EIGENTUMSWOHNUNG
Immobilien- und
Versicherungsmakler GmbH
WIESBADENER STRASSE 3 I 01159 DRESDEN
Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Geschäftsführer SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH I Königstr. 19 I 01097 Dresden I Tel.: 0351/ 320 93 80 -0
Dresden Löbtau
Der Stadtteil Löbtau befindet sich im Südwesten Dresdens und ist geprägt durch eine vielseitige Bebauung. Einerseits formen stilvolle Gründer- zeitbauten mit Klinkerfassaden und Stadtvillen das Viertel, andererseits findet man in umliegenden Straßen sanierte Häuser in geschlossener Bebauung vor. Der Stadtteil zeichnet sich ebenfalls durch viele Grün- und Parkflächen aus.
In der Kesselsdorfer Straße, eine wichtige Ausfallstraße Dresdens nach Westen, konzentriert sich das Geschäftsleben mit unzähligen Einkaufs- möglichkeiten. Ruhiger geht es da am Bonhoeffer Platz zu. Kleine Ge- schäfte, Gaststätten und Cafés haben sich auf dem Platz niedergelassen, welcher auch durch seine vielen Grünflächen zum Ausruhen und Spielen sehr beliebt ist.
Löbtau besitzt traditionell eine sehr gute Infrastruktur, das Stadtzen- trum und umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar. Aufgrund der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für
SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH I Königstr. 19 I 01097 Dresden I Tel.: 0351/ 320 93 80 -0
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 55 m²
Etage: 2
Zimmer: 2
Bad: Badewanne und Dusche
Böden: Laminat / Fliesen Heizungsart: Gasheizung Warmwasser : zentral
Balkon: ja
Keller: ja
Parken: Stellplatz Tiefgarage Energieausweis : Verbrauchssausweis Endenergiebedarf: 106,3 (kWh/m²a) Energieeffizienzklasse: D
Status: vermietet
Kaltmiete : 412,00 € (pro Monat) Nebenkosten Mieter: 165,00 € (pro Monat) Hausgeld: 241,86 € (pro Monat) Garage: 38,00 € (pro Monat) Kaufpreis: 153.000,00 €
Maklerprovision: 10.648,00 € - entspricht 6,96% vom Kaufpreis ( inkl. MwSt.)
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage in Dresden-Löbtau.
Praktisch geschnitten bietet die Wohnung einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich und einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Abstellmöglichkeit für PKW ist ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage.
Objektdaten
2. Obergeschoss
Wohnen Schlafen Kochen Bad Flur
Balkon (50%)
24,60 m² 10,20 m² 5,04 m² 2,99 m² 3,51m² 2,27 m²
Impressum
Herausgeber:
SNG Immobilien - und Versicherungsmakler GmbH Layout & Illustrationen:
DIE Medienproduktion Kontakt:
SNG Immobilien - und Versicherungsmakler GmbH Königstr. 19 | 01097 Dresden
Tel.: 0351/ 320 93 80 – 0 Fax: 0351/ 320 93 80 – 19 Bildnachweis Stadtteilbeschreibung:
Bonhoefferplatz 18 und 19, Dresden Date: 4 May 2015 Source: Own work Author: ubahnverleih
Von Kay Körner, Dresden Seevorstadt - Kay Körner, Dresden Seevorstadt, CC BY-SA 2.5, https://commons.wikimedia.org/w/index.
php?curid=2323177
Von Ulrich van Stipriaan - Selbst fotografiert, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=428534 www.greenvieh.de
