Provisionsfrei: Barrierefreies Wohnen in den Quadraten! T3, 15/ Mannheim Baden-Württemberg (D)

Provisionsfrei: Barrierefreies Wohnen in den Quadraten!

T3, 15/16 ∙ 68161 Mannheim ∙ Baden-Württemberg (D)

Wohnfläche von ca. 35 m² bis ca. 99 m²

Zimmer 1,0 bis 3,0

Kaufpreis 87.230 EUR bis 285.900 EUR

Eckdaten

 Lage T3, 15/16

 Wohnfläche ca. 35 m² bis ca. 99 m²

 Anzahl Räume 1,0 bis 3,0

 Baujahr 2013 / 2014

Courtagepassus

Die Wohneinheiten mit Stellplatz werden für den Käufer provisionsfrei angeboten.

 Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung

 Stellplatz 17.000,00 EUR

 Bezugsfrei ab 06/2014

 Kaufpreis 87.230,00 EUR bis 285.900,00 EUR

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informatio- nen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachge- wiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbe- ziehung zwischen Ihnen und Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Li- zenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Lageplan

Objekt-Highlights

 KfW-Effizienzhaus 70

 Barrierefreie Wohneinheiten mit Aufzug

 Großzügige Terrassen und Loggien

 Überdachte Stellplätze im Innenhof

 Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor

 Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen

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 Nähe zu den kulturellen Highlights der Stadt Wohnbeispiel Penthaus: Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein- Neckar mit insgesamt 2,4 Mio. Einwohnern. Mannheim reiht sich in der Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 300.000 Einwohner. Im Quadrat T3 der Mannheimer Innenstadt gelegen, bieten diese Wohnungen alle Vorzüge, die eine Stadtwohnung bieten kann.Neben der hervorragende Infrastruktur sowie der verkehrsgünstigen Lage zu allen wich- tigen Autobahnanschlüssen und dem Mannheimer Haupt- bahnhof, zeichnet dieses Objekt auch die Nähe zum Neckar aus.

Die Freizeitgestaltung in der Innenstadt und der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ob erholsame Spa- ziergänge am Neckarufer, das Flanieren durch die Planken, Mannheims größter Einkaufsstraße oder auch sportliche Betä- tigungen wie bspw. Schwimmen im Herschel-Bad, Mann- heims ältesten im neobarocken Stil ausgeführten Hallenbad, befinden sich in der gut zu Fuß erreichbaren Nachbarschaft.

Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Gastronomie fußläufig erreichbar.

Unmittelbare Nähe zum Herschel-Bad Mannheim

Objektbeschreibung

In der Mannheimer Innenstadt entsteht in hochwertiger Mas- sivbauweise ein 7-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insge- samt 18 Wohneinheiten und einem Penthaus mit Blick über die Quadratestadt. Die Wohnräume, in diesem nach strengen Richtlinien der Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009) konzipierten KfW-Effizienzhaus 70, zeichnen sich durch ihren individuellen Schnitt aus und sind somit sowohl für Alleinstehende, junge Paare, Familien und Senioren geeignet.

Große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die barrierefreien Wohnungen, welche bequem über den Aufzug zu erreichen sind.

Zu fast jeder Wohnung gehört eine Loggia oder ein Balkon, die teils nach Süden bzw. Nord-Osten ausgerichtet sind. Alle Wohnungen verfügen über elektronisch steuerbare Rollläden sowie eine Fußbodenheizung, die individuell über Raumther- mostate regelbar ist. Sowohl das Badezimmer als auch die Küchen erhalten Bodenfliesen nach Mustervorlage. Sonder- wünsche, soweit technisch möglich, können gegen Aufpreis erfüllt werden. Zusätzliche Kellerräume, ein separater Fahr- radabstellraum sowie Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Ausblick über T4 / T5

Grundriss: Wohnung 3

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen

Wohnung 3 EG rechts

Wohnfläche: ca. 47,00 m²

Kaufpreis: 113.350 €

Grundriss: Wohnung 4

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen

Wohnung 4 EG links

Wohnfläche: ca. 35,40 m²

Kaufpreis: 87.230 €

Grundriss: Wohnung 8, 14

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen

Wohnung 8 2. OG rechts

Wohnfläche: ca. 98,54 m² Kaufpreis: 277.300 €

Wohnung 14 4. OG rechts

Wohnfläche: ca. 98,54 m²

Kaufpreis: 285.900 €

Grundriss: Wohnung 12

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen

Wohnung 12 3. OG links

Wohnfläche: ca. 98,54 m²

Kaufpreis: 281.600 €

Grundriss: Penthaus

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen

Wohnung 19 Penthaus

Wohnfläche: ca. 199,85 m²

Kaufpreis: 780.000 €

Preisliste – Stand 21.10.2013

Wohnung Lage Wohnfl. m² Zimmer Kaufpreis Stellplatz Kaufoption

Whg. 1 EG links 40,35 1,0 / reserviert

Whg. 2 EG rechts 66,65 2,0 1 reserviert

Whg. 3 EG rechts 47,00 1,0 113.350 € 1 frei

Whg. 4 EG links 35,40 1,0 87.230 € / frei

Whg. 5 1.OG rechts 98,54 3,0 1 verkauft

Whg. 6 1.OG links 98,54 3,0 1 reserviert

Whg. 7 1.OG 48,40 2,0 1 verkauft

Whg. 8 2.OG rechts 98,54 3,0 277.300 € 1 frei

Whg. 9 2.OG links 98,54 3,0 1 reserviert

Whg. 10 2.OG 48,40 2,0 1 verkauft

Whg. 11 3.OG rechts 98,54 3,0 1 verkauft

Whg. 12 3.OG links 98,54 3,0 281.600 € 1 frei

Whg. 13 3.OG 48,40 2,0 1 verkauft

Whg. 14 4.OG rechts 98,54 3,0 285.900 € 1 frei

Whg. 15 4.OG links 98,54 3,0 1 reserviert

Whg. 16 4.OG 48,40 2,0 1 verkauft

Whg. 17 DG rechts 118,03 4,0 1 verkauft

Whg. 18 DG links 113,27 4,0 1 verkauft

Whg. 19 Penthouse 199,85 5,0 780.000 € 2 frei

Doppelparker 18 Stück 17.000 €

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinba- rung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zu- stande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposés etc. sind ausschließlich für den adressierten Emp- fänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbar- ten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit kei- ne Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Ge- schäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftli- che Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Ge- schäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unver- züglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Auf- wendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehen- de Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die

Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung

soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der

Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwider-

läuft.