NRW.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2011 um 2,8 % gestiegen.
369 366
444 472
386
342 371 387 398
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
2008 2009 2010 2011 2012
Geldumsatz
Insgesamt stieg der Geldumsatz im Vergleich zum 1. Halbjahr 2011 um 2,9 Mio. €uro. Dies entspricht + 5,8 %.
59,9 63,4
78,3
97,5
64,3
48,9
60,9 63,1 66,8
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio. €
2008 2009 2010 2011 2012
Flächenumsatz
Der Flächenumsatz insgesamt ging im Berichtszeitraum um 12,1 % zurück.
26,9
20,4
31,6
63,4
23,1 21,5 18,5
27,9 24,5
0 10 20 30 40 50 60
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
ha
2008 2009 2010 2011 2012
Allgemeine Informationen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist eine neutrale, unabhängige Einrichtung des Landes Nordrhein-Westfalen. Die ehrenamtlichen Mitglieder werden von der Bezirksregierung Düsseldorf nach Anhörung der Stadt Moers für jeweils 5 Jahre bestellt.
Hauptberuflich sind die Mitglieder in den Bereichen Architektur, Bau- und Vermessungswesen, der Land- und Forstwirtschaft, der Wohnungswirtschaft und im Steuerrecht tätig.
Der Gutachterausschuss
• erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbe- bauten Grundstücken, sowie Rechten an Grundstücken
• erstattet Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile
• erstattet Gutachten über Miet- und Pachtwerte
• führt als Basis seiner Tätigkeit eine Kaufpreissammlung und wertet sie aus
• erteilt hieraus Auskünfte
• erstellt individuelle Auswertungen
• ermittelt jährlich Bodenrichtwerte, veröffentlicht sie in einer Boden- richtwertkarte und erteilt entsprechende Auskünfte an jedermann
• ermittelt auf der Grundlage der ausgewerteten Kaufpreise die für die Wertermittlungen erforderlichen Daten (Indexreihen, Umrechnungs- koeffizienten, Liegenschaftszinssätze u.ä.)
• veröffentlicht jährlich einen Grundstücksmarktbericht
• ist Partner von BORISplus.NRW - BodenRichtwertInformationsSystem –
Es enthält Bodenrichtwerte, Daten zum Grundstücksmarkt sowie eine allgemeine Preisauskunft. Zukünftig sind auch Immobilienpreis- übersichten geplant. Internet: www.borisplus.nrw.de
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1, 47441 Moers Vorsitzender
Burkhard Klingen Tel.: (02841) 201-460 Raum E.040
Unsere Mitarbeiter der Geschäftsstelle sind Dienstag und Donnerstag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr, Donnerstag von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung für Sie da:
Herbert Pauels Rolf Göbbels
Tel.: (02841) 201-497 Tel.: (02841) 201-498
Raum E.027 Raum E.029
Doris Wennemann Artur Schedlinski
Tel.: (02841) 201-485 Tel.: (02841) 201-496
Raum E.027 Raum E.034
Sie erreichen uns auch per Fax (02841) 201-888 oder E-mail: gutachterausschuss@moers.de
Internet: www.gars.nrw.de/ga-moers
Grundstücksmarkt
in der Stadt Moers
Daten und Umsätze
1. Halbjahr 2012
Grundstücksgruppen Anzahl
141 146 158
117 115 142 141 170 156
196 193
142 195 179
232 205
236 198
49 30
42 54 77
70 41
66 44
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
unbebaut bebaut Wohnungs- /Teileigentum
2008 2009 2010 2011 2012
Geldumsatz
14,7 14,5 15,1 12,3 12,5 13,8 14,8 20,3 19,4
46,2 44,2 31,6
45,9 41,8
59,0 45,4
69,6
44,1 3,4 1,2
2,3
5,2 6,5
5,7
7,6
2,9 3,2
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio.€
unbebaut bebaut Wohnungs- /Teileigentum
2008 2009 2010 2011 2012
Flächenumsatz
16,9 19,9 9,8
14,7 11,0
18,5 17,2 18,6
12,2 6,2
7,1
11,7 5,7 7,5
13,1
44,7
12,4 10,7
0 10 20 30 40 50 60
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
ha
unbebaut
bebaut
2008 2009 2010 2011 2012
Ein- und Zweifamilienhäuser Anzahl
156 154
193 185
153
122
153
178 173
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
2008 2009 2010 2011 2012
Geldumsatz
29,8 31,2
39,1 40,0
30,5
25,5 29,2
36,6 34,8
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio. €
2008 2009 2010 2011 2012
Erst- und Weiterverkäufe Anzahl
124 142
106
133 137
171
154 163 154
25 13
14
18 13
18
19 19
18
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
Erstverkäufe Weiterverkäufe
2008 2009 2010 2011 2012
Wohnungs- und Teileigentum Anzahl
146
117
142
170
141 158
115
141 156
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
2008 2009 2010 2011 2012
Geldumsatz
14,5
12,3 13,8
20,3
14,7 15,0
12,5 14,8
19,4
0 5 10 15 20 25 30
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio. €
2008 2009 2010 2011 2012
Erst- und Weiterverkäufe Anzahl
84 89
107 75
90
112 106 120
102
22 25
23
15 12
10 11
21 21
0 20 40 60 80 100 120 140 160
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
Erstverkäufe Weiterverkäufe
2008 2009 2010 2011 2012