Baujahr 1980
Zimmer 2,00
Wohnfläche 64,00 m²
Energieträger Gas
Übernahme nach Absprache
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3. OG
Stellplätze 1
Heizung Etagenheizung
Exposé
Etagenwohnung in Nürnberg
325.000,- für 2 Zimmer 64 qm
Komfortwohnung + großen BALKON + Aufzug - LIFT am STADTPARK + KfZ
Platz
Objekt-Nr. 820 Etagenwohnung
Verkauf:
325.000 €
Ansprechpartner:
Jörg Harandt
Telefon: 09126 2959675 90409 Nürnberg
Bayern
Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
0096
6 2 m² Wohnfläche + wettergeschützten und großflächigen BALKON + Aufzug LIFT + TOP Wohnlage in fußläufiger Nähe zum STADTPARK + Einbauküche inklusive + LAMINAT + energiesparende Kunststoff Fenster + Abstellraum in der Wohnung + Hausmeister Vollservice + Fahrradraum + Wäschekeller + Lagerkeller mit Stromanschluss + derzeit für 750,- Euro inkl. NK vermietet = 325.000,- EUR zzgl. KfZ Freiplatz;
Die derzeit gut für 750,- Euro inklusive Nebenkosten vermietete 2 Zimmer Wohnung hat gut
0096
geschnittene 64 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug Lift, in einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage, die 1980 in fußläufiger Nähe zum
Stadtpark in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde.
Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden und wettergeschützten Balkon.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne und separaten WC im gleichen Stil eingerichtet ist.
Dieser Wohnung ist ein KfZ Freiplatz auf dem Gelände zugeordnet.
Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E- Geräte.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Wäsche,- Trocken, Fahrrad,- und
Lagerkeller mit Stromanschluss sind bei dieser Komfortwohnung in gesuchter Lage natürlich auch selbstverständlich.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !
Ausstattung
- TOP Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Stadtpark - beste Einkaufsmöglichkeiten gleich im Mercado - wettergeschützter und großflächiger Balkon
0096
- mit Aufzug Lift ins 3. Obergeschoss - Hausmeister gepflegte Komfortwohnanlage - Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- energiesparende ISO-Fenster - viel Licht in allen Räumen
- zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit und Fenster - separates WC
- Lagerkeller mit Stromanschluss - Abstellraum in der Wohnung
- Wäschekeller mit Münzwaschmaschine - Wäschetrockenraum
- Fahrradkeller
- gepflegte Grünanlage ums Haus
- derzeit für 750,- Euro inkl. Nebenkosten vermietet - KfZ Stellplatz zur Wohnung
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.
Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.
Sie haben richtig gelesen.
Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.
Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter
0096
09126 29 59 675 an.
Fußboden:
Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung:
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Sonstiges
Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.
Sie haben richtig gelesen.
Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.
Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter
0096
09126 29 59 675 an.
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.
Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw.
sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten,
Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern.
Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, - ob,
- wann, - an wen,
- und zu welchen Bedingungen
die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Lage
Die Wohnung liegt in BESTER Wohnlage in fußläufiger Nähe zum STADTPARK.
Die Gegend ist gediegen, die Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn) hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauflage.
Der Stadtpark, als eine grüne Oase der Ruhe, ist ein beliebter Treffpunkt mitten in der Stadt.
Die gepflegte Parklandschaft zieht Bürger jeder Altersgruppe an.
Wohnen Sie dort, wo sich Verliebte am schönsten Tag ihres Lebens fotografieren lassen, und verschaffen Sie sich die Möglichkeit, jeden Tag in dieser "grünen Lunge" der Stadt zu joggen,
spazieren zu gehen, mit den Kindern zu spielen, auf Bänken zu entspannen, sich zu sonnen und mit anderen zu kommunizieren.
Courtage
2,38% vom Kaufpreis
Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum bis 30. April 2014
Energieverbrauchskennwert 115,30 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
