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Artikel URL: https ://wohnverdient.de/199772 Artikelnummer #199772Anbieter
REMAX Best Team Lörrach Telefon: 07621-9868821Tumringer Str. 284, 79539 Lörrach, Deutschland
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Typ: Kaufangebote Veröffentlicht am : 21.01.22Preis
Preis: 297.000 €Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) Preis Stellplatz / Garage: 0 €
Anzahl Stellplätze: 1 Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
Wohnfläche: 48,51 (m²) Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1Objektbeschreibung
Lage: VERKAUFT! Bad Krozingen ist eine bekannte Kurstadt und liegt 10 Kilometer südlich von Freiburg, am Rande des Schwarzwaldes, mitten im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Hier liegt Europa vor der Tür: Denn in diesem Dreiländereck treffen sich Deutschland, Frankreich und die Schweiz. "Natürlich Wohlfühlen" beschreibt Bad Krozingen am besten. Bad Krozingen liegt in der weiten Rheinebene und ist wirklich ein kleines Stück wahrgewordenes Paradies ist, sonnig und wohltemperiert zwischen den Höhen des Schwarzwaldes und den Vogesen im Elsass. Mildes Klima und sanfte Hügelketten prägen die Landschaft. Wer Erholung sucht, hier wird er sie finden, denn Bad Krozingen ist von Natur aus ein Wohlfühlort. Und nicht nur das. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Freiburg, Basel oder Mulhouse. Ein breit gefächertes Angebot für Familien erklärt, warum die Lebensqualität so hoch ist und die Stadt eine große Beliebtheit erfährt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Daneben gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Bad Krozingen ist idealer Ausgangspunkt für Rennrad- und Mountainbiketouren sowohl für Einsteiger als auch für ambitionierte Radfahrer. Zur Gunst des lieblichen Landstrichs gesellen sich sinnliche Genüsse in Hülle und Fülle: Kunst, Kultur und Kulinarisches. Neben kulturellen Veranstaltungen im Schloss, wie Konzerten oder Theateraufführungen, finden sich zahlreiche Angebote im Sport- und Gesundheitsbereich. Hervorzuheben ist hier das Kur- und Bäderangebot sowie ein dichtes Netz an Ärzten, Physiotherapeuten und namhaften Reha-Kliniken, das Bad Krozingen zu einer wichtigen Adresse im Gesundheitsbereich in Deutschland macht. Ein breiter Branchenmix aus kleinen und mittlerenUnternehmen im Handel, Handwerk und dem Dienstleistungssektor prägt die Kurstadt und bietet qualifizierte Arbeitsplätze – einer der Gründe, weshalb die Stadt auch in Zeiten des demographischen Wandels wächst.
Weitere Angaben / Freitext: VERKAUFT! Angebotspreis € 297.000,- zzgl. Verkauf eines überdachten PKW Stellplatzes zum Preis von 10.000,- € (obligatorisch) zzgl.
Verkauf der Einbauküche (EBK) zum Preis von 3.000,- € (obligatorisch) Verkauf gegen Höchstgebot und nach Vorlage einer positiven Finanzierungsbestätigung bzw.
entsprechender Kapitalnachweis Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5%
Notarkosten / Grundbuch 4,76% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Objektnummer: FB-2022-016
Weitere Details & Energie
Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2016Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausstattung
barrierefrei barrierefrei FahrradraumVERKAUFT! Die Zahlen, Daten und Fakten (ZDF) im Überblick: *** Barrierefreies Wohnen im schönen Kurgarten Bad Krozingen: Schicke neuwertige 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Stellplatz *** Kategorie: Gehobene Ausstattung mit hochwertigem Wohnstandard - Baujahr 2016 - Wohnfläche ca. 49 m² - Objektart: 2 Zimmer-Wohnung => davon 1 Schlafzimmer - 2. Obergeschoss - 1 Balkon aus hochwertiger feuerverzinkter Stahlkonstruktion - 1 Bad mit Waschbecken, Dusche und WC - 1 Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum - Überdachte Fahrrad Abstellfläche - 1 neuwertige Einbauküche zzgl. 3.000,- € (obligatorisch) - 1 überdachter PKW-Stellplatz zzgl. 10.000,- € (obligatorisch) HEIZUNG: Moderne Zentral- und Fußbodenheizung mit Pellets WEITERE AUSSTATTUNGS- HIGHLIGHTS * Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und thermisch verbesserten Glasrandverbund * Personenaufzug von der
Tiefgaragenebene bzw. UG bis zum Dachgeschoss * Kunststoff-Rollläden * Weiß lackierte Wohnungseingangstüre mit schwerem Türblatt und
Sicherheitsbeschlägen mit Mehrfachverriegelung * Mosaikparkett aus Eiche-natur verlegt in Flur, Wohn- und Schlafräumen * Fliesenbeläge im Bad/WC und Küche * Weiße Sanitärobjekte und verchromte Armaturen * Wohnraumlüftung * Ausführung und Versorgung mit Edelstahlrohren * Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen * Telefonanschlussmöglichkeit in allen Wohn- und Schlafräumen * Video-Haussprechanlage vom Fabrikat Siedle * SCHNELLES
erschlossen. * FAMILIENFREUNDLICH: Kinder-Spielplatz mit Sandkasten * Treppenhaus bestehend aus Stahlbeton-Massivtreppen, schalldämmend gelagert mit Naturstein Belag enthält einen Heizkörper zur zusätzlichen Temperierung.
Diese besonders attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz:
Barrierefreies Wohnen im schönen Kurgarten in Bad Krozingen kann zeitnah nach einem notariell beurkundetem Kaufvertrag übernommen werden.
Beschreibung
Kommen Sie und erleben Sie ab sofort LA DOLCE VITA in Bad Krozingen – Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Natur --- im Auftrag von *RE/MAX Prestige*PREMIUM HOME CITY --- Wir von Fritz Bruchmann RE/MAX IMMOBILIEN BRUCHMANN vom Best Team Südbaden & Schwarzwald Büro Freiburg präsentieren Ihnen exklusiv: Barrierefreies Wohnen im wunderschönen Kurgarten von Bad Krozingen: Ankommen, einziehen, wohlfühlen. Nutzen Sie Ihre Chance.
2022 ist Ihr Jahr! Denn diese Gelegenheiten sind sehr selten, da ein Objekt dieser Qualität und in diesem hervorragendem Zustand auf dem Immobilienmarkt nicht oft angeboten wird. Diese traumhafte neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wartet mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² auf Sie. Das Bauwerk wurde 2016 nach den Vorgaben der KfW als Effizienzhaus in Massivbauweise erstellt und entspricht auch heute noch den neuesten anerkannten Regeln der Technik. Aber das ist erst der Anfang: Auf dem großzügigen Balkon haben Sie freie Sicht und wird Sie der magische Ausblick in die unendliche Weiten mit blauem Himmel soweit das Auge reicht, begeistern. Ein gehobener Wohnstandard zum Beispiel mit edlen Mosaikparkett macht das Leben hier ganz leicht und lebenswert. Erholsame Spaziergänge sind direkt vor der Haustür möglich: Der beliebte Kurpark ist nur wenige Meter entfernt. Erfreuen wird Sie auch eine zeitgemäße Befeuerung der Wohnung durch Pellets und genießen können Sie neben einer Zentralheizung auch eine exklusive Fußbodenheizung. Was auch immer Ihre Verkaufsabsichten sind, hier werden Sie Ihr Glück finden! Sie wohnen in einer großen Wohnung oder Haus und möchten sich aus Altersgründen verkleinern? Sie möchten (zusätzliches) Eigentum erwerben oder suchen eine Kapitalanlage? In jedem Fall sollten Sie aber nicht zu lange zögern und sich diese einmalige Chance entgehen lassen. Melden Sie sich gerne für die Reservierung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
