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Dominik Breidt
Tel. + 49 2405 49800-28
Studentenappartement mit Balkon und PKW- Stellplatz im Herzen der Stadt
Aachen, Etagenwohnung
Käuferprovision 3, 57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt. ) Balkon/Terrasse/Loggia ja/nein/nein
Baujahr 1935 Wohnfläche 30 m²
Anzahl Zimmer 1
Besonderheiten Balkon, Dusche, Personenaufzug...
Kaufpreis 129.000 €
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses, dass Anfang der 80iger Jahre saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.
Die Wohneinheit, welche sich im hinteren Anbau der Anlage befindet, ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Es handelt sich hier um ein Einraumappartement mit einer Wohnfläche von ca. 30 m². Über die Eingangsdiele sind der Wohn-/Schlafraum mit Pantryküche, sowie das Duschbad zu erreichen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Der etwa 3 m² große Balkon ist über einen Laubengang zu erreichen.
Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind aktuell vermietet, die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 4.800 €.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.
Ausstattung
- isolierverglastes Kunststofffenster - Fußbodenheizung mit zentraler Wamwasseraufbereitung - Pantryküche
- Duschbad aus den 80er Jahren - Aufzug
- eigener Kellerraum und Waschmaschinenstellplatz - PKW- Stellplatz im Hinterhof
Lage
Ein direkter Anschluss an den Suermondt Platz bietet optimale Verkehrsanschlüsse an die Innen- und Außenringe der Innenstadt.
Die Bushaltestellen des Aachener Verkehrsverbundes, kurz AVV, sind an der Theaterstraße sowie am Elisenbrunnens vorhanden.
Neben der Nähe zum Stadtzentrum ist die bekannte Aachener Einkaufspassage: Aquis Plaza, nur rund 300 Meter Fußweg entfernt. Der Elisengarten liegt in rund 500 Metern Entfernung und bietet eine direkte Verbindung zum Aachener Marktplatz.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s- immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s- immo-aachen.de/agb
Ihr Ansprechpartner:
Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH Tel.: +49 2405 49800-28
Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Objektdaten
Objektnummer
SIP-ID 39050000-632723
Externe-ID 21SIAC5313
Lage
PLZ 52062
Ort Aachen
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Preise
Kaufpreis 129.000 €
Hausgeld 148 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz ja
Flächen
Wohnfläche 30 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Zustand
Baujahr 1935
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Fernwärme
Effizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1964
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Weitere Bilder zum Immobilienangebot
Ansicht Hauseingang 1
Hauseingang 2 Wohn-Schlafraum Ansicht 1
Wohn-Schlafraum Ansicht 2 Diele
Bad Ansicht 1 Bad Ansicht 2
Balkon Wohnungseingang
Treppenhaus mit Aufzug Hauseingang 3
PKW-Stellplätze Rückansicht
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Impressum
Sparkassen Immobilien GmbH Monnetstraße 24
52146 Würselen Geschäftsführer
Dr. Christian Burmester, Dietmar Röhrig, Tobias Hermanns Telefon
02405 / 49800-0 Fax
02405 / 49800-10 E-Mail
info@s-immo-aachen.de Handelsregisternummer Aachen HRB Nr. 5953
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG DE 811254471
Zuständige Aufsichtsbehörden StädteRegion Aachen Zollernstraße 10 52070 Aachen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Sparkassen Immobilien GmbH Aachen ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen die Sparkassen Immobilien GmbH Aachen grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPD - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B.
Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung etc.) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Mit Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der oben genannten Internetseite der Ombudsstelle.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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