Helle, umfangreich sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in Hannover- Mitte
Objektnummer: 22076006-1
KAUFPREIS: 320.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 67 m2 ZIMMER: 3
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 22076006-1 Wohnfläche ca. 67 m²
Hausgeld 295 EUR
Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Etage 2
Dachform Satteldach
Kaufpreis 320.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bauweise Massiv
Auf einen Blick: Energiedaten
Modernisierung / Sanierung
2022
Befeuerung Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 137,30 kWh/m²a Energieeffizienzklasse E
Baujahr 1960
Heizungsart Etagenheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
19.04.2024
Die Immobilie
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Die Immobilie
Wohnzimmer
Weiteres Zimmer
Die Immobilie
Küche
Badezimmer
Die Immobilie
Flur
Flur richtung Eingang
Die Immobilie
Gebäudeansicht
Grundrisse
Grundriss
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
VON POLL Immobilien bietet Ihnen hier eine aufwendig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in Hannover-Mitte zum Kauf an.
Diese schicke Wohnung wurde im Herbst 2021 nahezu vollständig saniert. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1960 mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Beim Betreten der Wohnung fällt gleich der lange Flur ins Auge. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Rechter Hand des Eingangs befindet sich das sehr hochwertige und helle Badezimmer.
Das schicke Waschbecken von Grohe sowie die Toilette von Villeroy & Boch verleihen ein zusätzliches hochwertiges Ambiente. Zudem befindet sich im Badezimmer eine
Duschwanne mit einer gläsernen Duschwand. Die grau-braunen Fliesen sowie die LED- Spots an der Decke schaffen ein hochwertiges Ambiente. Ein großes Fenster sorgt hier für viel Tageslicht und frische Luft.
Die Küche ist mit zeitlosen, grauen Fliesen ausgestattet. Hier lässt sich eine Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum gut platzieren. In diesem Raum befindet sich auch die Therme.
Einen Raum weiter liegt das erste Zimmer. Diesen Raum können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen und einrichten. Er eignet sich sowohl als kleines Kinderzimmer, aber auch als Home-Office. Auch hier sorgt ein Fenster für Tageslicht.
Das Schlafzimmer liegt rechterhand am Ende des langen Flures. Hier lassen sich ein großes Doppelbett und weitere Möblierungen mit Leichtigkeit platzieren.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum in dieser Wohnung. Dieser Raum ist auch der einzige, in welchem die Fenster zur Straßenseite verbaut sind. Lassen Sie Ihren gestalterischen Ideen freien Lauf und schaffen Sie sich hier eine schöne, wohnliche Atmosphäre.
Die hier angebotene Wohnung wurde im Herbst/ Winter 2021 umfangreich, nahezu vollständig saniert.
Das Hausgeld beträgt aktuell 295,00€ mtl. inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
parken können.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab.
Freuen Sie sich auf eine schicke Wohnung, die trotz Ihrer urbanen Lage sehr ruhig ist!
Die im Exposé abgebildeten Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung.
Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gerne Herr Stellfeldt von unserer Finanzabteilung "Von Poll Finance".
Ausstattung und Details
-2021 umfangreich saniert
-Hochwertiges Badezimmer mit Grohe und Villeroy & Boch Armaturen -Gastherme
-Viel Tageslicht
Alles zum Standort
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im zentralen Stadtteil Mitte.
Der Stadtteil Mitte liegt zentral in Hannover und umfasst nahezu das gesamte Innenstadtgebiet.
Die Wohnung liegt im nördlichen Teil und grenzt somit an die Nordstadt. Von hier aus gelangen Sie sowohl fußläufig, mit dem Fahhrad, aber auch mit der Straßenbahn oder dem Bus in wenigen Minuten in die Innenstadt und viele weitere Bezirke.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Gastronomieangeboten zeichnen die Innenstadt von Hannover aus.
Das Hauptgebäude der Leibniz-Universität liegt circa 1,4 Kilometer von der Wohnung entfernt. Die U-Bahn- und Bushaltestelle Königsworther Platz liegt circa 700 Meter entfernt von der Wohnung.
Sie suchen nach einer citynahen und wirklich ruhigen Wohnung? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie!
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Christian Neteler
Schiffgraben 48, 30175 Hannover Tel.: +49 511 - 44 98 963 0 E-Mail: hannover @ von-poll.com
Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH
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