Eine atemberaubende Doppelhaushälfte für ein stilvolles Wohnerlebnis

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Eine atemberaubende Doppelhaushälfte für ein stilvolles Wohnerlebnis Eine atemberaubende Doppelhaushälfte für ein stilvolles Wohnerlebnis

Objektdaten:

Kaufpreis €

Kaufpreis € 295000295000 Zimmer

Zimmer 55

Baujahr

Baujahr 20162016

Wohnfläche m²

Wohnfläche m² 153153 Grundstück m²

Grundstück m² 386386

Energieausweis Energieausweis

Ausweisart Ausweisart Gebäudeart

Gebäudeart WohngebäudeWohngebäude

Energieträger Energieträger

Baujahr lt. Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 20162016

Baujahr Heizung

Baujahr Heizung 20162016

Objektdaten Objektdaten

Objektnummer

Objektnummer 20049-229820049-2298

Objektart

Objektart HausHaus

OrtOrt ErkelenzErkelenz

Nutzung

Nutzung WohnenWohnen

Zimmer

Zimmer 55

Wohnfläche

Wohnfläche 153153

Baujahr

Baujahr 20162016

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Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt um ein stilvolles Wohnen für die gesamte Familie zu schaffen. Dank Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt um ein stilvolles Wohnen für die gesamte Familie zu schaffen. Dank der durchdachten Raumaufteilung werden die ca. 153qm Wohnfläche effektiv genutzt und bieten genügend Raum der durchdachten Raumaufteilung werden die ca. 153qm Wohnfläche effektiv genutzt und bieten genügend Raum für Privatsphäre im Obergeschoss wie auch für Geselligkeit im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight der für Privatsphäre im Obergeschoss wie auch für Geselligkeit im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Dachstudio mit eigener moderner Terrasse. Die über 20qm Nutzfläche der Immobilie ist das großzügige Dachstudio mit eigener moderner Terrasse. Die über 20qm Nutzfläche der Dachterrasse sind in der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt. Das von der Firma Apfelgrün GmbH Dachterrasse sind in der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt. Das von der Firma Apfelgrün GmbH angebotene Haus, verfügt über eine sensationelle Ausstattung, wie z. B. Kunststofffenster mit

angebotene Haus, verfügt über eine sensationelle Ausstattung, wie z. B. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Massivholztreppe, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Massivholztreppe, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Kombination aus Klinker- und Wärmedämmverbundsystem Fassade. Es wird Fußbodenheizung und Kombination aus Klinker- und Wärmedämmverbundsystem Fassade. Es wird

Schlüsselfertig in Energieeffizienzhaus 70 Bauweise errichtet und profitiert auch über ein vergünstigtes Darlehen.

Im Kaufpreis sind das schlüsselfertige Haus inklusive der hochwertigen Ausstattung und dem Baugrundstück Im Kaufpreis sind das schlüsselfertige Haus inklusive der hochwertigen Ausstattung und dem Baugrundstück enthalten. Die Baunebenkosten wie die Außenanlage, Hausanschlüsse, Bodenbeläge und Maler- und enthalten. Die Baunebenkosten wie die Außenanlage, Hausanschlüsse, Bodenbeläge und Maler- und

Tapezierarbeiten sind nicht enthalten. Gerne begrüßen wir Sie, in unserem Musterhaus in Heinsberg, zu einem Tapezierarbeiten sind nicht enthalten. Gerne begrüßen wir Sie, in unserem Musterhaus in Heinsberg, zu einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Haus, inkl. einer umfangreichen Informationsmappe. Auf Wunsch entführen wir Sie zu einer Rundfahrt, wo neuen Haus, inkl. einer umfangreichen Informationsmappe. Auf Wunsch entführen wir Sie zu einer Rundfahrt, wo Sie bereits fertig gestellte Häuser von unseren zufriedenen Kunden besichtigen dürfen.

Sie bereits fertig gestellte Häuser von unseren zufriedenen Kunden besichtigen dürfen.

Lage:

Das Eigenheim befindet sich am Ortsrand von Gerderhahn auf der Straße, In Gerderhahn ca. 92. Hinter dem Das Eigenheim befindet sich am Ortsrand von Gerderhahn auf der Straße, In Gerderhahn ca. 92. Hinter dem Grundstück beginnt sich eine weitläufige Naturlandschaft mit Wiesen und Feldern. Das Straßendorf Gerderhahn Grundstück beginnt sich eine weitläufige Naturlandschaft mit Wiesen und Feldern. Das Straßendorf Gerderhahn besitzt ca. 500 Einwohner und verfügt über keine wesentliche Infrastruktur. Für schnelle Erledigungen und besitzt ca. 500 Einwohner und verfügt über keine wesentliche Infrastruktur. Für schnelle Erledigungen und Einkäufe bedient man sich der Geschäfte im benachbarten Gerderath. Größere Besorgungen erledigt man in Einkäufe bedient man sich der Geschäfte im benachbarten Gerderath. Größere Besorgungen erledigt man in Erkelenz oder Hückelhoven (jeweils ca. 5 KM entfernt). Im Bildungswesen stehen zwei Kindergärten und eine Erkelenz oder Hückelhoven (jeweils ca. 5 KM entfernt). Im Bildungswesen stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule in Gerderath zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wassenberg, Grundschule in Gerderath zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wassenberg, Hückelhoven oder Erkelenz. Gerderhahn ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg in Hückelhoven oder Erkelenz. Gerderhahn ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Nördlich liegt der Weiler Moorheide. Bis 1972 gehörten beide Ortschaften zur Gemeinde Nordrhein-Westfalen. Nördlich liegt der Weiler Moorheide. Bis 1972 gehörten beide Ortschaften zur Gemeinde Golkrath. Durch Gerderhahn verläuft die L 364. Zudem liegt der Ort am Rande der L19, die Erkelenz mit Golkrath. Durch Gerderhahn verläuft die L 364. Zudem liegt der Ort am Rande der L19, die Erkelenz mit Wassenberg verbindet. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von hier Wassenberg verbindet. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 40 Minuten.

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