Hochbauamt. Universitätsspital Zürich Nordtrakt 1, Geschoss B Endourologischer OP. Projektdokumentation mit Kostenvoranschlag

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Projektdokumentation mit Kostenvoranschlag

Universitätsspital Zürich Nordtrakt 1, Geschoss B Endourologischer OP

Hochbauamt

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Universitätsspital Zürich

Frauenklinikstrasse 10, 8091 Zürich Nordtrakt 1, Geschoss B

Einbau Endourologischer OP

Projektdokumentation mit Kostenvoranschlag

Ressort Gesundheitsbauten Zürich, 14. Juli 2010

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Impressum

Inhalt:

Gilbert Brossard

Hochbauamt Kanton Zürich Baubereich 2

Michael Jablonski Bob Gysin + Partner BGP Ausstellungsstrasse 24 8021 Zürich

Gestaltung, Layout:

Michael Jablonski Bob Gysin + Partner BGP Ausstellungsstrasse 24 8021 Zürich

Titelbild:

Siemens Schweiz AG

Druck:

xline ag, 5200 Brugg Auflage: 70 Exemplare

Herausgeberin:

Gloriastrasse

Schönle instrasse

Zürcherstrasse Plattenstrasse

Rämistrasse Sternwartstr.

Tannen strasse

Schme lzbergstrasse

PP

10 50 100 m

Spöndlistrasse Bolleystrasse

Fliederstrasse

Physikstrasse

Vogelsangstrasse

Haldersa chstrasse

Culmannstrasse

Sonneggstrasse Universitätsstrasse Huttenstrasse

Schmelzbergstr.

KUE WERSHMK 16 PHY6 PHY4 SHM26

NORD1 BOL45

BOL41 HUT50

HUT46

HAL20 BOL28

HAL22 BOL13

FLI17 VOG10

HAL31

HAL14 HAL16/18

HAL12

CUL8

UNI27

SON16

SON12

SON6 BOL40

BETR NORD2

HAL

SHM24

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Inhalt

Bauaufgabe 4

Raumprogramm 5

Grundrissplan (Projektausschnitt) 6

Kostenvoranschlag nach SKP 8

Baubeschrieb nach SKP 9

Grobtermine 10

Projektorganisation 11

Zusammenfassung 12

Gloriastrasse

Schönle instrasse

Zürcherstrasse Plattenstrasse

Rämistrasse Sternwartstr.

Tannen strasse

Schme lzbergstrasse

PP

10 50 100 m

Spöndlistrasse Bolleystrasse

Fliederstrasse

Physikstrasse

Vogelsangstrasse

Haldersa chstrasse

Culmannstrasse

Sonneggstrasse Universitätsstrasse Huttenstrasse

Schmelzbergstr.

ZUR30

SCHO8/10

PLA 10

SCHUL PAV1 PAV2 HOERGAR

DERM LAB

STE, ENGZ OPS

HUK HOER

AUFN GEL

OST

MR SUED

GEH

NUK

WEST

RAE PATH

KUE WERSHMK 16 PHY6

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4

Bauaufgabe

1. Ausgangslage

Seit Amtsantritt von Professor Sulser 2006 ist die Anzahl der Operationen, zusammen mit einer Ver- schiebung zu zeitintensiveren Eingriffen, stetig ge- stiegen.

Im Sinne der USZ-Strategie, universitäre Spitzenme- dizin zu Leisten, fühlt sich die urologische Klinik ver- pflichtet den Schwerpunkt der Eingriffe zunehmend auf komplexere Fälle, die neuer Techniken und Ge- räte bedürfen zu verlegen. Da kombinierte endosko- pische und radiologische Abklärungen und Interven- tionen die Kernbereiche der urologischen Diagnostik und Therapie sind, wurde im Zusammenhang mit dem Berufungsverfahren von Herrn Prof. Sulser be- reits 2007 ein multifunktionaler Untersuchungstisch mit integriertem digitalem Röntgensystem gekauft (Anschaffungswert ca. CHF 0.6 Mio).

2. Problemstellung

2.1 Einbau des urologischen Arbeitsplatzes Dass der urologische Arbeitsplatz bisher nicht eingebaut und die Anlage nicht in Betrieb genommen werden konnte, lag an den unzureichenden Raum- verhältnissen. Der bisherige Endoskopie-Operations- saal (B-130) erweist sich mit 35m² sowohl aus anäs- thesiologischer als auch aus urologischer Sicht als zu klein, da die benötigten Gerätschaften durch die In- stallation des jetzigen Operationstisches so nahe an der Wand kaum richtig zum Patient gestellt werden könnten.

Aktuell gibt es im urologischen Operationssaal kei- nen urologischer Arbeitsplatz im eigentlichen Sinne.

Die Eingriffe werden aus einem Verbund von diver- sen bestehenden und nicht aufeinander abgestimm- ten Einzelgeräten (C-Bogen, Endoskopie-Bildschirm, BV-Bildschirm, Ultraschallgerät etc.) durchgeführt.

Diese Geräte werden normalerweise anderweitig verwendet und stehen während den endourologischen Eingriffen für andere Behandlungen / Inter- ventionen nicht zur Verfügung.

2.2 Zustand der OP-Räumlichkeiten

Die OP-Räumlichkeiten stammen aus dem Jahre 1976 und entsprechen mit 34 Jahren nicht mehr dem, für einen hoch technologisierten OP-Be-

trieb notwendigen Ausbaustandard. OP-Leuchten und OP-Pendel sind veraltet und müssen erneuert werden.

2.3 Sterillagerbedarf

Aufgrund der Bildung einer Zentralsterilisation ent- fällt grösstenteils die Substerilisation in den einzel- nen OP-Abteilungen. Dadurch ergibt sich aber ein gestiegener Bedarf an Lagerkapazitäten in der Ab- teilung, der zurzeit nur teilweise gedeckt ist, wes- halb neben der Lagerung von Sterilgut in den beiden Räumen B-152 und B-148 im Moment auch der ehe- malige Personalaufenthaltsraum B-128 als Sterillager genutzt wird. Diese Verteilung auf drei Standorte er- schwert eine effiziente Lagerführung.

3. Lösungsansatz

3.1 Einbau des urologischen Arbeitsplatzes Durch Zusammenlegung des bestehenden Endosko- pie-Operationsaals B-130 und des oben genannten ehemaligen Personalaufenthaltsraums B-128 entsteht mit ca. 50 m² ein endourologischer Operati- onssaal der dem aktuellen Platzbedarf entspricht Der neue multifunktionale Untersuchungstisch mit integriertem digitalem Röntgensystem (urologischer Ar- beitsplatz) kann eingebaut und in Betrieb genommen werden.

Der OP-Tisch kann zentral platziert werden und ist somit von allen Seiten zugänglich. Auf diese Weise sind effiziente Betriebsabläufe gewährleistet und der Patientenzugang und die Bedienungsfreundlichkeit optimiert.

Mit dem grösseren Saal kann die OP-Auslastungs- zahl infolge eines dauerhaft verfügbaren Gerä- tes und aufgrund einer effizienterer Gestaltung der Betriebsabläufe (kürzere Wechselzeiten) erhöht werden.

3.2 Sterillagerbedarf

Der Sterillagerbedarf kann durch den Einbau einer Rollschrankanlage in den neu zu schaffenden Raum B-122 mit ca. 14 m² abgedeckt werden. Damit steht dann ein OP-nahes Sterillager mit genügend Stau- raum zur Verfügung, ohne dass die derzeitige Raum- nutzung als OP-Tischdepot wesentlich beeintächtigt ist.

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5

Raumprogramm

Raum-Nr. Bezeichnung NF alt (m²) NF neu (m²)

B-128 Pers. Aufenthalt 21 -

B-130 Operation 35 50

B-122 Lager - 14

Total Alt 56

Total Neu 64

Projektursprung

Lueft. San.Lueft. San.Lueft. San.Lueft. Lueft. San.Lueft. San.Lueft.

San. San. San.Heiz.San. Lueft. San. San. San. San. Heiz. San.Heiz. Lueft.

San. San. San.Lueft. Lueft. Lueft. San.Lueft. Lueft. San. San. San.Heiz. Heiz. San.Lueft.

San.Lueft.

San.

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San.Lueft.

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Lueftung

F

San.

F

F F F

F

San.

Geplanter Umbau Bestand

NORD1-Geschoss B

San.

San. San. San. San. San.

San.Lueft. San.Lueft. San.Lueft.

F

San.Lueft. Lueft.

San.Lueft.San.Lueft.

San.Lueft.

0 5 10 20

N

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6

Grundrissplan ( Projektausschnitt)

San. Lueft.

San.Lueft.

NORD1-B-130OP 50.60 m²

Lager NORD1-B-122 14.50 m²

Endourulogischer Arbeitsplatz

Medienpendel Medienpendel

Rollschrank

Neubau Abbruch Bestand

N 0 1 2 3 4 5 10

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7

Grundriss NORD1 Geschoss B

San. Lueft.

San.Lueft.

NORD1-B-130OP 50.60 m²

Rollschrank

Neubau Abbruch Bestand

N 0 1 2 3 4 5 10

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8

Kostenvoranschlag nach SKP

SKP-Nr. Arbeitsgattung KV-Betrag

1 Vorbereitungsarbeiten 1 000

2 Gebäude 878 000

5 Baunebenkosten und Übergangskonten 7 000

6 Reserve 88 000

Total Anlagekosten 974 000

SKP-Nr. Arbeitsgattung 3-stellig 1-stellig

119 Asbestsanierung 1 000

2 Gebäude 878 000

211 Baumeisterarbeiten 57 000

221 Fenster in Metall 90 000

225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen 5 000

232 Elektroinstallationen 171 000

244 Lüftungsanlagen 101 000

251 Sanitäranlagen 43 000

271 Gipserarbeiten 30 000

273 Allgemeine Schreinerarbeiten 62 000

279 Rollschrankanlage 20 000

275 Schliessanlage 1000

281 Bodenbeläge 10 000

283 Deckenverkleidungen 12 000

285 Innere Oberflächenbehandlung 27 000

287 Baureinigung 8 000

291 Architekt 136 000

293 Elektroingenieur 49 000

294 HLK-Ingenieur 26 000

295 Sanitäringenieur 29 000

296 Spezialisten (Asbest) 1 000

511 Bewilligungen 2 000

519 Gebühren Feuerpolizei 1 000

524 Vervielfältigungen, Plankopien 3 000

Übersicht

Gliederung nach SKP-Untergruppen

Kosten Angaben in CHF, +/- 10%, Stand KV 14.07.2010 Die Preise beziehen sich auf folgenden Baukostenindex:

Kostenstand 1. April 2010, 1042.6 Pkt. (Zürcher Index der Wohnbaupreise, Basis 1939: 100 Pkt.) MwSt Die Preise der BKP-Arbeitsgattungen sind inklusive Mehrwertsteuer.

Die Mehrwertsteuer wurde nicht ausgeschieden.

Der verwendete Mehrwertsteuersatz beträgt 7.6%.

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SKP-Nr. Arbeitsgattung 3-stellig 1-stellig

531 Bauzeitversicherung 1000

6 Reserve 88 000

600 Reserve für Unvorhergesehenes 10%

Baubeschrieb nach SKP

1 Vorbereitungsarbeiten

119 Aspestsanierung.

2 Gebäude

- 211 Baumeisterarbeiten

Abbrüche und Demontagen, sowie Boh- rungen und Aussparungen für neue Haustechnikleitungen.

221 Fenster aus Metall

- Errichten einer Metall-Glas-Konstruktion im Fassadenbereich raumseitigen, um die notwendigen Strahlenschutzanforderungen er- füllen zu können.

225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen - Notwendige Ausbesserungen der

Aussenfassade.

232 Elektroinstallationen

- Demontagen- und Rückbauarbeiten, sowie temporäre Installationen für den Baubetrieb.

- Anpass- und Erweiterungsarbeiten an den zentralen Starkstromanlagen.

- Sämtliche Starkstromkabelinstallationen werden mit halogenfreien Kabeln (Funktionser- halt Räume der Kat. 4 FE 05 und FE 180) aus- geführt. Kabelisolation selbstlöschend.

- Erstellen von neuen Haupt- und Steigleitungen.

- Anpassung der Verteilertrassen.

- Neuerstellung und Anpassungen der gesam- ten Beleuchtungsinstallation mit Berücksichti- gung der neuen Nutzungen.

- Neuerstellung der Steckdosen-/Apparatein- stalltionen soweit notwendig, angepasst an die neuen Bedürfnisse.

- Installationen Storenanlage.

- Erstellen von Potentialausgleichsleitungen.

- Neue Deckeneinbauleuchten mit Mikropris- maraster, dimmbar. OP - Leuchte und Satellit (bauseitige Lieferung).Reinraumleuchten.

- Die bestehenden Telefone werden eingela- gert und wieder verwendet.

- Anpassungen an die bestehende Sicher- heitsanlage Brand und Brandfallsteuerung und erstellen aller weitern notwendigen Brandschutzmassnahmen.

- Neue Krankenrufanlage (Digital–Anzeiger, Schwesterruftaster usw.)

- Aufschaltung der Med.-Gas-Überwa- chung, Etagenverteiler, Raumverteiler und Zonenverteiler.

- Installation sämtlicher Schwachstrom Anla- gen und der automatischen Tür.

- Setzen einer Uhr (mit Sekunden).

- Ausbau der vorhanden EDV, Monitoring und WLAN Kabelanlage mit den notwendigen Anschlüssen.

244 Lüftungsanlagen

- Abbrucharbeiten mit fachgerechter Entsorgung.

- Provisorische Verbindungen im Umbaubereich.

- Anpassung der bestehenden Heizlei- tung infolge neuer Kanalführungen und Raumaufteilung.

- Neue Luftverteilungen ab Steigzone für Zu- luft und Abluft.

- Luftechnisch neue Erschliessung des Opera- tionsraums und neue, an die räumlichen Ver- änderungen angepasste Luftverteilung des neu geschaffenen Sterillagers.

- Brandschutztechnische Isolation des Kanal- netzes gemäss feuerpolizeilichen Auflagen.

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- Reinraummessung im Operationsraum.

251 Sanitäranlagen

- Demontage und fachgerechte Entsorgung vorhandener Sanitäreinrichtungen.

- Einbau einer Bodenrinne mit Spülung mit Kalt- und Abwasseranschluss im Bereich des endourologischen Arbeitsplatzes.

- Vorhaltung eines Reserve Kalt- und Abwasseranschlusses.

- Einbau einer Überwachung für die Medizinalgasinstallationen.

- Die neuen Medienpendel werden mit Druck- luft, Sauerstoff und Vakuum versorgt.

271 Gipserarbeiten

- Erstellen von Vorsatzschalen für Installatio- nen und Erfüllung des Strahlen- und Brand- schutzes, incl. aller Nebenarbeiten.

273 Allgemeine Schreinerarbeiten

- Türen, Einbau im OP-Bereich und einbau einer Rollschrankanlage im neu zu schaffenden Sterillager.

275 Schliessanlage - Türzylinder.

281 Bodenbeläge

- Colorex, ableitfähig, OP-geeignet. PU im Sterillager.

283 Deckenverkleidungen

- Metallabhangdecken. Im OP-Bereich als glatte Kühldecke ausgebildet.

285 Innere Oberflächenbehandlung

- Lasierte Spaltplatten im OP-Bereich, Gurimur im Sterillager.

287 Baureinigung

- Reinigung inkl. Zwischenreinigung.

291 Architekt

- Einzelplanervertrag.

294 HLK - Ingenieur - Einzelplanervertrag.

295 Sanitäringenieur - Einzelplanervertrag.

296 Spezialist (Asbest) - Einzelplanervertrag.

5 Baunebenkosten

511 Bewilligung

- Gebühren für Baubewilligungsverfahren.

519 Gebühren Feuerpolizei

524 Vervielfältigungen, Plankopien - Plots und Xeroxkopien der Planer.

531 Bauzeitversicherung

6 Reserve

- 600 Reserve für Unvorhergesehenes 10%.

Grobtermine

Monate ab Freigabe Objektkredit 0 1 2 3 4 5

Objektkreditbewilligung ◆ Baubewilligungsverfahren

Ausführungsplanung Submissionsphase

Baubeginn ◆

Ausführungsphase

Fertigstellung ◆

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11 Eigentümer

Staat Zürich

Eigentümervertretung Baudirektion Kanton Zürich Immobilienamt

Abteilung Steuerung und Portfoliomanagement Walcheplatz 1

8001 Zürich Jörg Stoll

Bauherr

Gesundheitsdirektion Kanton Zürich Planung und Investitionen

Obstgartenstrasse 19 8090 Zürich

Felix Bossart

Bauherrenvertretung Hochbauamt Kanton Zürich Stampfenbachstrasse 110 8006 Zürich

Baubereich 2

Gilbert Brossard, Gesamtprojektleitung Gebäudetechnik

Thomas Müller, Fachprojektleitung

Nutzer

Universitätsspital Zürich Rämistrasse 100 8091 Zürich

Nutzervertretung Universitätsspital Zürich Rämistrasse 100 8091 Zürich Sarah Cohen Göksen Wang Walter Nussbaum

Gesamtleiter

Bob Gysin + Partner BGP Ausstellungsstrasse 24 8021 Zürich

Michael Jablonski

Bauleitung

Meili Bauconsulting AG Künzlistrasse 16 8057 Zürich André Meili

Fachplaner

Amstein + Walthert AG (Fachplaner Elektro) Andreasstrasse 11

8050 Zürich Jose-Manuel Gracia

Gruenberg + Partner AG (Fachplaner HLKS) Nordstrasse 31

8021 Zürich Rifat Dünner

WMP AG Rüdigerstrasse 10 8045 Zürich Alex Németh

Ecosens AG (Fachplaner Asbestexperte) Grindelstrasse 5

8304 Wallisellen Daniel Sabathy

Projektorganisation

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Objekt

Universitätsspital Zürich Nordtrakt 1

Kategorie Gesundheitswesen

Projektkurzbeschrieb

Der Umbau schafft einen modernen, universi- täre Spitzenmedizin ermöglichenden endourologischen Arbeitsplatz und steigert durch eine Optimie- rung der Lagerlogistik die Effizienz des allgemeinen Betriebsablaufs.

Nutzungskurzbeschrieb

Es entsteht ein, den Anforderunmgen eines modernen OP-Betriebs angemessener OP-Bereich, mit ca.

50 m² und ein neues Sterillager (ca. 14 m²) mit ho- hem Fassungsvermögen.

Konzepte

Architektur

Der vorliegenden Entwurf basiert auf einer in- tensiven Optimierung der OP-Betriebsabläufe und schafft eine helle, tageslichtangebundene Arbeitsumgebung.

Statik

Die Eingriffstiefe wurde auf ein Minimum reduziert.

Ergänzende Wände werden in Leichtbauweise aus- geführt. Die, für den Strahlenschutz notwendige, Innenfassade wurde in das bestehende Tragsystem integriert.

Kosten Angaben in CHF, +/- 10%, Stand KV 14.07.2010 Die Preise beziehen sich auf folgenden Baukostenindex:

Kostenstand 1. April 2010, 1042.6 Pkt. (Zürcher Index der Wohnbaupreise, Basis 1939: 100 Pkt.) MwSt Die Preise der BKP-Arbeitsgattungen sind inklusive Mehrwertsteuer.

Die Mehrwertsteuer wurde nicht ausgeschieden.

Der verwendete Mehrwertsteuersatz beträgt 7.6%.

Zusammenfassung

SKP-Nr. Arbeitsgattung KV-Betrag

2 Gebäude 878 000

6 Reserve 88 000

San. Lueft.

San.Lueft.

NORD1-B-130OP 50.60 m²

Rollschrank Neubau

Abbruch Bestand

N 0 1 2 3 4 5 10

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