Verkaufspreis CHF Einstellhallenplatz CHF

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1 Schwarzenburg, 18.12.2014

Zu verkaufen schönes Reiheneinfamilienhaus mit 5.5-Zimmer und 202 m

²

Landanteil sowie

Einstellhallenplatz

Verkaufspreis CHF 544‘000.—

Einstellhallenplatz CHF 25‘000.—

Verkauf und Beratung

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Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis ... 2

Lage und Ortsbeschrieb ... 3 – 4 Situationsplan ... 5

Geo-Plan ... 6

Bilder ... 12

Objektdaten & Kurzbeschrieb ... 13

Grundbuchauszug ... 14

GVB ... 15

Hauspläne….. ... 16 - 17

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3 Schwarzenburg,

3145 Niederscherli gehört zur Geinde Köniz Zentrum im oberen Gemeindegebiet

Die 2'300 Einwohnerinnen und Einwohner von Niederscherli entsprechen rund sechs Prozent der Gesamtbevölkerung der Gemeinde Köniz.

Niederscherli als sechstgrösstes Dorf der Gemeinde liegt 11,5 Kilometer südwestlich von Bern und

der Bahn- und Strassenverbindung nach Schwarzenburg. Die Stadt Bern erreicht man mit dem öV (S

und Schwarzenburg in 15 Minuten.

Niederscherli nimmt im oberen Teil der Gemeinde Köniz eine

Zentrumsfunktion für die umliegenden Dörfer wahr. Im Dorf findet man eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Handwerker und Dienstleistungsbetriebe. Die Grundschule mit Kindergarten liegt an der Haltenstrasse, das Oberstufenschulhaus beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse. Neben dem alten Dorfzentrum an der

Schwarzenburgstrasse sind in den vergangenen zwei Jahrzehnten durch rege Bautätigkeit im «Bifit», in der «Halten» und am «Sonnenberg»

beliebte Wohnquartiere entstanden. Schmuckstück mitten im Dorf ist der im Jahre 1784 erbaute Wohnstock "Herrenstock". Der reiche Spruch

Bildschmuck am Haus zeugt von der goldenen Zeit des Ba

Mit einem Sportplatz, Wäldern in nächster Umgebung und dem malerischen Scherligraben bietet Niederscherli viel Erholungs

Freizeitraum. Im Ortsverein Niederscherli sind die Vereine der "oberen Gemeinde" und Oberbalm zusammengeschlossen. Ei

und eine Vielzahl von Vereinen mit klassischer Ausrichtung (Sport, Musik, Brauchtum) ergänzen das Freizeitangebot.

Niederscherli verfügt über ein sehr gutes Bildungsystem

Schwarzenburg, 18.12.2014

gehört zur Geinde Köniz Zentrum im oberen Gemeindegebiet

Die 2'300 Einwohnerinnen und Einwohner von Niederscherli entsprechen sechs Prozent der Gesamtbevölkerung der Gemeinde Köniz.

als sechstgrösstes Dorf der Gemeinde liegt 11,5 Kilometer südwestlich von Bern und 5,5 Kilometer vom Hauptort Köniz entfernt an

und Strassenverbindung nach Schwarzenburg. Die Stadt Bern erreicht man mit dem öV (S-Bahn S6) in 17 Minuten, Köniz in

und Schwarzenburg in 15 Minuten.

Zentrumsfunktion für die umliegenden Dörfer wahr. Im Dorf findet man eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Handwerker

istungsbetriebe. Die Grundschule mit Kindergarten liegt an der Haltenstrasse, das Oberstufenschulhaus beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse. Neben dem alten Dorfzentrum an der

Schwarzenburgstrasse sind in den vergangenen zwei Jahrzehnten durch Bautätigkeit im «Bifit», in der «Halten» und am «Sonnenberg»

beliebte Wohnquartiere entstanden. Schmuckstück mitten im Dorf ist der im Jahre 1784 erbaute Wohnstock "Herrenstock". Der reiche Spruch

Bildschmuck am Haus zeugt von der goldenen Zeit des Bauernstandes.

Mit einem Sportplatz, Wäldern in nächster Umgebung und dem malerischen Scherligraben bietet Niederscherli viel Erholungs

Freizeitraum. Im Ortsverein Niederscherli sind die Vereine der "oberen Gemeinde" und Oberbalm zusammengeschlossen. Eine bunte Mischung und eine Vielzahl von Vereinen mit klassischer Ausrichtung (Sport, Musik, Brauchtum) ergänzen das Freizeitangebot.

Niederscherli verfügt über ein sehr gutes Bildungsystem

Die 2'300 Einwohnerinnen und Einwohner von Niederscherli entsprechen sechs Prozent der Gesamtbevölkerung der Gemeinde Köniz.

als sechstgrösstes Dorf der Gemeinde liegt 11,5 Kilometer 5,5 Kilometer vom Hauptort Köniz entfernt an und Strassenverbindung nach Schwarzenburg. Die Stadt Bern Bahn S6) in 17 Minuten, Köniz in 7 Minuten

Zentrumsfunktion für die umliegenden Dörfer wahr. Im Dorf findet man eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Handwerker-

istungsbetriebe. Die Grundschule mit Kindergarten liegt an der Haltenstrasse, das Oberstufenschulhaus beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse. Neben dem alten Dorfzentrum an der

Schwarzenburgstrasse sind in den vergangenen zwei Jahrzehnten durch Bautätigkeit im «Bifit», in der «Halten» und am «Sonnenberg»

beliebte Wohnquartiere entstanden. Schmuckstück mitten im Dorf ist der im Jahre 1784 erbaute Wohnstock "Herrenstock". Der reiche Spruch- und

uernstandes.

Mit einem Sportplatz, Wäldern in nächster Umgebung und dem malerischen Scherligraben bietet Niederscherli viel Erholungs- und Freizeitraum. Im Ortsverein Niederscherli sind die Vereine der "oberen

ne bunte Mischung und eine Vielzahl von Vereinen mit klassischer Ausrichtung (Sport, Musik,

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Zahlen & Fakten der Gemeinde Köniz

40'474 Könizerinnen und Könizer

Zahlen

Fläche 51 km²

Einwohner

(Stand: 31. Dezember 2013)

40 474

Beschäftigte in Dienstleistungsbetrieben (Stand: 2008)

14'687

Beschäftigte im Industriesektor (Stand: 2008)

3'985

Beschäftigte in Forst- und Landwirtschaftsbetrieben (Stand: 2008)

473

Gemeindesteuern (2014) 1,49

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Situationsplan

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GEO-Plan

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Aussenansichten

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Umgebung

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10 Schwarzenburg,

Innenräume

Schwarzenburg, 18.12.2014

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12 Schwarzenburg, Schwarzenburg, 18.12.2014

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Objektdaten

Erstellungsjahr 1974

Bauweise Massivbauweise Doppelschalenmauerw.

Grundstückfläche 202 m

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GVB Fr. 339‘600.—

Heizung Elektrospeicherheizung

Kubatur 624 m

³

Amtlicher Wert Fr. 389‘590.—

Nettowohnfläche 124 m

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Garage 1 Einstellhallenplatz

Oeffentliche

Verkehrsmittel Bahnhof ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar

Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand.

Der Bastelraum im Keller wurde neu ausgebaut

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Grundbuchauszug

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GVB

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Hauspläne Erdgeschoss

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