Exposé
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: 165.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Garage: 1
Wohnfläche: ca. 148 m²/ ca. 40 m²
Zimmer: 5 / 3
Bezug: nach Absprache
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Adresse: 36266 Heringen
Zimmer: 5 / 3
Wohnfläche: 148 m²
Kaufpreis: 165.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Garage: 1
Etagen: 2
Bezug: nach Absprache
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1905, 2006 (Anbau)
Befeuerungsart: Gas, Kamin
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 171,49 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 21.09.2031
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
Badausstattung: Fenster, Badewanne, Dusche, WC
Objektdaten
Das Einfamilienhaus befindet sich in Heringen.
Heringen ist eine Kleinstadt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen an der Landesgrenze zu Thüringen.
Die nächstgrößeren Städte in der Umgebung sind Bad Hersfeld und Eisenach.
Schulen sowie Kindergärten sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Heringen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Spielplatz und Restaurants. Des Weiteren gibt es hier das „fritz kunze bad“, ein Strandbad mit Naturwasserbecken, Hallenbad und einer Sauna.
Die nächstgelegene Bahnstation ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Heringen ist auch mit unterschiedlichen Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen.
Heringen ist an das überregionale Verkehrsnetz über diverse Landstraßen angeschlossen, die u.a.
die Verbindung zur B62 und zur BA 4 herstellen.
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Garage und einem Hof.
Das Gebäude wurde 1905 erbaut.
Im Jahr 2006 kam der Anbau einer Einliegerwohnung hinzu mit separatem Eingang. Der Innenausbau dieser Einliegerwohnung kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertiggestellt werden.
Das Haus besitzt einen Keller sowie einen Dachboden. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage welche im Jahr 2006 im Rahmen des Anbaus erneuert wurde, ebenso wie die
Elektrik des gesamten Objektes. Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht und das Dach wurde 1990 neu gedeckt.
Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten, dem Haupthaus und der Einliegerwohnung die über den Hof zu erreichen ist.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², welche sich über 5 Zimmer, eine Küche, einem Bad und einem Flur auf zwei Etagen verteilt.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m², welche sich über 3 Zimmer (davon 1 Wohnzimmer mit offener Küche) einem Bad und einem Flur verteilt.
Der Hof umfasst eine Größe von ca. 50 m² und ist gepflastert.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben
vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Verkauf erfolgt im exklusiven Maklerauftrag. Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Besichtigungstermine finden nach entsprechender Vereinbarung statt.
Vielen Dank!
Lagebeschreibung
Objektbeschreibung
sonstiges
Hauseingang Hofeingang
Hof Zugang zur Einliegerwohnung
Küche Essbereich
Objektbilder / Grundrisse
Wohnzimmer Wohnzimmer
Badezimmer 1 Badezimmer 2
Schlafzimmer Schlafzimmer
Mascher & Gruska Immobilien GmbH Goethestr. 33
99817 Eisenach
Tel.: +49 (0) 3691 / 861 10 65 E-Mail: kontakt@immo-eisenach.de Internet: www.immo-eisenach.de
Geschäftsführer:
Frank Mascher und J. Michael Gruska
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 317095568 HRB Jena Nr. 514323
Erlaubnis nach §§ 34 c, 34 d Abs. 2, 34 i der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Eisenach.
Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Eisenach Markt 2
99817 Eisenach Telefon: 03691 / 670-309 Fax: 03691 / 670 930
E-Mail: ordnungsamt@eisenach.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden."
Firmendaten
