Viva Agrippina Köln - Neustadt-Nord, Wohnung zum Kauf. Objekt ID: Wohnfläche ca.: 142,18 m² - Zimmer: 5 - Kaufpreis:

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Viva Agrippina

50668 Köln - Neustadt-Nord, Wohnung zum Kauf

Objekt ID: 69804

Wohnfläche ca.: 142,18 m² - Zimmer: 5 - Kaufpreis: 1.104.800 EUR

S Immobilienpartner GmbH Service-Nummer

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Tel. 0221 4737-700

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Viva Agrippina

Objekt ID 69804

Objekttyp Wohnung

Adresse 50668 Köln - Neustadt-Nord

Nordrhein-Westfalen

Etage 1

Etagen im Haus 5

Wohnfläche ca. 142,18 m²

Vermietbare Fläche ca. 142,18 m²

Zimmer 5

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Zustand Rohbau

Bauweise Massiv

Verfügbar ab Voraussichtlich Frühjahr 2025

Stellplätze 39.900 EUR

Ausstattung / Merkmale Gäste-WC, Keller, Massivbauweise, Personenaufzug

Käuferprovision 0 % inkl. MwSt.

Kaufpreis pro m² 7.490,00 EUR

Kaufpreis 1.104.800 EUR

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Objektbeschreibung

Viva Colonia - Viva Agrippina. Köln lebt in seinen Stadtvierteln, liebevoll "Veedel" genannt. Hier schlägt das Herz der Stadt. Hier trifft man sich, geht aus, kauft ein. Hier ist die kölsche Seele zuhause, das Wir- Gefühl – all das, was die Domstadt ausmacht, findet im neuen Wohnviertel eine Heimat. Hier entsteht nicht einfach eine Immobilie – hier wird ein neues Stück Köln geboren. Und deshalb geben wir dem Wohnviertel den kölschesten aller Namen, benannt nach der Kölner Stadtmutter Kaiserin Agrippina.

Vielfältige Wohnungen bis zum Penthouse – offen gestaltet und lichtdurchflutet. Hochwertige Materialien, Barrierefreiheit, Balkone und Loggien und die schönen Innenhöfe machen Viva Agrippina zu einem Zuhause.

Außen urban, innen urgemütlich. Wie durch ein Tor betreten Sie das Herz des Viva Agrippina:

Willkommen im ruhigen Innenhof. Hier trifft man sich zum Plausch unter Nachbarn oder genießt die Ruhe. Unter dem Schatten einer riesigen Platane lässt sich nicht viel davon spüren, dass Sie mitten in der City sind.

Ausstattung

- Barrierearm

- Lichtdurchflutete, offene Grundrisse - Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse - Hochwertige Materialien

- Barrierefreie, bodengleiche Duschen

- Moderne Badezimmer mit Handtuchwärmer - Einbruchhemmende Türen

- Fußbodenheizung - Videosprechanlage - Bodentiefe Fenster

- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus

- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden

Sonstiges

Befeuerung: Fernwärme Heizmedium: Fußboden +++

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Lage

Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.

Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr.

Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.

Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.

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Ansicht Vogelperspektive

Innenhof - Platane Anger

Wohnbeispiel Etagenwohnung Wohnbeispiel EG-Wohnung

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Wohnbeispiel Bad

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Grundriss

Grundriss WE 5.80

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