Winterberg
Tolle Wohnung in ruhiger Wohnlage.
Property ID: 22126004
• RENT PRICE467 EUR • LIVING SPACE: ca. 60 m2 • ROOMS: 2
At a glance The property Floor plans
A first impression
Details of amenities
All about the location
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Property ID : 22126004 - 59955 Winterberg
At a glance
Property ID 22126004 Living Space ca. 60 m² Roof Type Gabled roof Occupancy as of According to the
arrangement
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 1968
Type of parking 1 x Outdoor parking space, 15 EUR (Rent)
Modernisation / Refurbishment
2003 Condition of
property
Well-maintained Construction
method
Solid
At a glance: Energy Data
Type of heating Single-storey heating system
Energy Source GAS Energy certificate
valid until
05.02.2027 Power Source Gas
Energy Certificate Energy demand certificate Final Energy
Demand
74.20 kWh/m²a Energy efficiency
class
B
Property ID: 22126004 - 59955 Winterberg
The property
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The property
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A first impression
In ruhiger und idyllischer Lage auf dem Gelände des Kloster Grafschafts befindet sich diese schöne Wohnung mit herrlichem Ausblick. Über das Treppenhaus oder komfortabel und
barrierefrei mit dem Aufzug, erreichen Sie im 1. Obergeschoss den Eingang dieser Wohneinheit. Ein Flur bildet hier den Eingangsbereich mit Garderobe und führt in alle
Räume. Beispielsweise direkt in das helle und großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der bei schönem Ausblick zum verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum neben dem Kochbereich bietet
Ihnen genügend Platz für Ihre Vorräte. Neben dem Duschbad mit Tageslicht gelangen Sie über den Flur auch in das Schlafzimmer. Ein PKW-Stellplatz steht optional zur Verfügung
und rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab. Die Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Details of amenities
• ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage
• Balkon
• Blick auf das Kloster Grafschaft und den Wilzenberg
• Abstellraum
• Duschbad mit Tageslicht
Property ID: 22126004 - 59955 Winterberg
All about the location
Die Wohnung befindet sich in einer ruhig und idyllisch gelegenen Wohnanlage auf dem Gelände des Kloster Grafschafts. Der heilklimatische Kurort Grafschaft liegt am Fuße des
Wilzenbergs und an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises direkt nördlich des Rothaarsteigs. Die Ortschaft gehört zu der ca. 3 km entfernten Stadt Schmallenberg. Mit
einer Fläche von über 303 km² ist Schmallenberg eine der flächengrößten Städte Deutschlands. In Schmallenberg liegen Einkaufen und Wohnen, Leben, Arbeiten und Entspannen unmittelbar nebeneinander. Industrie-, Handels- und Handwerksbetriebe in
Schmallenberg sind ebenso eine Selbstverständlichkeit wie die Fachwerkhäuser in der historischen Altstadt. Die Stadt bietet durch die überwiegend Inhaber geführten Geschäfte und einem guten Branchenmix ein vielfältiges Angebot in besonderer Atmosphäre. Schöne Cafés und Restaurants laden hier zur Einkehr ein. Das Herzstück der Schmallenberger Kernstadt ist die neuromanische Pfarrkirche St. Alexander. Die umliegenden Städte wie Eslohe, Winterberg, Meschede oder Lennestadt sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreicht. Die ärztliche Versorgung im Stadtgebiet wird durch allgemeinmedizinische Praxen,
Fachärzten, Apotheken und dem Fachkrankenhaus Kloster Grafschaft sichergestellt. Das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt mit Fußball- und Tennisplätzen,
Schwimmbädern, Golfplätzen, Skiliften, Loipen und einem Flugplatz für ausreichend Abwechslung.
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2027. Endenergiebedarf beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des
Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Property ID: 22126004 - 59955 Winterberg
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For further information, please contact your contact person:
Melanie Goeke & Thomas Bürmann
Hauptstraße 10 Winterberg E-Mail: winterberg@von-poll.com
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www.von-poll.com
