Lage, Lage, Lage.. gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick ins Grüne
Preise & Kosten
Käufercourtage 3,57, Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis 295.000,- €
Anzahl Garage 1
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit funktioneller Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Heusweiler in dem besinnlichen Ortsteil Hirtel.
Die Wohnfläche von 141m² erstreckt sich über die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie der Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich und eine Küche, die nach eigenen Ideen gestaltet
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 141 m2
Nutzfläche 12 m2
Grundstücksfläche 293 m2
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Einliegerwohnung Ja
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1979
Zustand des Objektes Gepflegt
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort
Über eine Wohnfläche von knapp 36 m² erstreckt sich in der Einliegerwohnung ein großer Wohnbereich und eine Küche, in der eine Küchenzeile von ca. 4 Meter Platz findet. An die Küche anschließend schließt sich das taghelle Duschbad an. Vorgelagert ist eine sehr große Terrasse.
Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück gibt es ein Holzhäuschen, in dem Gartengeräte untergebracht werden können. Auch eine Schaukel und ein kleiner Gartenpool haben dort genügend Platz
Hinter der Einzelgarage mit elektrischen Tor aus gibt es einen Carport, der einen Unterstand für zwei Regenwasserzisternen à 1000 Liter und auch noch genug Stellfläche für Fahrräder oder sonstiges Gefährt bietet.
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Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV Ja
Unterkellert Ja
Lage
In Heusweiler wohnten zum Stichtag 31.12.2020 ca. 18.015 EinwohnerDie Gemeinde ist im oberen Köllertal lokalisiert und liegt damit ca. 10 Kilometer von Saarbrücken entfernt.
Die Großgemeinde Heusweiler bietet neben einer guten pädagogischen Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasien in Lebach oder Völklingen auch eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten jeglicher Fachrichtung
Alles zum täglichen Bedarf kann von hier aus in wenigen Autominuten erreicht werden.Man findet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis oder Turnen.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege durchziehen Heusweiler und die umgebenden Waldflächen.
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Gültig bis 2031-09-04
Energieverbrauchskennwert 193.70kWh/m²a Baujahr lt. Energieausweis 1979
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F Primärenergieträger OEL
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Ausstattung
+ Baujahr: 1979, ständig renoviert - letztmalig 2021 + Wohnfläche: 141 qm, davon 36 m² Einliegerwohnung + Grundstück: ca. 300 qm
+ Fenster: 2-fach verglaste Holz- bzw. Kunststoff-Fenster mit manuellen Rollläden + Bodenbelag: Laminat, Fliesen und Kork
+ Wandbelag: Tapete und Putz + Bäder/Sanitär:
im EG: Gäste-WC
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten..
Kinderzimmer 3 Wohnbereich ELW (2)
Ausblick
Anbieter
Innovativ Immobilien Marktstr., 24
66346 Püttlingen
Zentrale 06898-6958846
Fax 06898-6958847
E-Mail puettlingen@innovativ-immo.de
Webseite www.innovativ-immo.de
