MEHRFAMILIEN- HAUS MIT 19 WOHNEIN- HEITEN (BR 5%)

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Mehrfamilienhaus Eggerswil 8 6207 Nottwil

Immo.-Nr. 011552

MEHRFAMILIEN- HAUS MIT

19 WOHNEIN-

HEITEN (BR 5%)

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MAKROLAGE

Link zur Adresse Eggerswil 8

6207 Nottwil

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Kanton Gemeinde Einwohner Höhe Fläche

Steuern Gemeinde Steuern Kanton

Luzern Nottwil 3'965 526 m ü. M.

10.33 km² 1.85%

1.7%

Mehrfamilienhaus Eggerswil 8, 6207 Nottwil

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Analysieren Sie die Mikrolage Ihrer Traumimmobilie mit nur einem Klick.

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MIKROLAGE

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OBJEKTBESCHRIEB

2x 1.5 Zimmerwohnungen von je 11 m

²

1x 4.5 Zimmerwohnung von 99 m

²

Aufenthaltsraum inkl. Küche von 26 m

²

19 Aussenstellplätze gehören zum Mehrfamilienhaus

Bruttorendite von 5.04%

Kanton Luzern mietet seit vielen Jahren 11 Wohneinheiten

4 3x 1.5 Zimmerwohnungen von je 15 m

²

1x 1 Zimmerwohnung von 11 m

²

2x 1.5 Zimmerwohnungen von je 25 m

²

4x 1 Zimmerwohnungen von je 10 m

²

2x 1.5 Zimmerwohnungen von je 20 m

²

4x 1 Zimmerwohnungen von je 9 m

²

Nahe vom Sempacher- see verkaufen wir in Nottwil ein attraktives, renditestarkes

Mehrfamilienhaus.

Die Liegenschaft teilt sich heute wie folgt auf:

Virtuelle Rundgänge:

1 Zimmerwohnung:

1.5 Zimmerwohnung:

Hier klicken

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RENOVATIONEN

2021 2019 2018 2016

Elektroverteiler

Sanierung 1.5 Zimmerwohnung 2. OG Dachwohnung Küche

Teilsanierung Dach Ölheizung

Gemeinschaftsküche

BAUJAHR FLÄCHEN

Wohnfläche Nutzfläche Gesamtnutzfläche Balkonfläche Kubatur

Grundstücksﬂäche

369 m² 258 m² 627 m² 43 m² 2'289 m³ 985 m²

1980

5 RAUMPROGRAMM

Wohneinheiten

9x 1 Zimmerwohnungen 9x 1.5 Zimmerwohnungen 1x 4.5 Zimmerwohnung Aufenthaltsraum inkl.

Küche

SONSTIGES

Nebenräume

Keller, Waschküche, Etagenbadezimmer, Gemeinschaftsküche Parkierung

19 Aussenstellplätze Boden

Parkett, Keramikplatten Lift

Personenlift

HAUSTECHNIK

Heizung Öl

Heizverteilung Radiatoren 19

zw. 9 - 11 m² zw. 11 - 25 m² 99 m²

26 m²

FAKTEN UND ZAHLEN

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KAUFPREIS UND FINANZIERUNG

Mehrfamilienhaus Hypothek

CHF 3'000'000.-

Grundeigentümer Verband Schweiz 10 Jahre ab 0.67%

je 1/2 Käuferschaft/Verkäuferschaft Käuferschaft

je 1/2 Käuferschaft/Verkäuferschaft

FAKTEN UND ZAHLEN

STEUERN

Steuerwert

6

CHF 909'200.-

VERSICHERUNG

Versicherungswert CHF 1'671'000.-

WEITERE TRANSAKTIONSKOSTEN

Handänderungssteuer 1.5%

Provision 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) Notariat und Grundbuchamt

RENDITE

Nettomietzinseinnahmen CHF 151'320.-

Bruttorendite 5.04%

GRUNDBUCHANGABEN

Grundstück-Nr.

Schuldbriefe

1233

CHF 2'600'000.-

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BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEITEN

Anmeldung Besichtigungstermin KLICKEN SIE AUF

DEN ANMELDE-LINK

Sind Sie interessiert an einer Besichtigung?

Klicken Sie auf den Link und gelangen Sie direkt zu den Terminen.

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Mit ein paar Jahrzehnten Verspätung ist das Thema Hypothekarbrokerage auch in der Schweiz angekommen. War bisher die Hausbank bei der Finanzierung gesetzt, holen die Kunden heute häufig mehrere Offerten ein und lassen den Wettbewerb spielen.

Nur auf einen möglichst tiefen Zinssatz zu setzen, greift aber zu kurz. Die Finanzierungsspezialisten des GVS verfolgen deshalb einen ganzheitlichen Ansatz und kümmern sich im Namen der Verbandsmitglieder um

Unsere Verbands-

mitglieder profitieren von einer ganzheitlichen Finanzierungsberatung, welche konsequent

langfristig ausgerichtet ist.

Und dies erst noch kostenlos.

8 FINANZIERUNG

die Erhöhung des Kreditratings: Höheres Kreditrating = tiefere Zinssätze.

die Erhöhung des Aktionsradiuses beim Kauf: Mehr Immobilie für Einkommen und Eigenkapital.

die Optimierung der Produkte- und Fristenstrategie: Fest- oder Saronhypothek? Ideale Laufzeit?

die Verbesserung des Kleingedruckten (z.B. Vorfälligkeitsentschädigung) die Reduktion der Gesamtzinsbelastung: Der Grundeigentümerverband hat Zugang zu sämtlichen in der Schweiz angebotenen Hypothekarprodukten Möchten Sie eine neue Hypothek abschliessen oder läuft Ihre bestehende Hypothek bald aus? Melden Sie sich noch heute für ein kostenloses Beratungsgespräch an.

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Mehrfamilienhaus

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Eggerswil 8, 6207 Nottwil

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PLAN

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GRUNDRISS UG

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DIE MASSE SIND RICHTWERTE UND KÖNNEN VON DEN REALEN MASSEN ABWEICHEN.Studio 1, Eggerswil 8, 6207 Nottwil TOTAL: 12 m² DIE MASSE SIND RICHTWERTE UND KÖNNEN VON DEN REALEN MASSEN ABWEICHEN.Studio 3, Eggerswil 8, 6207 Nottwil TOTAL: 25 m² DIE MASSE SIND RICHTWERTE UND KÖNNEN VON DEN REALEN MASSEN ABWEICHEN.

Studio 2, Eggerswil 8, 6207 Nottwil TOTAL: 21 m2

GRUNDRISSE STUDIOS

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1-Zimmerwohnung 1.5-Zimmerwohnung 1.5-Zimmerwohnung

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GRUNDRISS EG

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26m²

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GRUNDRISS 1. und 2. OG

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GRUNDRISS DG

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KONTAKT

Dominique Julen

Immobilienverkauf

+41 58 310 10 10

dominique.julen@propertyowner.ch

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Vorbehalt

Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen angefertigt. Die in der Dokumentation enthaltenen Angaben sind somit unverbindlich, enthalten keine Zusicherungen und werden keinen Bestandteil des Kaufvertrages bilden.

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Ganz ohne politische Agenda begleiten wir mit dem Leitmotiv “Intelligent in Immobilien investieren” unsere Verbandsmitglieder während dem gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Vom zielgerichteten Erwerb über das

umsichtige Halten bis hin zum optimierten Verkauf.

Die Mitarbeiter oder Partner des Grundeigentümer Verband Schweiz sind Architekten, Immobilienökonomen, Hochbauzeichner, Bauspezialisten, Finanzexperten, Immobilientreuhänder, Steuerexperten, Juristen, Notare, Mediatoren und Immobilienvermittler – alle sorgfältig ausgewählt, ausgebildet, eidgenössisch diplomiert und praxiserprobt. Unser Team widerspiegelt die Diversität der modernen Schweiz, multikulturell und mehrsprachig.

Unsere Mitglieder stehen dieser Vielfalt in nichts nach: Ob Häuslebauer, Grossgrundbesitzer, Stockwerkeigentümer, Investor oder Mieter mit Kaufabsichten – der Grundeigentümer Verband Schweiz bietet für alle Bedürfnisse die massgeschneiderte und pragmatische Lösung.

Mitglied werden ist ganz einfach: Melden Sie sich online an unter

propertyowner.ch und profitieren Sie ab sofort von kostenlosen oder stark vergünstigten Dienstleistungen – viele davon exklusiv. Die Mitgliedschaft ist kostenlos und ein Austritt jederzeit möglich.

Der Grundeigentümer Verband Schweiz ist der kostenlose und

dynamische Verband für alle Grundeigentümer in der Schweiz – und jene, die es werden wollen.

34 ÜBER UNS

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Hauptsitz Laupenstrasse 1 3008 Bern