- Ende Okt. 2021 leer
ECKDATEN
Objektart: Etagenwohnung
Adresse: 50968 Köln-Marienburg Baujahr: 2005
Zimmerzahl: 4
Wohnfläche (ca.): 111,50 m² Hausgeld (ca.): 237,- € Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Kaufpreis
€ 599.000,-
Eckdaten
> Etagenwohnung
> Köln-Marienburg
> 4 Zimmer
> 111,50 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 2180
Objekteckdaten:
Objektart Etagenwohnung
Adresse 50968 Köln-Marienburg
Baujahr 2005
Zimmerzahl 4
Wohnfläche (ca.) 111,50 m²
Kaufpreis 599.000,- €
Hausgeld (ca.) 237,- €
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkon ja
Anzahl Stellplätze 2
Tiefgarage Kauf 25.000,- € / Anzahl 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieverbrauchskennwert 58,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis 2029-12-16
Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse B
Energieausweis Baujahr 2005
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WC 1
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustand gepflegt
bezugsfrei ab Nach Absprache
Provision für Käufer 2,38 Prozent der notariellen Verkaufsumme inkl.
MwSt.
Objektbeschreibung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2372650Ende Oktober 2021 wird die Wohnung leer übergeben.
Wunderschöne ruhige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche in einer kleinen Wohnanlage in dritter Baureihe von der Bonner Strasse entfernt. Diese Wohnung wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und wird jetzt aufgrund einer Vergrösserung verkauft.
Hierzu gehören auch 2 Tiefgaragenparkplätze und ein Kellerraum.
360 Gradtour durch diese tolle Wohnung (bitte bei der Tour einmal anmelden):
Ausstattung:
Grosser Balkon mit Markise Fussbodenheizung Rolläden an allen Fenstern Eichenparkett
Fliesen Badewanne Dusche Gäste-WC
Alno-Einbauküche in der Oberfläche weiss zum Kauf für VHB 2.500 Euro (NP war ca. 10.000 Euro)
Eigener Kellerraum
2 Tiefgaragenparkplätze a 25.000 Euro inkl. Fernbedienung für die Einfahrt
Weiterhin: Im Keller gibt es einen Raum für Waschmaschinen und Trockner und zwei weitere Räume zum Trocknen mit Heizung und Fenster.
Lagebeschreibung:
Sehr ruhig, da Hinterhofbebauung (3. Baureihe von der Bonner Strasse entfernt).
Es kommt zukünftig eine Strassenbahnhaltestelle in ca. 100-200 Metern Entfernung an die Bonner Strasse.
Dadurch ist noch eine erhebliche Wertsteigerung in der Zukunft möglich.
Sonstiges:
Dieses Haus hat sehr niedrige Hausnebenkosten von ca. 2 Euro pro Quadratmeter.
Die Wohnung wird in Absprache mit den neuen Eigentümern geräumt.
Grund des Verkaufs: Die Eigentümer haben eine andere Immobilien gekauft.
Objektbilder:
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
2183 Impression Home sweet home
2183 Balkon 1
Wohnung_Bonnerstr_526-0404
2183 Wohnzimmer 2
2183 Küche U-Form
2183 Schlafzimmer 1 © Immonia GmbH - immoXXL 2021
Eckdaten
> Etagenwohnung
> Köln-Marienburg
> 4 Zimmer
> 111,50 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 2180
2183 Schlafzimmer 2
2183 Schlafzimmer 3
2183 Impression 2
2183 Kinderspielplatz
2183 TG-Einfahrt
2183 Zwei Tiefgaragenparkplaetze 2 © Immonia GmbH - immoXXL 2021
2180 Grundriss 4 Zimmer Wohnung farbig © Immonia GmbH - immoXXL 2021
Eckdaten
> Etagenwohnung
> Köln-Marienburg
> 4 Zimmer
> 111,50 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 2180
Ansprechpartner:
Herr Andreas Großmann Telefon: +49-(0)176-4701 5995 E-Mail: info@inprex-immo.de
Firmendaten:
INPREX-IMMO GmbH Keussenstr.7
50935 Köln
Tel.:+49 (0) 221 / 168 903 58 Fax:+49 (0) 221 / 130 77 95 E-Mail: info@inprex-immo.de Internet: www.inprex-immo.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Andreas Grossmann (Geschäftsführender Gesellschafter) Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 68713
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE270674789 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln
Zuständige Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung und Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz, Ostgebäude, Willy-Brandt-Platz 3, D-50679 Köln
Ihre Notizen:
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
