EXPOSÉ. Kapital Anlage von 3 Eigentumswohnungen ECKDATEN. Objektart: Renditeobjekt

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ECKDATEN

Objektart: Renditeobjekt Adresse: 40789 Monheim Baujahr: 1974

Wohnfläche (ca.): 162 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.): 162 m² Aufzug: Personenaufzug

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieausweis Baujahr: 1974

Kaufpreis

€ 195.000,-

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Objektart Renditeobjekt

Adresse 40789 Monheim

Baujahr 1974

Wohnfläche (ca.) 162 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.) 162 m²

Kaufpreis 195.000,- €

Aufzug Personenaufzug

Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Energieausweis Baujahr 1974

Heizung Zentralheizung

Befeuerung Fernwärme

Zustand gepflegt

Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um 3 Zwei-Zimmerwohnungen im 1., 2., und 4. Obergeschoss eines 1974 in massiver Bauweise errichteten 7 geschossigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Alle Wohnungseinheiten dieser Offerte sind vermietet, und daher auch als Kapitalanlage geeignet. Natürlich kann auch jede Wohnung einzeln gekauft werden.

Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten und soliden Wohngegend in ruhiger Waldrandlage. Jeweils ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu einem ausgiebigen Sonnenbad nach Feierabend ein.

Die Wohnfläche von ca. 54 m2 verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, eine Diele mit eingebautem Abstellschrank, eine Küche , ein innenliegendes Bad sowie das gr0ßzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ausstattung:

Ausstattungsmerkmale:

Badezimmer: weiße Sanitär-Keramik, weiße Wand und Bodenfliesen.

Schlafzimmer, Diele, und Wohnzimmer : Laminat - Böden.

Küche: Bodenfliesen und weißer Fliesenspiegel, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Ebenfalls zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Bei den beiden anderen Objekten als der hier beschriebenen Wohnung können die Ausstattungsmerkmale abweichen.

Das trifft insbesondere auch auf die Fotos zu. Sie dienen nur zu Illustrations-Zwecken.

Der Wohnungsschnitt und Grundrisse sind jedoch identisch.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Monheim.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar oder auch gut mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Naherholung mit dem Knipprather Wald im Süden, Sport- und Wasserskianlage im Osten, den Rheinauen im Westen und einem Naturschutzgebiet im Norden bietet vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges:

Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt.

Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig

kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch Keine Haftung dafür übernehmen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und

Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos)auf Anfrage!

Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer.

Wir gehen absolut vertraulich mit datenschutzrelevanten Informationen um!

Objektbilder:

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Wohnzimmer

Diele

Hausansicht

Eingang

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Wohnzimmer

Balkon

Badezimmer

Schlafzimmer

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Ansprechpartner:

Herr Dietmar Hof

Telefon: 02103 . 963 66 33 Mobil: 01573 . 333 11 77

E-Mail: info@dh-immobilien-makler.de

Firmendaten:

DH-Immobilien Inh. Herr Dietmar Hof Hofstr. 10

40723 Hilden Tel: 02103 . 963 66 33 Fax : 02103 . 963 66 34

E-Mail: info@dh-immobilien-makler.de Web: www.dh-immobilien-makler.de

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