NRW.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2010 um 4,3 % gestiegen.
380 369 366
444
362 386
342 371 387
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
2007 2008 2009 2010 2011
Geldumsatz
Insgesamt stieg der Geldumsatz im Vergleich zum 1. Halbjahr 2010 um 2,2 Mio. €uro. Die entspricht + 3,7 %.
66,2 59,9 63,4
78,9 78,3
64,3
48,9
60,9 63,1
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio. €
2007 2008 2009 2010 2011
Flächenumsatz
Der Flächenumsatz insgesamt stieg im Berichtszeitraum um 50,8 % erheblich an.
28,8 26,9
20,4
31,6
25,4 23,1 21,5
18,5
27,9
0 10 20 30 40
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
ha
2007 2008 2009 2010 2011
Allgemeine Informationen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist eine neutrale, unabhängige Einrichtung des Landes Nordrhein-Westfalen. Die ehrenamtlichen Mitglieder werden von der Bezirksregierung Düsseldorf nach Anhörung der Stadt Moers für jeweils 5 Jahre bestellt.
Hauptberuflich sind die Mitglieder in den Bereichen Architektur, Bau- und Vermessungswesen, der Land- und Forstwirtschaft, der Wohnungswirtschaft und im Steuerrecht tätig.
Der Gutachterausschuss
• erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbe- bauten Grundstücken, sowie Rechten an Grundstücken
• erstattet Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile
• erstattet Gutachten über Miet- und Pachtwerte
• führt als Basis seiner Tätigkeit eine Kaufpreissammlung und wertet sie aus
• erteilt hieraus Auskünfte
• erstellt individuelle Auswertungen
• ermittelt jährlich Bodenrichtwerte, veröffentlicht sie in einer Boden- richtwertkarte und erteilt entsprechende Auskünfte an jedermann
• ermittelt auf der Grundlage der ausgewerteten Kaufpreise die für die Wertermittlungen erforderlichen Daten (Indexreihen, Umrechnungs- koeffizienten, Liegenschaftszinssätze u.ä.)
• veröffentlicht jährlich einen Grundstücksmarktbericht
• ist Partner von BORISplus.NRW - BodenRichtwertInformationsSystem –
Es enthält Bodenrichtwerte, Daten zum Grundstücksmarkt sowie eine allgemeine Preisauskunft. Zukünftig sind auch Immobilienpreis- übersichten geplant. Internet: www.borisplus.nrw.de
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Meerstraße 2, 47441 Moers Vorsitzender
Burkhard Klingen Tel.: (02841) 201-460 Zimmer 18
Unsere Mitarbeiter der Geschäftsstelle sind täglich von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und nach Vereinbarung für Sie da:
Herbert Pauels Rolf Göbbels
Tel.: (02841) 201-497 Tel.: (02841) 201-498
Zimmer 24 Zimmer 22
Doris Wennemann Tel.: (02841) 201-461 Zimmer 18
Sie erreichen uns auch per Fax (02841) 201-888 oder E-mail: gutachterausschuss@moers.de
Internet: www.gutachterausschuss.nrw.de/MO
Grundstücksmarkt
in der Stadt Moers
Daten und Umsätze
1. Halbjahr 2011
Grundstücksgruppen Anzahl
148 137 141 146 158
117 115 142 141
173 190 196 193
142 195 179
232 205
41 53 49 30
42 54 77
70 41
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
unbebaute bebaut Wohnungs- /Teileigentum
2007 2008 2009 2010 2011
Geldumsatz
16,0 14,7 14,7 14,5 15,1 12,3 12,5 13,8 14,8
58,7
45,3 46,2 44,2
31,6
45,9 41,8
59,0 45,4 4,2
6,3 3,4
1,2 2,3
5,2
5,7
6,5 2,9
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio.€
unbebaute bebaut Wohnungs- /Teileigentum
2007 2008 2009 2010 2011
Flächenumsatz
12,5 15,8 16,9 19,9
9,8 14,7
11,0
18,5 17,2
13,0 13,1
6,2 7,1
11,7 5,7
13,1 10,7
7,5
0 10 20 30 40 50
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
ha
unbebaute bebaut
2007 2008 2009 2010 2011
Ein- und Zweifamilienhäuser Anzahl
148 156 154
193
138 153
122
153
178
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
2007 2008 2009 2010 2011
Geldumsatz
29,2 29,8 31,2
39,1
27,5 30,5
25,5 29,2
36,6
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio. €
2007 2008 2009 2010 2011
Erst- und Weiterverkäufe Anzahl
112 126 124 142
106
133 137
171 154 20
20 25
13
14
18 13
18 19
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
Erstverkäufe Weiterverkäufe
2007 2008 2009 2010 2011
Wohnungs- und Teileigentum Anzahl
137 146
117
148 141 142
158
115
141
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
2007 2008 2009 2010 2011
Geldumsatz
14,6 14,5
12,3 13,8
16,0 14,7 15,0
12,5 14,8
0 5 10 15 20 25 30
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio. €
2007 2008 2009 2010 2011
Erst- und Weiterverkäufe Anzahl
80 69
84 89
107 75
90
112 106
34 32
22 25
23
15 12
10 11
0 20 40 60 80 100 120 140 160
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
Erstverkäufe Weiterverkäufe
2007 2008 2009 2010 2011
