Neue Zeitschrift für
Miet- und Wohnungsrecht
24. JAHRGANG 2021
Titelnummer 81842010001 ISSN 1434-677X
Der 24. Jahrgang NZM umfasst die Hefte 1/2 bis 24 mit den Seiten 1–944
Bearbeitung des Sach- und Paragrafenregisters: RechtsanwaltDr. Andreas Kappus, Frankfurt a. M.
Inhaltsverzeichnis
I. Beiträge . . . III II. Literaturschau . . . IV III. Praxistipps . . . IV IV. Nachgefragt . . . IV V. Verfasser der Anmerkungen . . . IV VI. Entscheidungsregister – zeitlich geordnet . . . V
A. Internationale Gerichte . . . V
B. Verfassungsgerichte . . . V C. Ordentliche Gerichte . . . V D. Verwaltungsgerichte . . . VI
E. Finanzgerichte . . . VI VII. Gesetzesregister . . . VII VIII. Sachregister . . . XI
IX. Abkürzungsverzeichnis . . . XXIII
I. Beiträge
Armbrüster, Christian,Gefahrerhöhung bei gebäu- debezogenen Versicherungen2112
–, „Ausgesperrt!“: Zivil- und strafrechtliche Fol- gen überhöhter Schlüsseldienst-Entgelte – Zu- gleich Stellungnahme zu Plänen für eine Ände- rung des Preisangabengesetzes21422 Bochis, Julia,Die Verbindung der Räumungsklage
wegen Zahlungsverzugs mit der Klage auf künf- tige Nutzungsentschädigung21499
Börstinghaus, Ulf, Mietpreisbremse: Zwischen Einzelfallgerechtigkeit und Chaos – Ein Über- blick über die zeitlich und regional unterschiedli- chen Regelungen21161
–, Die aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Mietrecht21521
–, Mietspiegel: Neue Impulse durch eine gesetzli- che Erstellungspflicht? – Auswirkungen für Ge- meinden, Vermieter und Mieter21825 Brinkmann, Moritz,Pandemiefolgen in der Gewer-
beraummiete: Geschäftsgrundlage, Vermutung, Risikozuweisung und Verfahrensbeschleuni- gung – Kritische Gedanken aus Anlass eilends verabschiedeter Mietgesetzgebung (Art. 240§7 EGBGB,§44 EGZPO)215
Brock, Krischan,Mietpreisbremse: Zwischen Ein- zelfallgerechtigkeit und Chaos – Ein Überblick über die zeitlich und regional unterschiedlichen Regelungen21161
Bruns, Patrick,Haftungsszenarien am Mietende – Eine Analyse anhand aktueller BGH-Rechtspre- chung zum Kündigungsfolgeschaden und zur Nutzungsentschädigung21378
Drasdo, Michael,Auf dem Weg zum „zertifizierten Verwalter“ – Zum Entwurf einer „Zertifizierter- Verwalter-Prüfungsverordnung (ZertVerwV)“
von Juni 202121449
–, Heimunterbringung und Betreutes Wohnen – Entwicklungslinien nicht nur unter dem Wohn- und Betreuungsvertragsgesetz seit Mitte 201921785
Elzer, Oliver,Der Baum im Wohnungseigentums- recht21334
Flatow, Beate,Die „ungewollte“ Abrechnung: Un- wirksame Umlagevereinbarung oder Inklusiv- miete und§2 HeizkostenVO21865
Gaier, Reinhard,Verfassungsrechtliche Vorausset- zungen und Grenzen der Eigenbedarfskündi- gung211
Genz, Florian Martin, Der private Immobilien- investor: Ein Lehrstück in Sachen Verbraucher- schutz21791
Graf v. Westphalen, Friedrich, Dunkle Wolken über Miet-AGB, namentlich Schönheitsrepa- raturklauseln – Lehren aus der EuGH-Recht- sprechung und die „AGB-Sanktionsklausel“ im neuen Art. 8 b Richtlinie 93/13/EWG21409 Herrlein, Jürgen,Straftaten und Ordnungswidrig-
keiten im Vermietungsgeschäft2157
Hinrichs, Frank,Wohngeld und Heizkosten: Eine wechselvolle Entwicklung mit neuer Perspekti- ve? – Abfedern der CO2-Bepreisung zum 1.1.202121456
–, Leistungsentziehung und vorläufige Zahlungs- einstellung bei Anwendung des Wohngeldgeset- zes21672
–, Wohngeld: Änderung der maßgeblichen Ver- hältnisse und Mitteilungspflichten des Beziehers – Ein Regelungsvorschlag im Spannungsfeld von Anspruch und Wirklichkeit21712
Hoff, Laurent,Straftaten und Ordnungswidrigkei- ten im Vermietungsgeschäft2157
Hogenschurz, Johannes,Die Rechtsprechung zum WEG-Verfahrensrecht – Berichtszeitraum 1.7.2020 bis 30.6.202121705
Klose, Bernhard, Mietrechtliche Folgen der CO- VID-19-Pandemie – Ein Update vor der anste- henden BGH-Befassung21832
Leo, Ulrich,Obergerichtliche Rechtsprechung zur Gewerberaummiete im Jahr 202021113 –, Pandemischer Lockdown im Gewerberaummiet-
verhältnis als Störung der Geschäftsgrundlage:
Ein großes Missverständnis? – Auch eine erste OLG-Entscheidungstrias von Februar 2021 lässt (viele) Fragen offen21249
Lindner, Eric,Der programmierte Mietvertrag21 665
Lutz, Thomas,Angemessene Anwaltsvergütung in Wohnraummietsachen2121
Mediger, Kai, Neuregelung der Störungsabwehr im WEG-Verband – Der praktische Fall: Tritt- schallprobleme21489
Meyer-Abich, Matthias, Aktuelle Rechtspre- chungstendenzen der Instanzgerichte im Be- triebskostenrecht21625
Muchow, Frank,Straftaten und Ordnungswidrig- keiten im Vermietungsgeschäft2157
Ostermann, Gregor-Julius,Mietspiegel: Neue Im- pulse durch eine gesetzliche Erstellungspflicht? – Auswirkungen für Gemeinden, Vermieter und Mieter21825
Schindler, Benjamin,Im Überblick: Die Abwehr der Räumungsvollstreckung21745
Schmidt, Joachim,Maklerlohn nach der Reform 2020: Wer verteilt? Wer zahlt? Und was? Vor allem: Wann?21289
Selk, Michael, Zwischenruf zur OLG-Rechtspre- chungswelle zu Pandemie-Mietrückständen:
Und es ist doch ein Mangel der Mietsache!21 369
Streyl, Elmar, E-Parteivortrag – Zum Vorschlag des „strukturierten Vortrags“ in der elektro- nischen Gerichtsakte nach Art einer Relations- tabelle21329
Thüsing, Gregor,Pandemiefolgen in der Gewerbe- raummiete: Geschäftsgrundlage, Vermutung, Ri- sikozuweisung und Verfahrensbeschleunigung – Kritische Gedanken aus Anlass eilends ver- abschiedeter Mietgesetzgebung (Art. 240 §7 EGBGB,§44 EGZPO)215
Weber, Sebastian,Notwendiger Inhalt von Wohn- und Betreuungsverträgen – Ein Plädoyer für
„entschlackte“ Formularverträge21185 Windorfer, Matthias,Gestaltung von Untermiet-
verträgen für Gewerberäume21209
Wistokat, Tim, Die Rechtsprechungsentwicklung zum Maklerrecht von 2017 bis Mitte 202121 585
–, Jahr 1 nach der Reform des Maklerrechts: Mehr Fragen als Antworten21905
Inhaltsverzeichnis / I. Beiträge III
II. Literaturschau
Drasdo, Michael, Literaturübersicht zum Woh- nungseigentum – Berichtszeitraum Juli bis Sep- tember 20202179
–, Literaturübersicht zum Wohnungseigentum – Das „WEG-Reformquartal“: Oktober bis De- zember 202021120
–, Literaturübersicht zum Wohnungseigentum – Berichtszeitraum Januar bis März 202121635 –, Literaturübersicht zum Wohnungseigentum –
Berichtszeitraum April bis Juni 202121674 –, Literaturübersicht zum Wohnungseigentum – Be-
richtszeitraum Juli bis September 202121917
Over, Henrik,Literaturübersicht zum Mietrecht – Berichtszeitraum Juli bis Oktober 202021264 –, Literaturübersicht zum Mietrecht – Berichtszeit-
raum Januar bis März 202121799
Pielsticker, Dennis,Literaturübersicht zum Miet- recht – Berichtszeitraum Oktober bis Dezember 202021458
–, Literaturübersicht zum Mietrecht – Berichtszeit- raum April bis Juni 202121875
III. Praxistipps
Drasdo, Michael,Rechtsprechung zu „Pandemie- miete“ Stand 1.4.202121389
–, Rechtsprechung zu „Pandemiemiete“ Stand 1.7.202121595
–, Rechtsprechung zu „Pandemiemiete“ Stand 1.10.202121843
Fielenbach, Martin,Räumungsschutz: Zu Anträ- gen, Nachteilen, Darlegungslasten & Co. – Das Mandat in Wohn- oder Gewerberaummiete21 754
Hinrichs, Frank, Wohngeldrechtliche Auskunfts- pflicht des „Empfängers“ der Miete2129 –, Die „missbräuchliche Inanspruchnahme“ von
Wohngeld – Plädoyer für eine schärfere – und damit zeitgemäße – gesetzliche Kontur21216
Leo, Ulrich,Die Gebrauchsüberlassung: Konturen einer Hauptleistungspflicht des Gewerberaum- vermieters – Praxisfälle: Schriftform und Lock- down-Szenarien21839
Rode, Anna-Luisa, Die Gebrauchsüberlassung:
Konturen einer Hauptleistungspflicht des Ge- werberaumvermieters – Praxisfälle: Schriftform und Lockdown-Szenarien21839
Schneider, Norbert,Streitwert der wohnraummiet- rechtlichen Minderungsfeststellungsklage: Der neue§41 V GKG21429
Selk, Michael, Im Dornröschenschlaf: Der Scha- densersatzanspruch des Vermieters aus versäum- ter Mängelanzeige21538
IV. Nachgefragt
Hardan, Odey, Mietpreisregulierungskompetenz der Bundesländer vor den Toren des Grund- gesetzes – Zur Sperrwirkung der „Mietpreis- bremse“ des BGB und warum die „Mieten- stopp“-Entscheidung des BayVerfGH in NZM 2020, 649 nicht überzeugt2167
Pustelnik, Paul, Mietpreisregulierungskompetenz der Bundesländer vor den Toren des Grund-
gesetzes – Zur Sperrwirkung der „Mietpreis- bremse“ des BGB und warum die „Mieten- stopp“-Entscheidung des BayVerfGH in NZM 2020, 649 nicht überzeugt2167
Schindler, Benjamin, Modernisierungsmieterhö- hung und Instandsetzungskosten – Besprechung von BGH NZM 2020, 79521258
Schultz, Michael,Neues vom BGH zur Indexmiete:
Konsequenzen für die Geschäfts- und Wohn- raummiete21872
Zehelein, Kai,Aktuelles vom BGH zu Vergleichs- abschluss und Beweisführung im Wohnraum- mietprozess – Reichweite von gesetzlichen Nach- teilsverboten und die zeugen- bzw. zeugnislose Partei: BGH NZM 2020, 110621341
V. Verfasser der Anmerkungen
Fischer, Detlev, Anmerkung zu OLG Karlsruhe, Beschluss vom 30.11.2020 – 9 U 32/1921487 Müller, Fabian, Anmerkung zu BGH, Beschluss
vom 15.9.2021 – XII ZR 60/2021930
Schneider, Norbert,Anmerkung zu AG Stuttgart, Teilversäumnis- und Schlussurteil vom 21.5.2021 – 35 C 998/2121604
Schweitzer, Philipp, Anmerkung zu BGH, Be- schluss vom 15.9.2021 – XII ZR 60/2021930 IV II. Literaturschau / III. Praxistipps / IV. Nachgefragt / V. Verfasser der Anmerkungen
VI. Entscheidungsregister – zeitlich geordnet
A. Internationale Gerichte Gerichtshof der Europäischen Union
2021 22. 4. (C-537/19)
(Commission européenne/Républi- que d’Autriche)
21550
B. Verfassungsgerichte 1. Bundesverfassungsgericht
2021 25. 3. (2 BvL 1/11) 21768
5. 5. (1 BvR 526/19) 21803
C. Ordentliche Gerichte 1. Bundesgerichtshof
a) Zivilsachen 2020
30. 4. (I ZB 61/19) 21547 (BGHZ 225, 252) 10. 7. (V ZR 156/19) 21514
30. 7. (III ZR 106/19) 21821 2. 10. (V ZR 282/19) 21481 8. 10. (VII ARZ 1/20) 21569
20. 10. (X ZR 7/20) 21728 (BGHZ 227, 188) 27. 11. (V ZR 71/20) 21478
8. 12. (KZR 124/18) 21556 11. 12. (V ZR 268/19) 21661 17. 12. (V ZB 36/19) 21517 18. 12. (V ZR 193/19) 21567
2021
9. 2. (VIII ZB 20/20) 21577 (BGHZ 228, 373) 10. 2. (XII ZR 26/20) 21472
26. 2. (V ZR 290/19) 21510 26. 2. (V ZR 33/20) 21475 3. 3. (XII ZR 92/19) 21507 10. 3. (V ZR 174/20) 21517 10. 3. (VIII ZR 200/18) 21819
10. 3. (XII ZB 243/20) 21543 (BGHZ 229, 101) 11. 3. (V ZB 127/19) 21620
12. 3. (V ZR 31/20) 21725
12. 3. (V ZR 33/19) 21583 (BGHZ 229, 115) 18. 3. (VIII ZR 305/19) 21463 (BGHZ 229, 139) 19. 3. (V ZR 158/19) 21662
19. 3. (V ZR 44/19) 21702 26. 3. (V ZR 77/20) 21657 30. 3. (VIII ZR 221/19) 21683 31. 3. (XII ZR 42/20) 21560 16. 4. (V ZR 17/20) 21700 27. 4. (VIII ZB 44/20) 21506 28. 4. (VIII ZR 22/20) 21650 28. 4. (VIII ZR 5/20) 21504 28. 4. (VIII ZR 6/19) 21597 7. 5. (V ZR 254/19) 21566 7. 5. (V ZR 299/19) 21561 11. 5. (VIII ZB 50/20) 21602 26. 5. (VIII ZR 42/20) 21878 26. 5. (VIII ZR 93/20) 21655 27. 5. (V ZB 152/18) 21688 11. 6. (V ZR 215/20) 21695 11. 6. (V ZR 234/19) 21622 11. 6. (V ZR 41/19) 21613 18. 6. (V ZR 146/20) 21722 22. 6. (VIII ZR 134/20) 21760 22. 6. (VIII ZR 26/20) 21759
23. 6. (VII ZB 37/20) 21823 24. 6. (V ZB 22/20) 21939 1. 7. (V ZB 55/20) 21724 2. 7. (V ZR 201/20) 21764 7. 7. (VIII ZR 167/20) 21926 7. 7. (VIII ZR 52/20) 21684 15. 7. (III ZR 225/20) 21816 16. 7. (V ZR 119/20) 21810 16. 7. (V ZR 163/20) 21692 16. 7. (V ZR 284/19) 21717 3. 8. (VIII ZR 329/19) 21886 3. 8. (VIII ZR 88/20) 21882 24. 8. (VI ZR 1265/20) 21822 9. 9. (I ZR 113/20) 21941 15. 9. (VIII ZR 76/20) 21845
15. 9. (XII ZR 60/20) 21929 (Schweitzer/Müller) 29. 9. (XII ZB 474/20) 21897
30. 9. (V ZR 258/20) 21934 6. 10. (XII ZR 11/20) 21930 15. 10. (V ZR 225/20) 21935 4. 11. (V ZR 106/21) 21933
b) Strafsachen 2020 25. 11. (5 StR 493/19) 21901
2021 12. 8. (3 StR 415/20) 21903 24. 8. (3 StR 247/21) 21900
2. Oberlandesgerichte 2020 Düsseldorf 23. 12. (I-3 Wx 172/19)21520 Karlsruhe 30. 11. (9 U 32/19)21484 (Fischer)
2021 Berlin s. KG
Brandenburg 12. 5. (7 U 176/19)21892 Celle 7. 4. (14 U 135/20)21776 Düsseldorf 13. 9. (24 U 294/20)21890 Frankfurt a. M. 17. 9. (2 U 147/20)21856 – 17. 9. (2 U 18/21)21851
Hamm 24. 9. (30 U 114/21)21848 KG 8. 4. (1 W 50-230/21)21730 Köln 14. 5. (1 U 9/21)21860 München 17. 5. (34 Wx 101/21)21617 Saarbrücken 18. 3. (4 U 69/20)21779 Schleswig 16. 6. (12 U 148/20)21605 Stuttgart 6. 4. (8 W 435/20)21616
3. Landgerichte 2020 Heilbronn 15. 7. (Sp 2 S 30/19)21474
2021 Berlin 4. 5. (66 S 157/20)21807 – 15. 7. (67 S 87/21) 21806 – 29. 9. (64 S 111/20)21888
Frankfurt a. M. 23. 2. (2-13 S 12/20)21519 – 20. 5. (2-13 S 149/19)21734
– 27. 7. (2-13 S 120/20)21809 – 9. 8. (2-13 S 20/21)21731
VI. Entscheidungsregister – zeitlich geordnet V
Karlsruhe 20. 8. (11 S 88/19) 21733 Krefeld 14. 7. (2 O 58/21)21607 n.rkr.
– 25. 8. (2 S 26/20) 21807
4. Amtsgerichte 2021
21. 5. (35 C 998/21) 21603 (N. Schneider)
D. Verwaltungsgerichte
Oberverwaltungsgerichte und Verwaltungsgerichtshöfe 2019
Bautzen 28. 2. (1 A 292/17) 21583 L
2021 München 5. 5. (12 CS 21.564)21659 – 26. 7. (12 B 21.913)21812 – 14. 9. (25 NE 21.2226)21864
E. Finanzgerichte Bundesfinanzhof
2020 10. 12. (V R 41/19) 21618
2021
22. 2. (IX R 7/20) 21581
24. 3. (V R 1/19) 21740
15. 4. (IV R 32/18) 21697
26. 5. (V R 22/20) 21735
VI VI. Entscheidungsregister – zeitlich geordnet
VII. Gesetzesregister
AEUV
Art. 10121556 Art. 25821550 AGG
§1921385 AktG
§7621142
§7821142
§24821712 AO
§342159, 452
§3821768
§6921452
§1622152
§1802159
§3702158, 428 AsylG
§4421577
§4721740
§5321740
§6121740 AufenthG
§42163
§952163 BauGB
§921316
§1521730
§2221617
§3021244
§3421321, 661
§3521321
§14421617
§17221451, 617, 730 BauNVO
§1221316 BayIfSMV Nr. 14
Art. 321864 Art. 1121864 BayLWG
Art. 642173 BayMietenstopp-GE
2167
BayMietpreisbremse 21168
BayVerf Art. 22173 Art. 722173 BayZwEWG
Art. 121659 BbgMietpreisbremse
21174
BbgSchiedsstellenG
§2121939
§2421939 BbgSchlichtG
§421939 BetrKV
§121343
§221116, 481, 527, 670
§2 Nr. 221629
§2 Nr. 421581, 629
§2 Nr. 521629
§2 Nr. 1021627
§2 Nr. 1121629
§2 Nr. 1421630
§2 Nr. 1621630
§2 Nr. 1721630 BeurkG
§821445
§3821445 BewG
§7521697
§15721242
§15921242
§17621242
§18021242
§18421242
§19821242
BGB
§1321292, 523, 592, 671, 909
§1421292, 523, 592, 671, 910
§9321292, 907
§9421339, 735, 779
§9721364
§9821364
§12321137
§12521290, 668
§12621387, 472, 668
§126 a21668
§126 b21290, 629, 669, 906
§13021278
§1332196, 288, 314
§1342162, 70, 162, 257, 278, 347, 424, 525, 556, 832, 842, 848, 851
§13521381, 730
§13621381, 730
§1382162, 278, 311, 424, 587
§13921295, 345, 556
§15121437
§1572196, 314, 413
§15821137
§16421437
§16621662
§17421118
§17721448
§17921437
§18121303
§18521448
§18721408
§18821408
§19521387, 408, 633
§19621407
§19921387, 633
§20421408, 731
§21521631
§22621561
§22921380
§24121119, 366, 379, 506, 662, 733, 760
§2422131, 115, 132, 137, 144, 212, 224, 250, 278, 301, 311, 377, 413, 463, 506, 535, 543, 561, 593, 683
§24721426
§2492137, 119, 132, 135, 268, 295, 381, 569, 583, 603, 605
§25121381
§25221135
§25321366, 385
§2542137, 382, 540, 603, 605, 776
§2582138
§2592131, 223, 301, 342, 510, 633, 710
§27121560
§2732148, 117, 535, 633, 684
§27421633
§27521194, 224, 226, 231, 250, 383, 395, 605, 754, 832, 842, 848, 851, 860
§27621381, 890
§27821325, 388, 519
§2802141, 118, 119, 132, 135, 153, 268, 295, 366, 379, 417, 510, 519, 536, 539, 560, 569, 583, 603, 613, 662, 722, 776, 779, 840, 892
§28121379, 560, 569, 583, 662, 722, 892
§28221379
§28421380
§28621135, 387, 506, 510, 536, 603, 605, 670
§28821426
§29121426
§29521779
§3052110, 278, 506, 586, 695
§305 b21506
§305 c2148, 215, 343, 474
§30621311, 412, 535
§306 a2148
§3072161, 114, 186, 210, 278, 311, 343, 414, 474, 506, 526, 586, 695, 860, 878, 930
§308 Nr. 521634
§308 Nr. 621278
§308 Nr. 721860
§309 Nr. 521860
§309 Nr. 1221507, 593
§3102148, 278, 311, 671, 860
§31121379, 417, 662, 684
§311 b21295
§31221671
§312 b21592, 671, 906
§312 c21592, 671, 906
§312 d21671
§312 g21305, 592, 671, 906
§313216, 105, 113, 119, 137, 194, 212, 224, 226, 231, 249, 370, 395, 403, 522, 533, 605, 607, 833, 842, 848, 856, 860
§3142111, 386
§31521870
§3202148, 657
§32321501, 779
§32621194, 224, 226, 231, 250, 395, 605, 832, 842, 848, 851
§32821213, 295
§32921577
§33621860
§34621779, 860
§35521305, 592, 671, 906
§35621305, 593
§35721305
§36221223
§36621344
§38821160
§38921153
§39621160
§39721684
§41421295
§41521295
§42121779
§42621146
§43121547
§43221495
§43321325
§43421662, 779
§43721583, 662, 779
§44021779
§44421662, 779
§44621475, 779
§46421589
§49121671
§49521671
§51621105, 728
§52521105
§52821101, 105, 728
§52921105
§53021101, 105
§5352196, 116, 137, 218, 342, 347, 371, 381, 394, 395, 409, 472, 474, 506, 535, 543, 556, 602, 603, 605, 625, 657, 684, 754, 759, 760, 832, 839, 930
§53621194, 215, 224, 226, 231, 257, 273, 276, 342, 370, 395, 522, 528, 541, 607, 669, 759, 760, 842, 848, 851, 856
§536 a21215, 386, 535, 541
§536 b21117, 119, 344, 374
§536 c21535, 538, 669
§53721194, 253, 371, 395, 607, 851, 856, 860
§5392138
§54021135, 210
§54221132
§54321117, 210, 231, 252, 268, 273, 342, 386, 395, 403, 431, 499, 670, 760, 856, 930
§5462138, 118, 214, 543, 597, 746
§546 a21119, 135, 218, 342, 345, 387, 499
§54821119, 389, 560
§54921218, 347
§55021115, 142, 144, 210, 387, 472, 524, 626, 668, 840, 874, 929, 930
§5512158, 343, 669
§55321210
§555 a2163, 220, 259, 506, 526, 536
§555 b2163, 65, 164, 220, 258, 504, 529
§555 c21463, 529, 536
§555 d21258, 463, 506, 529
§555 e21463, 506
§555 f21347, 671
§5562131, 96, 223, 299, 301, 341, 347, 527, 670, 684
§556 a21343, 481, 867
§556 b21213, 604, 669, 878
§556 c21343, 871
§556 d2133, 37, 68, 162, 191, 220, 383, 391, 668, 827, 873
§556 e21164, 220, 525
§556 f21163, 220, 526
§556 g21220, 668
§5572170, 343, 669
§557 a2170, 669
§557 b2170, 872, 878
§5582170, 71, 88, 163, 258, 297, 343, 530, 581, 650, 669, 759, 869, 873, 882
§558 a21299, 581, 669, 926
§558 c2188, 242, 581, 650, 655, 669, 827, 882
§558 d2188, 242, 581, 650, 655, 669, 826, 882
§558 e21242, 581
§55921164, 220, 258, 463, 526, 530, 669, 888
§559 b21262, 504, 532, 669, 888
§559 c21261
§56021626, 629
§56121297, 347, 463
§56321547
§563 a21547
§56521218
§56621144, 211, 380, 845
§56821218
§56921231, 254, 386, 534, 670, 760
§57121135, 388, 537
§57221137, 533
§573212, 132, 218, 271, 347, 361, 374, 431, 432, 524, 533, 597, 670, 683, 760, 845, 886
§573 c21137, 463
§573 d21845
§574214, 361, 534, 597
§574 a21361, 597
§57521432, 463, 668
§57621137
§577 a21533, 683
§57821144, 254, 387, 524
§57921213
§58021253
§580 a21144, 212, 252, 474, 626, 840
§58121395, 605, 607, 735, 856
§584 a21210
VII. Gesetzesregister VII
§585 a21142, 524, 840
§59321253, 607
§594 a21142
§594 e21484
§59821244
§6122123
§61321764
§62621153
§630 h21366
§63121204, 569, 776
§63221424
§63321153, 204, 569
§6342148, 510, 569
§634 Nr. 921153
§634 a21540
§63521510, 569
§63721510, 560, 569, 583
§6412148, 427
§650 p21569
§650 q21569
§650 u21569
§65221294, 305, 311, 314, 437, 484, 487, 585, 909
§65321291, 437, 587
§65421293, 305, 314, 588, 908
§656 a21290, 906
§656 b21292, 906
§656 c21293, 294, 587, 905, 907
§656 d21293, 294, 589, 905
§66621510, 710
§67021722
§67321764
§67521510
§68321722
§68421146
§70521892
§70821892
§70921142, 684
§71021142
§71421142, 684
§7422155
§74421684, 892
§7482155
§75921288
§77921137, 204, 342, 684
§78121273
§8122148, 146, 206, 215, 220, 424, 504, 759, 888
§81321119
§8142148
§81721426
§81821426, 728
§81921426, 728
§82321151, 321, 366, 380, 890
§82621119, 380
§83021536, 567
§83121366
§83621567
§83921391
§84021536, 567
§85421538, 547, 670
§85721538, 547
§85821380, 670
§85921670
§86221282
§87321484
§87421243, 288, 327, 702
§88821730
§89121282
§89221386, 730
§89421730
§90321101, 514, 613, 700, 892
§90521339, 725
§90621160, 282, 321, 374, 528, 536, 567, 613, 622, 890
§91021340, 561, 622
§91121340
§91221514
§91421514
§91521725
§91721244, 661
§92121282, 725
§92221282, 725
§92521702
§97321288
§98521543, 597
§98621135, 543
§98721135
§99021135, 388, 536
§10042141, 160, 201, 239, 243, 244, 282, 321, 490, 543, 561, 567, 613, 622, 657, 700, 702, 706, 725, 733
§101021292, 907
§101121239, 700
§101821112, 243, 244, 327, 702
§10202155, 700, 702, 722
§10212155, 722
§102721244, 700
§102821702
§103021478, 484
§103721484
§105621845
§106121484
§109021112, 244, 327, 702
§109321327
§110521112, 288, 702
§111121288
§115421247
§117021247
§119221108, 247
§119921702
§136121543, 897
§1361 b21543
§1568 a21543
§157821897
§161021897
§162921620
§164321620
§179521620
§182121448, 620
§1908 i21448
§190921620
§195321445
§196021153
§196121153
§204221153
§213521845
§214721407
§218021445
§219721445
§220321662
§220521445
§221121662
§23332154
§23362154
§236121103
§236621103 BGB aF
§555 c21504
§556 a214
§55821655
§55921297, 504
§559 b21297
§564 b212 BImSchG
§29 b21160 BlnBaumschutzVO
21622 BlnMietenWoG
§121347
§22171, 347
§32171, 347
§421347
§52171, 347
§62171, 347
§72171, 347
§82171
§102171
§112165, 71, 347 BlnMietpreisbremse
21174 BlnNachbG
§2721622
§3121622
§3221622 BlnStrReinG
§12152
§42152
§72152 BlnVerf
Art. 2821347
BlnZwVbG
§12150
§22150
§32150 BMG
§172165
§192165
§542165 BRAO
§43 a21724 BremMietpreisbremse
21176 BVerfGG
§322178
§8021768 BWBauO
§5821316
§6221316
§6521316 BWMietpreisbremse
21165 BWNachbG
§7 b21725
§1621561 COVID-19-Gesetz
Art. 2§621406 DDR-ZGB
§32021514 DIN 277
21301 DIN 4109
21489, 892 DS-GVO
21190
§521423
§2221671
§2421423
§3221423
§832164 EGBGB
Art. 12421561, 622, 725 Art. 17021595 Art. 229§2321407 Art. 229§3521162 Art. 229§4921463, 529 Art. 229§5021163, 650 Art. 229§5321595, 915 Art. 240§1219, 395, 848 Art. 240§2219, 118, 194, 226,
231, 370, 395, 403, 605, 832, 848, 851
Art. 240§7215, 119, 194, 224, 226, 231, 250, 395, 522, 607, 832, 848, 851, 860
Art. 246a§121305, 592 Art. 246a§421305, 592 EGBGB-E
§246 e21420 EGZPO
§15 a21939
§44215, 119, 370, 395, 522, 832 elDAS-VO
21668 EMRK
Art. 621347 EStG
§221768
§42199
§7 h21583
§7 i21583
§821242
§921101, 581
§10 d21768
§10 g21583
§1121768
§11 b21583
§132199
§202159
§2121242, 581, 768
§2221768
§2321768
§35 a2152, 428, 452
§362159, 768
§522199, 768 EStG aF
§7 b21697 EUGrCh
Art. 2521361, 534 EURLUmsG
21768 FamFG
§2621520
§3521520
§3821103, 520
§3921520
§20021543
§26621543
§35321103
§44921247
§45021247 FGO
§1262199 GBO
§221282
§122154
§12 c2154
§1321288
§1521327
§1821617
§1921103, 112, 288, 617, 620
§2221103, 288, 445, 730
§2321288
§2721103
§2921288, 445, 448, 730
§3521103
§5221445
§5321730
§712154, 55, 112, 327, 520, 617
§732154, 327
§7521520
§7821327
§8221520
§82 a21520 GEG
§802164
§8721906
§1082164 GewO
§13 c21455
§34 c21450
§3521454 GewStG
§921697 GG
Art. 1211, 361, 391, 444, 534, 740, 894
Art. 2212, 61, 88, 194, 347, 391, 426, 444, 526, 602, 758, 768, 864, 894
Art. 3212, 325, 688, 697, 768, 888
Art. 6212, 543, 758 Art. 9212
Art. 1221347, 526, 688 Art. 132161
Art. 14212, 45, 47, 132, 191, 201, 268, 271, 347, 361, 385, 391, 526, 543, 597, 688, 709, 717, 758, 888
Art. 1921325
Art. 20212, 88, 325, 361, 534, 740, 768
Art. 312169, 347 Art. 3421391 Art. 702169, 347 Art. 7221347 Art. 7321347 Art. 742168, 347 Art. 7621768 Art. 8021191, 347 Art. 922178 Art. 9321347 Art. 1002174, 273, 768 Art. 103212, 33, 37, 88, 204,
432, 537, 760, 882 Art. 10921347
VIII VII. Gesetzesregister
GKG
§412121, 429, 502, 537, 888
§482122, 502
§4921934
§49 a21517
§7121934 GKG aF
§49 a21201, 934 GmbHG
§3521142 GNotKG
§222154, 55
§252154, 55
§362155
§612155
§792155 GrEStG
§121364
§221364
§321364
§821364
§921364 GVG
§1321577
§1721577
§17 a21577
§2321523, 756, 892
§7121756
§722197, 200
§13221569 GWB
§1921556 GwG
§22159, 906 HausratsVO
§121543
§221543
§1221543 HbgMietpreisbremse
21176 HeimG
§121523 HeizkostenVO
§221481, 865
§321481
§421865
§621481, 627, 870
§721481, 627, 865
§821481
§921481, 627
§9 a21865
§1121866
§1221627, 867 HessBauO
§142165
§862165
HessCoronaSchutzVO (Oktober 2020)
§121404
§821404
HessMietenbegrenzungsVO 2015 21177, 391
HGB
§25521101 HmbDSchG aF
§221662
§521662
§7 a21662
§821662
§1421662 HPflG
§221567 IfSG
§62166
§1621395
§2821231, 251, 371, 395, 864
§28 a21377
§3221395, 864
§732166
§742166
§752166 II. BerechnungsVO
21759
§2821536 InsO
§1321444
§1421444
§1621444
§1721444
§4921444
§552138, 394
§8021444
§10821394
§10921117
§11121212
§11221117
§12921108
§14821444 InsO aF
§13321108 JVEG
§2221119, 382 MaBV
§32148
§921454
§15 b21450 MHRG
§221297
§321297 MiLoG
§321343 MVMietpreisbremse
21179 MwStSystRL
Art. 13221740 Art. 13521735 NAV
§121325 NdsMietpreisbremse
21179 NMVO
§2921633 NRWCoronaSchVO
21607
NRWMietpreisbremse 21180, 191 OWiG
§102163 PrKlG
§121213
§321213 RDG
§22133, 941
§32133, 941
§52133
§102133 RhPfMietpreisbremse
21181
Richtlinie 93/13/EWG 21278, 345 Art. 621410 Art. 721410 Art. 8 b21409 Richtlinie 2004/18/EG
Art. 121550 Art. 221550 Art. 1621550 Art. 2821550 Art. 3521550 Richtlinie 2006/112/EG
Art. 142196 Art. 152196 Art. 242196 Art. 13521618 Art. 17321442 Art. 18521618 Richtlinie 2009/162/EU
2196
Richtlinie 2011/83/EU Art. 221305 Art. 421305 Art. 621305 Art. 721305 Art. 921305 Art. 1021305
Richtlinie 2013/33/EU 21740
Richtlinie 2019/2161/EU Art. 121420
RVG
§232121
§342123 VV-RVG
21605, 616, 724 SächsDSchG
§1521583 SchlHMietpreisbremse
21182
Schornsteinfeger-Handwerksgesetz
§242166 SGB I
§221216
§1421673
§3121216
§602130
§652130, 672
§662130, 672 SGB II
§621577
§921457
§12 a21457
§1921523, 577
§2221456, 523, 577, 894
§44 b21577 SGB V
§3721187 SGB IX
§11721187
§12521187
§13121188 SGB X
§321673
§2121673
§2421715
§4821712
§5021715
§5321577 SGB XI
§1421187
§4021187
§7521188
§82 a21188
§87 a21189 SGB XII
§221457
§3521456
§42 a21383
§7521577
§8021188 SGG
§5121523, 577 SHNachbG
§821282 StGB
§121424
§2221903
§272163
§4921903
§5221903
§1232161
§21121903
§22721903
§22921366
§2322160
§2332160
§2402160
§24421149
§25121903
§2532160
§2612159
§2632159, 206, 380, 426, 673
§2662158
§2912160, 62, 347, 424
§30621901
§306 a21149, 900, 901, 903
§306 b21149
§306 c21903 StPO
§17021427
StromGVV
§221629
§1021325
§1821325 TA-Lärm
21160, 321 ThürMietpreisbremse
21183 TrinkwasserVO
§14 b2166
§252166
§732166 UKlaG
§121419 UmwG
§2021764
§15621764
§15721764 UStG
§12196, 735
§421618
§4 Nr. 1221735, 740
§4 Nr. 12 a21527
§4 Nr. 1321452
§92196, 527
§1521442
§15 a21442, 618
§1621740
§1821740 UWG
§2 Nr. 721418
§3 a21418, 590, 941
§4 a21423
§521594
§5 a21423
§821417
Verordnung (EU) Nr. 1215/2012 Art. 721435, 710
Art. 2421435, 710
Verordnung (EU) Nr. 2394/2017 Art. 321419
VGB 2008
§321206
§2021206 VVG
§192113
§212116
§2221206
§232113
§242115
§252115
§262113
§272113
§282113, 206
§4321734
§752113
§812113
§8621282, 385, 776 VwGO
§4721864
§6821939
§16221939 WaffG
§5221903 WBVG
§12130
§321185
§421186
§621185
§721188
§821186
§921186
§1121189
§1221189
§1421190
§1521185
§1621185 WEG
§12197, 364, 407, 717, 892, 907
§321334, 364
§521334, 567, 717
§721364
VII. Gesetzesregister IX
§821239, 278, 340, 475, 514, 617
§9 a21239, 293, 316, 335, 475, 492, 561, 566, 613, 706, 717, 733
§9 b21201, 239, 303, 316, 450, 498, 707, 733, 933
§102141, 97, 146, 278, 364, 692, 733
§1121278
§122141, 364
§132141, 97, 335, 494, 717
§142141, 201, 239, 338, 489, 613, 706, 717, 733
§1621146, 337, 481, 717, 733, 734
§1821293, 335, 492, 733, 892
§1921201, 203, 293, 335, 450, 722, 733, 764
§2021203, 258, 336, 494
§212147, 146, 203, 236, 337, 708, 734
§2221337
§232145, 47, 452, 709
§2421236, 278, 404, 406, 519, 708
§2521146, 236
§2621236, 764
§26 a21450, 764
§272147, 146, 335, 712
§2821146, 510, 692, 707
§3021617, 907
§3121907
§432197, 519, 711, 892
§4421201, 497, 707, 733, 892, 934
§4621278, 478
§4821201, 203, 453, 475, 489, 510, 517, 519, 561, 613, 692, 711, 717, 724, 731, 733, 933, 934 WEG (Abschlussbericht Bund-Län-
der-Arbeitsgruppe zur Reform des WEG)
§4821935 WEG aF
§321475
§821475
§1021201, 316, 490, 561, 566, 613, 692, 695, 706, 717
§1121935
§1321717, 733
§1421490, 613
§1521201, 239, 490, 613, 717, 935
§2121203, 695, 722, 935
§2221935
§2521239
§2721303, 695, 724
§2821510, 692
§2921731
§4321200
§4521303
§4621475, 692, 695, 724, 934, 935
§4821708
§5021724 WEG nF
§1821236
§2421236
§2521236
§2621236
§482145 WEMoG-E
§192147
Wirtschaftsstabilisierungsfondsgesetz (WStFG)
§1621226 WiStrG
§42162
§52160, 62, 70, 162, 347
§62162 WoBindG
§821536
§1021299 WoFlV
21759
§221481
§421301, 481 WoGG
§121217, 457
§721458, 888
§821458
§92130
§1221457
§1421217
§2121216
§232129, 66, 673
§2721673, 712
§2821673, 712
§2921672
§372131, 66, 673 WoGV
§32130
§42130
§62130 WoGVwV 21216 WoVermittG
§221290, 587, 906 WRV
§13121391 ZertVerwV-E
21449 ZPO
§221537
§32121, 434, 502
§82122, 432
§92122, 432, 434, 502, 537
§362197, 709
§4321892
§662140
§672140, 437, 708
§6821437
§712140
§742140, 437
§9121616, 939
§91 a21431, 506, 929
§9321506, 708
§10821747
§11421325
§12821273, 724
§13821597
§1392188, 273, 708, 779
§14121341
§14421597
§16721707, 731
§17821303
§18921303
§23321200, 278
§23421709
§25321282, 707, 717, 779
§2562141, 722, 725, 779, 841
§25721499
§25821383, 499, 878
§25921345, 499, 725, 878
§26021502, 779
§26321503
§26421502
§26521201, 385, 514
§272216, 120
§27721760
§2812197, 200
§283 a21503
§2862188, 137, 341, 650, 655
§2872188, 220, 263, 378, 381, 542, 567, 569, 650, 655, 882
§29121325
§292219, 88, 650
§29421749
§2952188
§29621930
§30121503, 779
§30421779
§30721878
§30821282, 757
§308 a21597
§3132188
§313 a21432, 731
§31421724
§32021724
§32121746
§321 a2137, 547
§32221282, 514, 709
§32321383, 878
§32521201, 514
§3972188
§4022188
§4112188, 882
§41221160
§44721346, 602
§44821341, 602
§48521540, 939
§49321939
§5112197, 517
§52021602
§52121760
§5222197, 431, 602, 749
§52721273
§5292188, 892
§53121160, 602, 717, 756
§53321892
§53821160
§54021432, 655, 731
§54421710
§54521655
§55421597
§55921655
§56321926
§56821547
§5742197, 506, 602
§57521710
§59221395
§59521395
§60621463
§70721403, 745, 754
§70821746, 754
§71121746
§71221745, 754
§71421754
§71621746
§71721380, 748
§71821756
§71921403, 745, 754
§720 a21755
§72121135, 137, 388, 537, 745, 754, 757
§72721538, 547
§75021538, 547
§765 a21444, 745
§76721502, 878
§77521747
§77621747
§794 a21135, 388, 537, 745
§88521538, 547
§885 a2161
§88621538, 547
§88721710
§88821710
§89221710
§9352147, 381
§93821381
§9402145, 47, 709
§94521201 ZVG
§921845
§5621387
§57 a21212, 845
§5921845
§8221845
§9021387, 845
§14621108
§15221218
§152 a21688
Zweckentfremdungssatzung Mün- chen
§421659
§521659
§1321659 ZwVwV
§1821688
§1921688
X VII. Gesetzesregister
IX. Sachregister
B = Beitrag; D = Dokumentation; N = Nachgefragt; P = Praxistipp; R = Rechtsprechung Umlaute ä, ö, ü sind ae, oe, ue gleichgeachtet
Abfall
Aktuelle Rechtsprechungstendenzen der Instanz- gerichte im Betriebskostenrecht21625 B Containervermietung: Zustandsstörerhaftung
des Entsorgers in der Insolvenz des räumungs- verpflichteten Mieters21657 R
Abgeltungsvereinbarung
Vermietungs-GbR: Gesellschafterklage auf Zah- lung von Mietrückständen an die Gesellschaft und Verteidigung des Mieters über eine mit dem anderen Gesellschafter abgeschlossene –21684 R
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Bauträgervertrag: Zahlungsklausel zur Schluss- rate2148 R
Betriebspflicht mit „diffuser“ Sortimentsbin- dung unter Ausschluss von Konkurrenz- schutz, Sortimentsschutz, Branchenschutz21 930 R
Coronavirus: Geschäftsgrundlage, Vermutungs- regelung, Risikozuweisung, Haftungsfrei- zeichnung und Verfahrensbeschleunigung (Art. 240§7 EGBGB;§44 EGZPO)215 B Der private Immobilieninvestor: Ein Lehrstück
in Sachen Verbraucherschutz21791 B Entgegnung der 67. Zivilkammer des LG Berlin
auf BGH-Rechtsprechung „wenigermie- te.de“2133 R
EuGH-Rechtsprechungslehren für Miet-AGB, namentlich Schönheitsreparaturklauseln21 409 B
Fernwärme: Vertragsauslegung bei unwirksamer Preisanpassungsklausel21819 R
Gefahrerhöhung bei gebäudebezogenen Ver- sicherungen2112 B
Gemeinschaftsordnung: Inhaltskontrolle einer Zugangsfiktion für Einladung zur Eigentü- merversammlung21278 R
Heilung ursprünglichen Schriftformmangels („umseitige“ AGB) durch Anlage und Be- stimmtheit der Mietsache (Geldautomat)21 472 R
Heimunterbringung und Betreutes Wohnen:
Entwicklungslinien seit Mitte 201921785 B Infektionswirkung bei Makleralleinauftrag mit
unwirksamer Verweisungsklausel und wirk- samer Verlängerungsklausel (verneint)21 311 R
Kündigungskorridor als überraschende und be- nachteiligende Gestaltung21474 R Makleralleinauftrag mit (unwirksamer) Verwei-
sungsklausel und (wirksamer) Verlängerungs- klausel: Infektionswirkung verneint21311 R Maklers Hausbesuch, ua mit unwirksamer Ver-
tragsstrafebedingung21305 R
Maklervertrag (Rechtsprechungsentwicklung 2017-2021)21585 B
Obergerichtliche Rechtsprechung zur Gewerbe- raummiete 202021113 B
„Reservierungsgebühr“ für Freihalten eines Heimplatzes: Unzulässigkeit nach dem Prinzip der Gleichbehandlung von gesetzlich und pri- vat Pflegeversicherten21816 R
Salvatorische Klausel21556 R
Sanktionsklausel im neuen Art. 8b Richtlinie 93/
13/EWG21409 B
Schönheitsreparaturen: Änderung der Beweislast über „weichen“ Fristenplan21807 R Vollständigkeitsklausel („Mündliche Neben-
abreden bestehen nicht“)21507 R
Wohn-/Betreuungsvertrag: Plädoyer für ent- schlackte Verträge21185 B
Amtshaftung
Nichtigkeit hessischer Mietpreisbremse 2015:
BGH verneint – auf Mietdifferenz21391 R
Angebot
Der programmierte Mietvertrag21665 B Ankermieter
Öffentliche Hand als mitbestimmender – „vom Reißbrett“: Die Crux des Vergaberechts („Gate 2“ der städtischen „Wiener Woh- nen“)21550 R
Aquastopp
Verkehrssicherungspflicht bei Betrieb eines
„dauerbereiten“ Wasseraufbereitungsgeräts ohne –21890 R
Arglist
Verkäufers –: Aufklärungspflicht über Starkre- gengefahren (Rückstau, „nachdrückendes“
Grundwasser)21776 R Asyl
Qualifikation eines „Betreibervertrags“ zur De- ckung des Bedarfs für Unterkunft und Hei- zung von Flüchtlingen/-bewerbern21577 R Steuerfreiheit des Betriebs von Flüchtlings-/Ob-
dachlosenunterkünften21740 R Auskunftspflicht
Hausverwalters – über Vermieter im Verborge- nen21807 R
Verwaltungsunterlageneinsicht statt Auskunfts- anspruch21809 R
Ausländer
Straftaten und Ordnungswidrigkeiten im Ver- mietungsgeschäft (– ohne Aufenthaltsgeneh- migung)2157 B
Ausland
Eigentumswohnungsvermietung an Touristen in Österreich durch Wohnungseigentümer mit Sitz in England: Abwehrkompetenz der übri- gen Wohnungseigentümer21435 R Ausschreibung
Vermietermarktführers – (Schilderpräger) und vertragsimmanenter Konkurrenzschutz21 556 R
Bauliche Veränderung
Abwehrkompetenz in verwalterloser Zweier- gemeinschaft nach WEG 202021239 R Ermessensausübung bei Rückbauverlangen nach
der WEG-Reform 2020: Ausloten möglicher Alternativen21203 R
Verbandsmacht im Übergang zum WEMoG:
Abriss von Teileigentum für Wohnzwecke bei Änderungsvorbehalt in der Gemeinschafts- ordnung21717 R
Baum
Aktuelle Rechtsprechungstendenzen der Instanz- gerichte im Betriebskostenrecht (Fällen von Bäumen)21625 B
Rodungsschaden2197 R
Überhang: Selbsthilferecht auch bei Gefahr für Pflanzenbestand21622 R
Wohnungseigentumsrecht21334 B
Zypressenschatten (WEMoG-Übergangsdilem- ma)21561 R
Baumaßnahmen
Gefahrerhöhung bei gebäudebezogenen Ver- sicherungen2112 B
Bauträger
Aufteilung durch Teilungsvertrag und „werden- de Wohnungseigentümer“ in mit -aufteilung strukturell verwandter Lage: Demokratisie- rungsinteresse21475 R
Baumängelprotokollierung: Temperatursprung im Warmwasser, Fußbodenheizung nicht
„raumgetreu“ verlegt2148 R
Mängelhaftung: Substanziierung nach Symp- tomtheorie („falsches Gefälle“, „unzureichen- der Überstand“)21204 R
Mehrvertretungsgebühr: (Fast) alle gegen den
„-pfusch“ und Prinzip der Kostengeringhal- tung21616 R
Zahlungsklausel zur Schlussrate2148 R Bedingung
Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Miet- recht (auflösend bedingter Mietvertrag)21 521 B
Behörde
Amtshaftung auf Mietdifferenz infolge Nichtig- keit hessischer Mietpreisbremse 2015 (ver- neint)21391 R
Baurechtswidrige Grundstücksnutzung („Offen- stall“) und zivilrechtliche Bindung an verwal- tungsgerichtliche Feststellungen21321 R Eigentümerversammlung als Präsenzveranstal-
tung in Pandemiezeiten: Absagepflicht bei un- klarer Rechtslage21404 R
Eigentümerversammlung in Pandemiezeiten:
Verweigerungshaltung des Verwalters21 406 R
Mietspiegel: Neue Impulse durch eine gesetzli- che Erstellungspflicht?21825 B
Nachweismaklers Lohnfrust: Nachtrag von Nießbrauch/Pacht in „Umschiffung“ land- wirtschaftsbehördlichen Genehmigungserfor- dernisses (mit Anm. D. Fischer)21484 R Pandemiebedingte Mietrückstände: OLG-Recht-
sprechungswelle und Votum für ein Bewälti- gen über das Mängelrecht21369 B Pandemierisikoverteilung (KG)21403 R Pandemierisikoverteilung (OLG Dresden)21
231 R
Pandemierisikoverteilung (OLG Frankfurt a.
M.)21395 R
Pandemierisikoverteilung (OLG Karlsruhe)21 224 R
Pandemierisikoverteilung (OLG München)21 226 R
Parteivereinbarung über die (teils unterdurch- schnittlich beleuchtete, weil im Untergeschoss liegende) Wohnfläche bei bloßer Möglichkeit behördlichen Einschreitens21759 R Planung einer Erhaltungssatzung: Wohnungs-
eigentumsbegründung unter Umwandlungs- verbot21730 R
WEG-Reform 2020 und Nachbarverhältnis: Be- fugnis zur Anspruchsverfolgung (Tiefgaragen- zwang im Plangebiet)21316 R
Zweckentfremdung im „Co-Living“-Geschäfts- modell21659 R
Zweckentfremdungsverbot: Die weltgewandte Stewardess, Fremde in ihrer Münchener
„Heimstatt im Alltag“ beherbergend21812 R Beirat
Ermessensspielraum bei Wahlen zum –21731 R Belegeinsicht
Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Miet- recht21521 B
Aktuelle Rechtsprechungstendenzen der Instanz- gerichte im Betriebskostenrecht21625 B Einsichtsrecht des Mieters in Contractingvertrag
des Vermieters bei undurchsichtiger Preis- gestaltung21223 R
Obergerichtliche Rechtsprechung zur Gewerbe- raummiete 202021113 B
Zahlungsbelege2131 R Bereicherungsrecht
Zweiergemeinschaft: Sozialverbindlichkeitentil- gung durch einen Wohnungseigentümer und Ausgleichsmechanismus21566 R
Beschlussanfechtung
Beschlussumsetzung: Vorrangprinzip auch bei ggf. aufwändigem Rückgängigmachen21 45 R
IX. Sachregister XI
Eilrechtsschutz zur Beschlussaussetzung nur im Ausnahmefall, etwa bei Nichtigkeit (hier: ver- tragsstrafenbewehrtes Vogelfütterungsver- bot)2147 R
Nießbrauch: -srecht bei Ermächtigung21478 R Rechtsanwaltskosten: Mehrere Rechtsanwälte auf Passivseite bei „majorisiertem“ Negativ- beschluss21724 R
Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsver- fahren 2020/202121705 B
WEMoG-Inkrafttreten: Beschlussanfechtung vor und Rechtsmittel nach dem 1.12.202021 934 R
Zustellung „demnächst“ bei gerichtsseitiger
„Schlamperei“21731 R Beschlussersetzung
Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsver- fahren 2020/202121705 B
Beschlusskompetenz
„Baugemeinschaft“ zur Versorgung der Gesell- schafter mit Eigentumswohnungen und estrichbedingte Trittschallprobleme (Mangel- verfolgungskompetenz)21892 R
Nutzungsverbotsbeschluss wegen Brandschutz- mängeln: Parkhaus-Anlage bei sanierungs- unwilliger Mehrheit21935 R
Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsver- fahren 2020/202121705 B
Sondervergütung im Verwaltervertrag21695 R Verteilungsschlüsseländerung (verbrauchsunab-
hängige Warmwasserkosten)21481 R Verwaltervertrag: Erhaltungsmaßnahmenrege-
lung zur Verschlankung der Entscheidungs- prozesse21695 R
Beschlussumsetzung
Vorrangprinzip auch in der Beschlussanfechtung und bei ggf. aufwändigem Rückgängigma- chen2145 R
Beschwerdegegenstand
Wert des -s bei Klage auf Abschluss eines Pacht- vertrags: Der 3,5-Deckel21434 R
Besitz
Inbrandsetzen einer Wohnung im Mehrfamilien- haus zur Verdeckung eines mittels eines in Vergessenheit geratenen Ersatzschlüssels be- gangenen Einbruchdiebstahls21149 R Bestellerprinzip
Jahr 1 nach der Reform des Maklerrechts: Mehr Fragen als Antworten21905 B
Maklerrechtsreform 202021289 B
Maklervertrag (Rechtsprechungsentwicklung 2017-2021)21585 B
Betreutes Wohnen
Entwicklungslinien nicht nur unter dem WBVG seit Mitte 201921785 B
Pflegeheimträgers Fürsorgepflicht bei demenzbe- dingter Selbstschädigungsgefahr (Fenster- sturz)21366 R
„Reservierungsgebühr“ für Freihalten eines Heimplatzes: Unzulässigkeit nach dem Prinzip der Gleichbehandlung von gesetzlich und pri- vat Pflegeversicherten21816 R
Wohn-/Betreuungsvertrag: Plädoyer für ent- schlackte Verträge21185 B
Betreuung
Genehmigung der Grundschuldbestellung durch Bevollmächtigten21448 R
Betriebskosten
Abrechnungsverzug: Verteidigung des Mieters gegenüber Klage auf Zahlung von Mietrück- ständen21684 R
Abrede „Miete zzgl. Umsatzsteuer“ erfasst auch Nebenkosten2196 R
Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Miet- recht21521 B
Aktuelle Rechtsprechungstendenzen der Instanz- gerichte21625 B
Anwaltsvergütung (angemessene) in Wohn- raummietsachen (auch im Vergleich zu Ver- kehrs-/Arbeitsrecht)2121 B
Belegeinsicht auch in Zahlungsbelege2131 R Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer
zur Verteilungsschlüsseländerung (verbrauchs- unabhängige Warmwasserkosten)21481 R Der programmierte Mietvertrag21665 B
Die „ungewollte“ Abrechnung: Unwirksame Umlagevereinbarung oder Inklusivmiete und
§2 HeizkostenVO21865 B
Einsichtsrecht des Mieters in Contractingvertrag des Vermieters bei undurchsichtiger Preis- gestaltung21223 R
Formelle Anforderungen an die Abrechnung und treuwidriges Neuerteilungsverlangen (Möglichkeit der Selbstkorrektur)21301 R Kostensenkungsaufforderung: Indizielle Bedeu-
tung der Überschreitung der Grenzwerte des
„Bundesweiten Heizspiegels“21894 R Obergerichtliche Rechtsprechung zur Gewerbe-
raummiete 202021113 B
Täuschungskündigung des Mieters bei „Ver- tuschen“ von Fehlern bei der -abrechnung21 930 R
Teilinklusivmiete und Mieterhöhung über Net- tomieten-Mietspiegel: Herausrechnen etwaig in der Grundmiete enthaltener –?21299 R Vergleich und Beweisführung im Wohnraum-
mietprozess: Bemerkungen aus Anlass von BGH NZM 2020, 110621341 N
Betriebspflicht
Offenhaltungspflicht im Einkaufszentrum mit
„diffuser“ Sortimentsbindung unter Aus- schluss von Konkurrenzschutz, Sortiments- schutz, Branchenschutz21930 R
Betrug
Entgeltüberhöhung von Schlüsseldiensten: Zivil- rechtliche und strafrechtliche Folgen21 422 B
Beweislast
Mieterhöhung nach Modernisierung/Instandset- zung21258 N
Mietmangel Flächenabweichung von unter 10%
(Ballettschulbetrieb): – des Mieters21276 R Räumungsschutz: Antrag, Nachteilsbegriff, Dar-
legungslast21754 P
Vergleich und Beweisführung im Wohnraum- mietprozess: Bemerkungen aus Anlass von BGH NZM 2020, 110621341 N
Versäumen der Mängelanzeige seitens des Mie- ters (im Fokus: Schönheitsreparaturen)21 538 P
Branchenschutz
Offenhaltungspflicht im Einkaufszentrum mit
„diffuser“ Sortimentsbindung unter Aus- schluss von Konkurrenzschutz, Sortiments- schutz, –21930 R
Brand
In-setzen einer Wohnung im Mehrfamilienhaus zur Verdeckung eines Einbruchdiebstahls21 149 R
Kommunmauer: Nachbars Pflichten nach -scha- den21282 R
Strafrecht: Der steckengebliebene Molotow- Cocktail-Anschlag auf eine Wohnung aus
„Groll“ gegen das Opfer21903 R
Strafrecht: -legung in -stiftungsbedingt bereits unbrauchbarer Wohnung21900 R Strafrecht: -stiftung im Keller und gesundheits-
beeinträchtigende Raucheinwirkungen über Abluftanlage21901 R
Brandschutz
Nutzungsverbotsbeschluss wegen –mängeln:
Parkhaus-Anlage bei sanierungsunwilliger Mehrheit21935 R
Carport
Störung der Grundstücksausfahrt des Nachbarn durch -errichtung: Streitwert und Rechtsmit- telbeschwer21822 R
Co-Living
Geschäftsmodell „Co-Living“ als Zweckent- fremdung21659 R
Contracting
Einsichtsrecht des Mieters in -vertrag des Ver- mieters bei undurchsichtiger R-eisgestal- tung21223 R
Wärme-: Bezugsbindung durch Dienstbarkeit21 112 R
Coronavirus
„3G-Regelung“ in Bayern verfassungsmäß21 864 R
Anpassung der Pandemiemiete und Vermieters Darlehenslasten21851 R
Dimensionierung des Versammlungslokals und Werben des Verwalters um Vollmachtenbege- bung2145 R
Eigentümerversammlung als Präsenzveranstal- tung: Absagepflicht bei unklarer Rechts- lage21404 R
Eigentümerversammlung in Pandemiezeiten:
Verweigerungshaltung des Verwalters21 406 R
Gebrauchsüberlassung: Konturen einer Haupt- leistungspflicht des Gewerberaumvermie- ters21839 P
Geschäftsgrundlage, Vermutungsregelung, Risi- kozuweisung und Verfahrensbeschleunigung (Art. 240§7 EGBGB;§44 EGZPO)215 B Heimunterbringung und Betreutes Wohnen:
Entwicklungslinien seit Mitte 201921785 B Hotelschließung aus Gründen der Verlustredu-
zierung und Pflicht zur Rücklagenbildung21 194 R
Lockdown als Störung der Geschäftsgrundlage:
Ein großes Missverständnis?21249 B Mietschulden in der ersten Pandemiewelle21
224 R,21226 R,21231 R
Mietzahlungspflicht in erster Pandemiewelle (Hotel)21605 R
Obergerichtliche Rechtsprechung zur Gewerbe- raummiete 202021113 B
OLG-Rechtsprechungswelle zu pandemiebe- dingten Mietrückständen und Votum für ein Bewältigen über das Mängelrecht21369 B Pachtanpassung nach Halbteilungsgrundsatz in
der Pandemie (Beherbergungsverbot)21 607 R
Pachtzahlungspflicht unter Pandemiebedingun- gen21856 R
Pandemiemiete und Störung der Geschäfts- grundlage: Kein 50:50-Automatismus21 848 R
Pandemierisikoverteilung (KG)21403 R Pandemierisikoverteilung (OLG Frankfurt a.
M.)21395 R
Rechtsprechung zu „Pandemiemiete“ Stand 1.10.202121843 P
Rechtsprechung zu „Pandemiemiete“ Stand 1.4.202121378 B
Rechtsprechung zu „Pandemiemiete“ Stand 1.7.202121595 P
Stornieren der Hotelzimmerbuchung21860 R Straftaten und Ordnungswidrigkeiten im Ver-
mietungsgeschäft2157 B
Update zu den mietrechtlichen Pandemiefolgen vor der anstehenden BGH-Befassung21 832 B
COVID-19 s. Coronavirus Darlegungslast
Baurechtswidrige Grundstücksnutzung („Offen- stall“): Grundsätze der sekundären – des Stö- rers21321 R
Maklers Darlegung der Kommunikation mit dem Kunden über Texteinträge im „messen- ger-“Dienst21311 R
Mieterhöhung nach Modernisierung/Instandset- zung21258 N
Mietmangel Flächenabweichung von unter 10%
(Ballettschulbetrieb): – des Mieters21276 R Räumungsschutz: Antrag, Nachteilsbegriff, Dar-
legungs-/Beweislast21754 P
Vergleich und Beweisführung im Wohnraum- mietprozess: Bemerkungen aus Anlass von BGH NZM20, 110621341 N
Versäumen der Mängelanzeige seitens des Mie- ters (im Fokus: Schönheitsreparaturen)21 538 P
Darlehen
Der private Immobilieninvestor: Ein Lehrstück in Sachen Verbraucherschutz21791 B Datenschutzrecht
Der programmierte Mietvertrag21665 B Straftaten und Ordnungswidrigkeiten im Ver-
mietungsgeschäft2157 B
XII IX. Sachregister
