SOFORT FREI - inklusive EBK! Topmoderne 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Loggia in Berg bei
Neumarkt
Objekt: V 1537
Preise & Kosten
Nettokaltmiete € 685,-
Warmmiete € 825,-
Nebenkosten € 140,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja
Kaution € 2.055,-
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 64 m2
Zimmer 2
Baujahr 2021
Verfügbar ab sofort
Energieausweis
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis Art Bedarf
Gültig bis 22.03.2031
Endenergiebedarf 56
Baujahr lt. Energieausweis 2021
Ausstelldatum 23.03.2021
Energieeffizenzklasse B
Primärenergieträger Fernwärme
Ausstattung
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - modern, neu & ruhig !
- NEUBAU-2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - KfW55 Standard, Wohnfläche ca. 64 m²
- funktionaler Grundriss und lichtdurchfluteter Wohnraum
- altersgerecht mit Aufzug zum Untergeschoss (Kellerabteil, Tiefgarage) - ca. 29 m² offener Ess- und Wohnbereich mit angebundener Küche - neue Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- überdachte Loggia mit über 6 m² (Südausrichtung)
- geräumiges Schlafzimmer mit ca. 14 m², Bad mit großer begehbarer Dusche - Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
- Grundmiete 685 € Wohnung inklusive Einbauküche, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz - Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung monatlich 140 €
- Kaution 2.055 € Wohnanlage:
- Mehrfamilienhaus in zeitgemäßer Architektur von dem renomierten Architekten Berschneider aus Pilsach - zukunftsweisendes Energiekonzept (Holzmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem)
- barrierefrei, seniorengerecht, inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - kleine Wohnanlage mit 14 Wohnungen in designorientierter Optik, für Jung und Alt - Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellplatz, Mülltonnenstellplatz
Berg (PLZ 92348), zwischen Altdorf und Neumarkt- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt) in unmittelbarer Nähe- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden- wöchentlicher Bauernmarkt (optimale Nahversorgung)- direkt an der BAB A3, Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt- sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Regensburg- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg- Verkehrsverbund von Bus und Bahn erschließt Berg von Neumarkt und Altdorf her- Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe, Ludwig-Donau-Main-Kanal- Sport- und Kulturzentrum mit Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
Ausstattung
- Inventar-/Einrichtungsgegenstände: Einbauküche mit Einbauelektrogeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Dunstabzugshaube, Ceran-Kochfeld, Backofen/Elektroherd, Geschirrspülmaschine), Badezimmermöbel - hochwertiger Keramikfliesenbelag (Bad/WC), Vinyl in Eiche-Holzoptik (Küche, Wohn- und Schlafraum, Flur) - Loggia mit Holzdielen
- Heizung (Gasbrennwertanlage in Kombination mit Blockheizkraftwerk auf Contractingbasis, alle Wohnräume mit Fußbodenheizung einzelraumgesteuert), Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper (elektrisch)
- Kunststoff in weiß Fenster und Loggia Schiebetüre mit 3-fach Verglasung - Rollläden aus Kunststoff elektrisch bedienbar
- Bad (bodenbündige Dusche mit Wasserablaufrinne)
- Lüftung (Entlüftung von innenliegendem Bad über Zwangsentlüftung mit Zeitschaltrelais) - Wände und Decken mit Biofarbe weiß getüncht
- Dusche mit Duschabtrennung
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Telekommunikationsanschluss (LAN-Anschlüsse in Wohnen und Schlafen) - Deckenspots in Bad/WC
- Videobildschirmsprechanlage, Rauchwarnmelder
- Wohn- und Schlafzimmer mit Antennensteckdose (Satellitenfernsehen) - Terrasse (Lichtschalter, Steckdose abschaltbar)
- Kellerabteil (Lichtschalter, Steckdose)
- Tiefgarage (Deckensektionaltor mit Schlüsselschaltung, Entlüftung und Beleuchtung)
Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.
Sonstiges
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Grundriss (Grundriss)
