Helle 1-Zimmer-Whg. im 1. Obergeschoss, mit EBK u. Balkon, zentral, frisch renoviert u. sofort frei!

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WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH & Co. KG Seite 1 / 13

Helle 1-Zimmer-Whg. im 1. Obergeschoss, mit EBK u. Balkon, zentral, frisch renoviert u.

sofort frei!

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Preise & Kosten

Kaltmiete 358,- €

Nebenkosten 96,- €

Warmmiete 454,- €

Mietpreis pro m² 10,16 €

Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Nein

Heizkosten 36,- €

Provisionspflichtig Nein

Kaution 716,- €

Objektbeschreibung

In zentraler und attraktiver Wohngegend von Paderborn erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese moderne 1-Zimmer-Wohnung.

Im lichtdurchfluteten und frisch renovierten Wohnraum steht Ihnen eine kleine Küchenzeile mit E-Geräten zur Verfügung.

Praktisch ist auch die Theke als Essplatz und optischer Raumtrenner.

Über eine Terrassentür erreichen Sie den Balkon. Diese Wohnung liegt ruhig nach hinten raus zum Wohngebiet.

Auf dem Balkon können Sie in aller Ruhe die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

In einem kleinen Abstellraum hinter der Küchenzeile können Sie Haushaltsgegenstände unterbringen, sowie alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine unterzubringen!

Im frisch sanierten Badezimmer finden Sie neben Handwaschbecken und WC eine moderne Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Belüftung vor.

Wir bieten verschiedene Wohnungen, in verschieden Größen und Zuständen zu unterschiedlichen Mietpreisen an.

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Größe & Zustand

Wohnfläche 35,25 m²

Zimmer 1

Badezimmer 1

Anzahl Stellplätze 1

Zustand Teil-/Vollrenoviert

Baujahr 1995

Verkaufsstatus offen

Verfügbar ab 01.01.2022

Verfügbar ab (Datum) 01.01.2022

alternative Wohnungen, die in Kürze zur Vermietung anstehen.

Bei Interesse können Sie uns gern eine schriftliche Anfrage schicken. Eine ausgefüllte Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin muss gegeben sein.

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Ausstattung

Küche Einbauküche

Befeuerung Gas

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn ist mit über 155.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.Sie liegt im gleichnamigen Kreis und ist dessen Kreisstadt, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn.

Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten in der Innenstadt, zur Uni gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.Fast direkt vor der Wohnung steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung (Haltestelle

"Seskerbruch"). Dort fährt der Regionalbus (Linien R50 und R51) im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt.

Hinter dem Haus, 2 Minuten Fußweg entfernt, hält die Padersprinter Linie Nr. 3 an der Haltestelle

"Lagesche Straße".

Durch die gute Verkehrsstruktur erreichen Sie mit dem Pkw in unmittelbarer Nähe die B1, mit direkter Anbindung an die A33. Die B64 ist ebenfalls sehr gut erreichen und nicht allzu weit entfernt.

Eine Bäckerei befindet direkt gegenüber, mehrere Restaurants sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.

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Energiepass

Energiepass Art Verbrauch

Gültig bis 2029-05-13

Energieverbrauchskennwert 77.30kWh/m²a

Mitwarmwasser Ja

Jahrgang Ausgestellt ab dem

01.05.2014 Energieeffizenzklasse C

.

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Ausstattung

- 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

- Heizkosten werden separat berechnet und direkt an den Versorger gezahlt, als grobe Richtlinie wurden daher im Exposé Heizkosten in Höhe von ca. 1,00 Euro pro m² angesetzt

- offener Wohnbereich

- nagelneue Einbauküche inklusive E-Geräten vorhanden

- separater Abstellraum mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen - Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Belüftung

- Balkon

- gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten

- ein Außenstellplatz (13,00 Euro pro Monat) oder Tiefgaragenstellplatz (21,00 Euro pro Monat) muss zu jeder Wohnung separat dazu gemietet werden.

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.5.2029.Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist C.

Einen virtuellen 360° Rundgang einer ähnlichen Wohnung finden Sie hier:https://tour.ogulo.com/UtUw

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen..

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Wohnraum Wohnraum

Balkon Badezimmer

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Abstellkammer Tiefgarage

Waschküche Detail

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Überblick

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Adresse

Horner Straße 24 33102 Paderborn

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Anbieter

TM Immobilien Paderborn Marienstraße 25

33098 Paderborn

Telefon Zentrale 05251 871890

Fax 05251 8718919

E-Mail info@tm-ip.de

Webseite www.tm-immobilien-paderborn.de