NRW.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2012 um 6,5 % gefallen.
366
444 472 488
342 371 387 398 372
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
2009 2010 2011 2012 2013
Geldumsatz
Insgesamt ging der Geldumsatz im Vergleich zum 1. Halbjahr 2012 um 3,6 Mio. €uro zurück. Dies entspricht – 2,3 %.
63,4
78,3
97,5
85,3
48,9
60,9 63,1 66,8 65,2
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio. €
2009 2010 2011 2012 2013
Flächenumsatz
Der Flächenumsatz insgesamt stieg im Berichtszeitraum um 34,3 %
20,4
31,6
63,4
30,7
21,5 18,5
27,9 24,5
32,9
0 10 20 30 40 50 60
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
ha
2009 2010 2011 2012 2013
Allgemeine Informationen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist eine neutrale, unabhängige Einrichtung des Landes Nordrhein-Westfalen. Die ehrenamtlichen Mitglieder werden von der Bezirksregierung Düsseldorf nach Anhörung der Stadt Moers für jeweils 5 Jahre bestellt.
Hauptberuflich sind die Mitglieder in den Bereichen Architektur, Bau- und Vermessungswesen, der Land- und Forstwirtschaft, der Wohnungswirtschaft und im Steuerrecht tätig.
Der Gutachterausschuss
• erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbe- bauten Grundstücken, sowie Rechten an Grundstücken
• erstattet Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile
• erstattet Gutachten über Miet- und Pachtwerte
• führt als Basis seiner Tätigkeit eine Kaufpreissammlung und wertet diese aus
• erteilt hieraus Auskünfte
• erstellt individuelle Auswertungen
• ermittelt jährlich Bodenrichtwerte, veröffentlicht sie in einer Boden- richtwertkarte und erteilt entsprechende Auskünfte an jedermann
• ermittelt auf der Grundlage der ausgewerteten Kaufpreise die für die Wertermittlungen erforderlichen Daten (Indexreihen, Umrechnungs- koeffizienten, Liegenschaftszinssätze u.ä.)
• veröffentlicht jährlich einen Grundstücksmarktbericht
• ist Partner von BORISplus.NRW - BodenRichtwertInformationsSystem –
Es enthält Bodenrichtwerte, Daten zum Grundstücksmarkt sowie eine allgemeine Preisauskunft. Zukünftig sind auch Immobilienpreis- übersichten geplant. Internet: www.borisplus.nrw.de
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1, 47441 Moers Vorsitzender
Burkhard Klingen Tel.: (02841) 201-460 Raum E.040
Unsere Mitarbeiterinnen bzw. Mitarbeiter der Geschäftsstelle sind Dienstag und Donnerstag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr, Donnerstag von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung für Sie da:
Herbert Pauels Rolf Göbbels
Tel.: (02841) 201-497 Tel.: (02841) 201-498
Raum E.027 Raum E.029
Doris Wennemann Artur Schedlinski
Tel.: (02841) 201-485 Tel.: (02841) 201-496
Raum E.027 Raum E.034
Sie erreichen uns auch per Fax (02841) 201-888 oder E-mail: gutachterausschuss@moers.de
Internet: www.gars.nrw.de/ga-moers
Grundstücksmarkt
in der Stadt Moers
Daten und Umsätze
1. Halbjahr 2013
Grundstücksgruppen Anzahl
158 117 115 142 141170 156
211 139 142 195 179
232 205
236 198
229
192
42 54 77
70 41
66 44
48
41
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
unbebaut bebaut Wohnungs- /Teileigentum
2009 2010 2011 2012 2013
Geldumsatz
15,1 12,3 12,5 13,8 14,820,3 19,4 23,8 13,5 31,645,9 41,8
59,0 45,4
69,6 44,1
56,9 47,7 2,3
5,2 6,5
5,7 2,9
7,6
4,5
3,2 4,0
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio.€
unbebaut bebaut Wohnungs- /Teileigentum
2009 2010 2011 2012 2013
Flächenumsatz
9,8 14,7 11,0
18,5 17,2 18,6
12,2 14,5 13,5 11,7 5,7
7,5
13,1 10,7 44,7
16,2 19,5 12,4
0 10 20 30 40 50 60
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
ha
unbebaut bebaut
2009 2010 2011 2012 2013
Ein- und Zweifamilienhäuser Anzahl
154
193 185 182
122
153 178 173
158
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
2009 2010 2011 2012 2013
Geldumsatz
31,2
39,1 40,0 37,6
25,5 29,2
36,6 34,8 32,8
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio. €
2009 2010 2011 2012 2013
Erst- und Weiterverkäufe Anzahl
106
133 137
171 154 163 154167 143 14
18 13
18
19 19
18 13 15
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
Erstverkäufe Weiterverkäufe
2009 2010 2011 2012 2013
Wohnungs- und Teileigentum Anzahl
117
142
170
211 158
115
141 156
139
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
2009 2010 2011 2012 2013
Geldumsatz
12,3 13,8
20,3
23,8
15,0 12,5 14,8
19,4
13,5
0 5 10 15 20 25 30
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Mio. €
2009 2010 2011 2012 2013
Erst- und Weiterverkäufe Anzahl
107
75 90
112 106120 102
183 115 23
15 12
10 11
21 21
16
10
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220
1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj 1. Hj 2. Hj
Anzahl
Erstverkäufe Weiterverkäufe
2009 2010 2011 2012 2013
