Relax-Lounge-Terrasse im Einfamilien-Stadthaus, Burgblick, Garage, Stellplatz, EBK. 92366 Hohenfels.
Preise & Kosten
Käufercourtage 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaufpreis € 170.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.888,89
Anzahl Freiplatz 1
Anzahl Garage 1
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 90 m2
Nutzfläche 20 m2
Gesamtfläche 165 m2
Grundstücksfläche 134 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 55 m2
Anzahl Stellplätze 2
vermietbare Fläche 165 m2
Anzahl Wohneinheiten 1
Terrassen 1
Baujahr 1956
Zustand des Objektes Teil-/Vollsaniert
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Gültig bis 2031-06-07
Endenergiebedarf 401.20
Warmwasser enthalten Ja
Baujahr lt. Energieausweis 2018
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger OEL
Ausstattung
Differenzierung standard
WG-geeignet Ja
Küche Einbauküche, offen
Kamin Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV Ja
Unterkellert Nein
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Gäste-WC Ja
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in dieses Einfamilien-Haus im Ortskern von 92366 Hohenfels, Oberpfalz.
Hier wohnen Sie zentral und ruhig im Ortskern, Arzt, Kindergarten, diverse Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen.
Das Haus mit Anbau ist saniert und in einem guten, soliden Zustand.
Parken direkt vor dem Haus auf einem Stellplatz sowie in der Garage mit Licht und Strom.
Sie wohnen in 92366 Hohenfels, Oberpfalz, Ortsmitte, ruhige, sonnige Lage.
Kindergarten, Grundschule, diverse Geschäfte des täglichen Lebens, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gaststätte u. a. zu Fuß zu erreichen.
Mit dem PKW erreichen Sie rasch die Autobahn A 93, Anschluss-Stelle Beratzhausen, Parsberg, Laaber, Velburg, Ponholz) mit Anbindung Regensburg, Neumarkt, Amberg, Nürnberg u. a.
Bushaltestelle in wenigen Schritten zu erreichen, Anbindung Regensburg/Parsberg/Neumarkt. Bahnhof Parsberg Richtungen Regensburg und Nürnberg. Flughafen Nürnberg ca. 65 km.
https://www.markt-hohenfels.dehttps://www.parsberg.dehttps://www.neumarkt.dehttps://www.landkreis-regensburg.dehttps://www.nuernberg.de
Ausstattung
Das Haus mit Anbau aus dem Jahre 1956 wurde komplett saniert und bietet Ihnen hohe Lebensqualität im Ortskern von 92366 Hohenfels.
- Sanierung des Hauses 2018 bis 2020
- Kaltdach, Dämmung Geschoss-Decke ca. 15 cm Glaswolle - Fenster Holz(1989) und Kunststoff(2006)
- Öl-Zentralheizung(2018), ca. 3000 Liter Öl-Tank, ca. 200 Liter Pufferspeicher - Böden Laminat und Fliesen
- Küche mit moderner EBK(2018), Wert ca. € 10.500 inklusive
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken, Platz für Waschmaschine/Wäschetrockner - Gäste-WC(2020)
- 2. Kamin für Holz-Pellet-Ofen - Stellplatz und Garage
- Heizungsraum, Lagerraum im Anbau
- Dach-Terrasse, Süd-West-Ausrichtung, mit Relax-Lounge, Hochbeeten, Grillplatz, Whirlpool-Pool, Ess-Ecke u. a.
- Glasfaserkabel - Burgblick
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
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Profitieren Sie von unserer persönlichen Telefonsprechstunde unter 0151-22 43 16 66 - Montag bis Freitag zwischen 10 und 12 Uhr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter.
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Besichtigungen finden unter Einhaltung der Corona-Regeln statt. Notar-Termine finden statt wie gewohnt.
Ich freue mich auf Sie.
Anbieter
FALC Immobilien Regensburg (Matthias Heimel) Kelheimwinzerstraße 175
93309 Kelheim Zentrale Fax
E-Mail 05-07@falcimmo.de
Webseite
Erdgeschoss (Grundriss)
Obergeschoss (Grundriss)
