Exquisites Wohnerlebnis - the place to be
Objektnummer: 20221006
KAUFPREIS: Auf Anfrage WOHNFLÄCHE: ca. 307 m2 ZIMMER: 7
Auf einen Blick Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Kooperationen
Auf einen Blick
Objektnummer 20221006 Wohnfläche ca. 307 m²
Zimmer 7
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Ausstattung Gäste-WC, Sauna, Kamin, Einbauküche
Kaufpreis Auf Anfrage
Provision Käuferprovision 3,48
% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnungstyp Etagenwohnung Zustand der
Immobilie
neuwertig
Dachform Walmdach
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 2011
Heizungsart Fußbodenheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
04.04.2021
Befeuerung Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse B
Ein erster Eindruck
Diese prächtige Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick verbindet gekonnt Eleganz und Chic mit einer behaglichen Wärme und durchdachter Funktionalität.
Hier, über den Dächern von Bad Kissingen, werden Sie sich wohl fühlen. Der Aufzug bringt sie in Ihre Wohnung, in der alles barrierefrei konzipiert ist, keine Schwellen, nichts steht ihrem Glück im Wege ... Ihre eigene Wohfühloase mit Sauna/Ruhebereich und freier Aussicht garaniert ein immerwährendes Urlaubsfeeling.
Das sind nur einige Highlights dieser faszinierenden Immobilie die wir Ihnen im Secret Sale anbieten. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen, kontaktieren Sie uns noch heute per Mail oder unter 09721 - 47 48 620. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung und Details
Die komplette Ausstattung ist absolut hochwertig, angefangen bei der durchdachten Grundrissplanung, den verbauten Materialien und der Liebe zum Detail.
- 2,80 m Raumhöhe
- Stuckleisten als Wandabschluss - extragroße bodentiefe Fensterfronten - elektrische Außenraffstores
- Insektenschutz an den Fenstern - große Dachterrasse
- Echtholzdielen
- Kaminofen mit Sichtscheibe (Gas)
- Klafs Sanarium mit Sauna Pur inkl. Musikuntermalung - ebenerdige, große Dusche und Wanne im Badezimmer - qualitätsvolle Einbauküche mit italienischem Designerofen - hochwertige Glasschiebetüren
- großer Safe
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu erworben werden
Alles zum Standort
Bad Kissingen mit seinen neun Stadtteilen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen.
Durch das Stadtgebiet von Bad Kissingen verläuft die die B 286 (Schweinfurt–Bad
Brückenau) und die B 287 (Hammelburg–Münnerstadt). Die nächsten Autobahnen sind die A 7 (Kassel–Fulda-Würzburg) und die A 71 (Erfurt–Schweinfurt). Selbstverständlich ist die Stadt auch über das Schienennetz der Deutschan Bahn zu erreichen, der Flugplatz befindet sich an der Oberen Au, einen Kilometer nördlich des Ortskernes.
Bad Kissingen ist Deutschlands bekanntester Traditionskurort und berühmt für seine Heilquellen, seiner Architektur und den kulturellen Reizen. Die Kreisstadt präsentiert den Charakter Bayerns und sorgt für eine spürbar hohe Lebensqualität auch im Rahmen von Wellness, Erholung und Gesundheit. Das gesamte Stadtbild, die wunderschöne Landschaft sowie z.B. auch die KissSalis Therme machen die Stadt zu dem was sie ist, eine Ruheoase für Körper, Geist und Seele. Das umfangreiche ganzjährige Kultur- und Freizeitangebot lassen kaum Wünsche offen. Moderne Kliniken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vor Ort.
Weitere Informationen unter. www.badkissingen.de
FINANZIERUNG
Über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus über 400 Darlehensgebern sowie ausgesuchte
Versicherungsdienstleistungen an. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen
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PROVISIONSANSPRUCH
Die Firma von Poll Immobilien GmbH hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma von Poll Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Makler-courtage fällig und zahlbar. Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner
provisionspflichtig tätig zu werden.
MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten
Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen
Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
HINWEIS
Der Eigentümer hat der von Poll Immobilien GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie
Informationsgespräche aus-schließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma von Poll
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