Baujahr 1999
Etagen 3
Zimmer 2,00
Wohnfläche 58,50 m²
Energieträger Gas
Nebenkosten 75 €
Heizkosten 75 €
Summe Nebenkosten 150 € Miete Garage/Stellpl. 18 €
Mietsicherheit 1.800 €
Übernahme sofort
Übernahmedatum 01.04.2021
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Heizung Sonstiges
Exposé
Souterrainwohnung in Köln
2-Zi. Wohnung, UG in zentr./ ruhiger Lage mit Südbalkon (Zündorf)
Objekt-Nr. OM-199060 Souterrainwohnung
Vermietung:
630 € + NK
Asternweg 14 b 51143 Köln
Nordrhein-Westfalen Deutschland
Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Tiefpattere (erhöhtes Kellergeschoss über dem Erdreich) eines gepflegten 4-Familienhauses in einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Wohnstraße von Porz - Zündorf. Die Wohnung ist weder mit Verkehrslärm noch mit Fluglärm belastet.
Die Vermietung der Wohnungen erfolgt direkt über den Eigentümer!
Die Räume sind wohl proportioniert und verteilen sich auf Wohnen, Schlafen, Flur, Küche, Bad, Südterrasse.
Unmittelbar hinter dem Haus ist eine optional eine zur Wohnung angegliederte Garage angeordnet. Diese kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
UG (Souterrain): 58,50 m²
630,00 € KM + 150,00 NK = 780,00 € Warmmiete
Optional: 78,00 € große Garage mit autom. Garagentor u. Licht.
Ausstattung
Die Wohnung erhält folgende Ausstattung:
Wohnen, Schlafen: neu verlegter Laminatboden im Decor Eiche inkl. weißen Flussleisten.
Bad, Gäste-WC, Flur, Küche: Fliesenboden, Format: 30 x 30 cm.
Bad: raumhoch gefliest.
Die Wohnung ist mit Rauhfaser tapeziert, welche neu im Farbton: weiß gestrichen ist.
Zimmertüren: Buche.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und einer separaten Dusche (inkl. Duschkabine), Waschbecken und WC. Waschbecken und WC mit Ablage. Accessoire: Spiegel,
Halogenstrahler, Steckdose am WB, Deckenleuchte, Handtuchhalter WB.
Der Terrasse der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Der Terrasse bietet Ihnen traumhafte Sonnenstunden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung im Untergeschoss.
Entsprechende Zähler für die Verbräuche von Heizung und Wasser sind vorhanden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.
Fußboden:
Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung:
Terrasse, Vollbad, Duschbad
Sonstiges
Für den Fall, dass ihr weitergehendes Interesse geweckt ist, stehe ich Ihnen als Eigentümer gerne für Auskünfte oder einem Besichtigungstermin unter Tel. 02641/ 205 85 26 (Montag -
Freitag: 9.00 - 17.00 Uhr, bitte evt. auf AB sprechen) oder unter Mail: mailcorner@web.de zur Verfügung.
Bitte teilen Sie zu Ihrer Anfrage folgende Angaben mit:
a.) Vollständige Adresse, mit Mail und Telefonnummer.
b.) Wieviel Personen beziehen die Wohnung? Bitte Altersangaben hinzufügen.
c.) Sind Haustiere vorhanden? Wenn ja, welche?
d.) Wie wird die Wohnung finanziert?
Lage
Das Objekt besticht durch:
1. seine Rheinnähe (Hochwassersicher). Der Rhein ist fußläufig binnen 5 Minuten zu erreichen.
2. durch die Anbindung der Straßenbahnlinie 7 (5 - 8 Min.-Takt), Fußweg 5 Min. mit Anschluss nach Deutz u. Köln-Zentrum (Fahrzeit ca. 20 Min.).
3. durch die Anbindung der Bus - Linie, Fußweg 5 Min. mit Anschluss an den S-Bahnhof Wahn (Fahrzeit ca. 5 - 7 Min.).
4. durch die Autobahnanbindung an die A59 (Fahrzeit ca. 10 Min.), welche Sie auf kurzem Weg auf die Autobahnen A1, A3 und A4 bringt.
4. durch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt [REWE, Edeka, Netto], Ärzte, Bank, Post, Grundschule, Kindergärten etc.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstellungsdatum bis 30. April 2014
Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²a)
Exposé - Galerie
Giebelansicht
Exposé - Galerie
Blick: Schlafen zum Wohnzi. Wohnzimmer, Nr.1
Wohnzimmer, Blick auf Küche
Exposé - Galerie
Wohnzimmer, Nr.2
Eingangsflur mit Zugang Bad Bad, Nr.1
Exposé - Galerie
Bad, Nr.2 Schlafen, Nr.1
Schlafen, Nr.2
Exposé - Galerie
Schlafen, Nr.3
Exposé - Grundrisse
UG: Whg.- grundriss + Waschen
Exposé - Grundrisse
Gebäudeschnitt
