHSTRASSE 33A | 76287 RHEINSTETTEN IMMOBILIENVERKAUF • GUTACHTEN • IMMOBILIENBEWERTUNG • WOHNBAU

Modernes Neubauvorhaben: Insgesamt 3 Reihenhäuser mit Terrasse, Stellplatz und Garage.

Durlacher Straße 3, 3a, 3b 76448 Durmersheim

Objektdetails Zimmer: 6

Wohnfläche: 161 m² (Details siehe Seite 3) Extras

Stellplatz + Garage Terrasse, Gartenanteil Fußbodenheizung,

Hochwertige Ausstattung, elektrische Rollläden Heizungsart:

Fußbodenheizung (Umwelt/ Strom / Luftwärmepumpe) Baubeginn:

August 2021

Fertigstellung/ Einzug:

Anfang 2023 PROVISION:

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

SICHERN SIE SICH EIN STÜCK LEBENSQUALITÄT MITTEN IN DURMERSHEIM --- HOCHWERTIG, ZENTRAL UND HELLE WOHNRÄUME ERWARTEN SIE HIER.

Werden Sie Teil dieses modernen und lichtdurchfluteten Bauvorhabens in gefragter Lage in Durmersheim, Durlacher Straße.

In zentraler Lage von Durmersheim, entsteht auf einem 551 m² großen Grundstück ein

Neubauvorhaben, bestehend aus insgesamt 3 Reihenhäuser (REALTEILUNG) mit Terrasse, kleinem Gartenanteil, Stellplatz und Garage.

Alle Häuser sind vollunterkellert und bieten insgesamt rund 161 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 55 m² Nutzfläche im Keller.

Alltägliche Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Schule, Bäcker, Metzgerei, Apotheken, Arzt, usw.

sind zu Fuß bzw. in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

• Einladende und sonnige Terrassen

• Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen

• 3-fach verglaste Fenster

• Bodenbeläge nach Wahl des Käufers

• Gehobene Sanitärausstattung (bodenebene Dusche, etc.)

• alle Wohnräume mit Fußbodenheizung

• sehr niedrige Energiekosten

• Stellplatz und Garage (10.000 € + 20.000 €)

SONDERWÜNSCHE

Diese können jederzeit, abhängig vom jeweiligen Baufortschritt, ausgeführt werden. Ebenso ist die Änderung der Grundrisse möglich, sofern dies die Statik zulässt.

„SCHLÜSSELFERTIG“ Was bedeutet das für Sie?

Diese Immobilie wird für Sie schlüsselfertig zum angegebenen Preis errichtet. Das bedeutet, dass sämtliche Arbeiten wie z.B. Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), Maler- und Tapezierarbeiten und Badezimmerausstattung bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist nach Fertigstellung bezugsbereit. Die Ausstattung erfolgt nach Wahl des Käufers (Bemusterungstermine bei Fachfirmen)

INFORMATIONEN

- Alle Kaufpreise sind schlüsselfertig, gemäß detaillierter Baubeschreibung (siehe Anlage) - Eigenleistungen sind möglich und werden bei Bedarf verrechnet.

- Alle Kaufpreise sind zuzüglich Kaufnebenkosten:

• 5 % Grunderwerbsteuer

• ca. 2 % Notar- und Grundbuchgebühren

• zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

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LAGE EINHEIT DETAILS KAUFPREIS

links (Speyerer

Straße) Hausnummer 3b

1 6 Zimmer, Küche + Bad, Gäste WC 161,00 m² Wohnfläche,

Terrasse, Keller (ca. 55 m² Nutzfläche), Stellplatz + Garage, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Gäste WC, Abstellraum

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 165 m²

660.000 EURO

zzgl. 1x Stellplatz und 1x Garage (10.000 € +

20.000 €)

Mittelhaus Hausnummer 3a

2 6 Zimmer, Küche + Bad, Gäste WC 159,51 m² Wohnfläche,

Terrasse, Keller (ca. 55 m² Nutzfläche), Stellplatz + Garage, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Gäste WC, Abstellraum

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 121 m²

640.000 EURO

zzgl. 1x Stellplatz und 1x Garage (10.000 € +

20.000 €)

rechts (Durlacher

Straße) Hausnummer 3

3 6 Zimmer, Küche + Bad, Gäste WC 161,00 m² Wohnfläche,

Terrasse, Keller (ca. 55 m² Nutzfläche), Stellplatz + Garage, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Gäste WC, Abstellraum

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 183 m²

690.000 EURO

zzgl. 1x Stellplatz und 1x Garage (10.000 € +

20.000 €)

Insgesamt stehen 3 Stellplätze und 3 Einzelgaragen zum Verkauf.

Kosten pro Stellplatz: 10.000 € / Kosten pro Garage: 20.000 €

Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich und werden bei

Bedarf verrechnet.

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ANSICHTEN ZUM NEUBAU

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LAGEPLAN

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FRAGEN ZUM OBJEKT ?

Bitte rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Ihr Ansprechpartner Dominik Kassel

IMMOKASSEL RHEINSTETTEN Bachstraße 33a

76287 Rheinstetten Tel: 07242 93 41 870

E-Mail: mail@immo-kassel.com Web: www.immo-kassel.com

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