Objekt: Wohnung mit gehobener Ausstattung und Südbalkon sucht Erstbesitzer. Etagenwohnung, Münster / Roxel

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Objekt: 1083

Wohnung mit

gehobener Ausstattung und Südbalkon sucht Erstbesitzer

Etagenwohnung, Münster / Roxel

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Daten

ImmoNr 1083

Befeuerung Sole/Wasser Wärmepumpe

Heizungsart Fußbodenheizung

Fahrstuhl Personenaufzug

Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplatzart Tiefgarage

Küche offene Küche

Wohnfläche ca. 59 m²

Anzahl Zimmer 1

Anzahl Schlafzimmer 1

Anzahl Badezimmer 1

Kellerfläche ca. 5 m²

Kaufpreis 244.000,00e

Außen-Provision 3,57% inkl. 19% MwSt

Objektart Wohnung

Objekttyp Etagenwohnung

Nutzungsart Wohnen

Vermarktungsart Kauf

Zustand projektiert

wesentlicher Energieträger Sole/Wasser Wärmepumpe

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Beschreibung

Wohnen in einem KfW-Effizienzhaus in bester Lage für Beruf und Freizeit. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche und Süd- balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz zählt ebenso zu den Annehmlichkeiten wie die Nutzung der vielzähli- gen Fahrradstellplätze. Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnräumen und Einrichtungen der Wohnanla- ge sind ebenfalls vorgesehen, um einer maximalen Flexibilität bei den unterschiedlichen Bedürfnissen und individuellen Planungen Rechnung zu tragen.

Eine Investition in die Zukunft!

Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2019 geplant.

Lage

Diese schöne Wohnung mit einer gehobenen Aus- stattung ist Teil einer Wohnlage mit 8 Einheiten.

Sie liegt im Westen von Münster, im Stadtteil Ro- xel. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Schulen, Sportstätten, ein Hallen- bad und Angebote für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A1 liegt nur 5 km entfernt.

Die Bushaltestelle der Münsterländer Regional- und Stadtverkehrsbetriebe erreicht man in einer Minu- te Fußweg und ermöglicht die Verbindung zu allen Freizeit- und Versorgungsangeboten sowie Arbeits- stätten in und um Münster - wie beispielsweise dem Klinikum (4 Minuten) oder dem Hauptbahnhof (20 Minuten) und der Innenstadt von Münster (15 Minu- ten).

Darüber hinaus lädt das naturtouristisch erschlosse- ne Umfeld mit seinen Sehenswürdigkeiten zu zahl- reichen Ausflügen und Radwanderungen ein.

Ausstattung Beschreibung

Die anspruchsvolle Ausstattung dieser Wohnung bietet unter anderem:

Hochwertige Materialien im Sanitärbereich, Fußbodenheizung in allen Räumen,

Massivholz-Parkettboden oder, falls gewünscht, ein gleichwertiger Vinyl-Boden,

Südbalkon,

Tiefgarageneinstellplatz,

Barrierefreier Zugang in alle Räume

Gebäudeausstattung:

Sole / Wasser-Wärmepumpen-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung,

18 Fahrradeinstellplätze, Barrierefreier Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objekt- angaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma Immo- Projekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigen- tümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtig- keit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.

ImmoProjekt NRW GmbH Tel.: 0251 - 98167687 info@immoprojekt-nrw.de

Königsstraße 22/23 Fax: 0251 - 84939831 www.immoprojekt-nrw.de

48143 Münster

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Grundrisse

12747 OG-WE5

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schmitz ImmoProjekt NRW GmbH Königsstraße 22/23 48143 Münster

Telefon: 0251 - 98167687 Fax: 0251 - 84939831

E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de Web: www.immoprojekt-nrw.de

Rechtlicher Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

48143 Münster

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1. Geschäftsgegenstand

Geschäftsgegenstand sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrags über bebaute und unbebaute Immobilien, insbesondere gewerbliche Räume wie Bürohäuser, Büroetagen, Praxisflächen, Ladenlokale, Industrieobjekte wie Produktions- und Lagerhallen sowie Renditeobjekte und

Wohngebäude.

2. Weitergabe von Informationen und Unterlagen Unsere Angebote und Mitteilungen sind

ausschließlich nur für den Auftraggeber bzw. den Empfänger selbst bestimmt, von ihm vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Ein weitergehender

Schadenersatzanspruch wegen Weitergabe von Informationen bleibt hiervon unberührt.

3. Vermittlungsgebühr

Falls im Exposé nicht anders angegeben, werden wir für unsere Tätigkeit vom Objekteigentümer vergütet.

4. Tätigkeit für Dritte

Wir sind berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei des Hauptvertrages entgeltlich oder unentgeltlich sowie uneingeschränkt tätig zu werden.

5. Haftungsausschluss

Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen, weil sie auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften beruhen. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die inhaltliche

Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen oder grob

fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Bei Vertragsabschluss mit einem Unternehmen im Sinne § 14 BGB ist die Haftung auf vertragstypische

und vorhersehbare Schäden begrenzt soweit diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden und soweit diese nicht auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht beruhen. Etwaige Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren nach Entstehen des Anspruchs, spätestens jedoch 5 Jahre nach Abwicklung des

Maklervertrags. Hierbei kommt es nicht auf die Kenntnis des Anspruchsinhabers an, sondern auf den tatsächlichen Zeitpunkt der

Anspruchsentstehung.

6. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist, soweit gesetzlich zulässig, Münster.

7. Sonstiges

Sollten einzelne der vorstehenden Bestimmungen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

An Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen

Bestimmungen.

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widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoProjekt NRW GmbH

Königsstr. 22-23 48143 Münster Tel-Nr. 0251 98167687 Fax-Nr. 0251 8493931

E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de

mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des

Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit

Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe

Zahlungsmittel, das Sie bei Ihrer ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.

In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Beitrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ein Musterformular können Sie unter folgender Webadresse downloaden:

https://www.immoprojekt-

nrw.de/app/download/6647242518/widerrufsformular.pdf?t=15405 58655

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