EXPOSÉ. Ruhige Lage mit City-Flair! Perfekte Kapitalanlage! ECKDATEN. Objektart: Wohnung

(1)

ECKDATEN

Objektart: Wohnung Adresse: 70563 Stuttgart Baujahr: 2023

Zimmerzahl: 2

Wohnfläche (ca.): 46,63 m² Energieausweis Baujahr: 2023 teilbar ab (ca.): 46,63 m²

Kaufpreis

€ 459.000,-

(2)

Objektart Wohnung

Adresse 70563 Stuttgart

Baujahr 2023

Zimmerzahl 2

Wohnfläche (ca.) 46,63 m²

Kaufpreis 459.000,- €

Energieausweis Baujahr 2023

teilbar ab (ca.) 46,63 m²

Provision für Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Ruhige Lage mit City-Flair! Perfekte Kapitalanlage!

Diese Wohnung entsteht in einem modernen Mehrfamilienhaus in Bestlage von Stuttgart-Vaihingen.

Perfekt als Kapitalanlage oder als für das junge Paar.

Mit dem Aufzug kommen Sie ganz entspannt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss und stehen direkt vor Ihrer Wohnungstür.

Die Raumaufteilung ist einfach perfekt.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der geräumige Wohn/-Essbereich mit offener Küche.

Von hier aus und vom Schlafzimmer kommen Sie auf den über 10 m² großen Balkon in Süd-West -Ausrichtung.

Hier können Sie Ihre Freizeit und die Abendstundenbei einem Glas Wein genießen.

Zögern Sie nicht, lassen Sie sich gerne von unserem erfahrenen Expertenteam mit Architekturmodell beraten.

Ausstattung:

- KfW-Effizienzhaus 55 EE (Luftwärmepumpe) - Sonniger Balkon

- Parkett

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung - Videosprechanlage

- Doppelfalzeingangstüre

- Schicke und großformatige Fliesen - Viel Platz für Fahrräder

- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung:

Modern. Zentral. Naturnah.

Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend

landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Objektbilder:

Aussichtslage

(3)

Projektierte Ansicht

Finanzierung

Wir-realisieren-Wohntraeume

(4)

Grundriss

(5)

Ansprechpartner:

+49 7031 4918500 Telefon: +49 7031 4918500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de

Firmendaten:

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Wolfgang-Brumme-Allee 35 71034 Böblingen Tel.: 07031 / 49 18-500

Fax: 07031 / 49 18-550

E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Web: www.baerbel-bahr.de

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):

Ordungsamt der Stadt Böblingen, 71032 Böblingen Mitglied im Immobilienverband Deutschland

Ihre Notizen: