Verkaufspreis CHF

Wohnfläche ca. 270 m

Grundstücksfläche ca. 436 m

Garagen- / Aussenstellplätze 2 / 4

Anzahl Zimmer 7.5

Verkaufspreis CHF 2‘480‘000.-

Pure Lebensqualität - Repräsentatives

Raumwunder mit gehobenem Ausbaustandard

Doppeleinfamilienhaus

8852 Altendorf SZ

Kanton Schwyz

Ein Blickfang - Die Ankleide aus Echtholz Eiche.

Der grosszügige und helle Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée, der Ort für Ihr Familienleben.

Das Wichtigste in Kürze

 Objekt Doppelfamilienhaus

 Nettowohnfläche ca. 210 m²

 Bruttowohnfläche ca. 270 m²

 Grundstücksfläche ca. 437 m²

 Kubatur ca. 1’110 m³

 Anzahl Zimmer 7.5

 Garagen-/ Aussenplätze 2 / 4

 Baujahr 1995 komplett saniert 2014

 Heizung (2014) Erdsonde

 Lage ruhiges Quartier

 Besonnung gut

 Bezugsbereit nach Vereinbarung

 Verkaufspreis CHF 2’480’000.-

Zum Objekt

270 m² Gesamtwohnfläche wollen mit Leben erfüllt werden. Die aussergewöhnlichen 7,5 Zimmer bieten Wohnqualität der Extraklasse. Diese exklusive Immobilie ist in einer ruhigen, entspannten und zurückhaltenden Atmosphäre in Altendorf gelegen.

Der Charakter des Hauses ist gekennzeichnet durch einzigartige Detailausbauten und einem sicheren Gespür für ausgewogene Proportionen. Edle Materialien und moderne Oberflächen zeigen sich im zeitlosen Stil und erzeugen repräsentatives Wohnambiente. 2014 erfolgte in dieser noch jungen Immobilie eine Totalsanierung:

Das Objekt wurde ausgehöhlt, um innovativste Haustechnik mit lebensnaher Innenarchitektur zu verbinden.

Das Ziel, grösstmöglichem Komfort bei beeindruckend geringen Nebenkosten. In dieser Modernisierungsphase wurden keine Investitionskosten gescheut. Das Dach wurde ebenso erneuert wie die Erdsondenheizung. Es ist eine auf den Punkt gebrachte, planerische Höchstleistung mit exakter Umsetzung, ausgerichtet auf eine für den Hausbesitzer sorgenfreie Zukunft.

Grosszügige Blickachsen lassen Weiten und Luftigkeit entstehen und die unaufdringlichen Zonierungen der Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Ihrer Familienmitglieder.

Der durchdachte Grundriss wird ergänzt durch Details vom Untergeschoss bis zum Dach.

Was in herkömmlichen Häusern als unter der Erde gelegener Keller bewertet ist, wird durch ein Heliobus- Spiegelschacht-System mit natürlichem Tageslicht erhellt zum Wohnraum. Ein großzügiger Vorplatz mit 4 bequemen Stellplätzen lädt Ihre Freunde zu spontanen Besuchen ein. Der Carport wie auch die Doppelgarage bieten Platz für zwei Kleinwagen und ermöglichen Ihnen geschützt, rasch und bequem mobil zu sein. Helle Fassaden, der gedeckte Freisitz, die Balkone und die gepflegten Grünflächen runden den äußeren Eindruck exzellent ab.

Bereits der Garten wird zum geschütztem Paradies für Ihre Kinder und Haustiere.

Natürliche Barrieren verhindern dennoch ungebetenen Zutritt. Eine Natursteinmauer mit üppigem Bewuchs fügt sich ein in die Hanglage, bietet Sichtschutz und gestaltet einen urbanen Rückzugsort im Grünen. Die zum Teil gedeckte Terrasse ist mit erlesenem, indischem Modak-Sandstein verlegt und reizvoller Blickfang. Lauschen Sie Vogelgezwitscher oder geniessen Sie bei einem Glas Wein Ihre Zeit mit Ihren Freunden.

In der ersten Etage, dem auf Gartenniveau gelegenem Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, die Ihnen viele gastliche Kocherlebnisse bescheren wird.

Die klare Linie der offenen Küche präsentiert sich u.a. mit exzellenter Geräteausstattung. Integriert sind Mikrowelle, Kombi-Steamer, Induktionsherd, Wärmeschublade, Food-Center und die dekorative, elektrische Abzugshaube von Berbel. Der kommunikative place-to-be um Ihre Kochkünste zu verfeinern und Ihre Liebsten ganz nebenbei unkompliziert zu bewirten und zu verwöhnen.

Das Cheminée im angrenzenden Loungebereich der ersten Etage ist ein weiterer Blickfang und sorgt nicht nur an Herbst- und Winterabenden für eine gemütliche Beleuchtung und besinnlichen Impressionen.

Sämtliche Räume sind mit 3fach-verleimten, massiven Voll-Eichendielen verlegt. Es ist ein Holzboden für die Ewigkeit, der auch in Jahrzehnten noch aufgearbeitet werden könnte. Er verströmt eine warme, wohlige und vor allem natürliche Atmosphäre. Alle Wohnetagen sind klimatisiert und für stetig pollenfreie, gefilterte Frischluft sorgt die vollautomatische, zentrale Belüftungsanlage.

Eines der vielen Highlights dieser grosszügigen Liegenschaft ist mit Sicherheit der Treppenaufgang. Es ist das Herzstück des Hauses und die Verbindungsader zwischen den Etagen. Er windet sich durchgängig vom Keller bis unter das Dachgeschoss. Auch hier überrascht ein weiteres Detail. Statt Raum zu verschwenden, wurde im Zentrum der Treppe Stauraum integriert. Unkompliziert zugänglich mit unvermutet viel Platz für

verschiedenste Utensilien.

Das komplette Obergeschoss kann zur Spiel- und Schlafoase Ihrer Kinder werden. Ob Toben oder Lernen, hier ist ausreichend Freiraum und Rückzugsraum für jeden. Und wenn Sie es wollen, auch für Ihre Gäste. Falls es mit den Übernachtungsgästen Ihrer Kids einmal länger dauert, finden Sie auf dieser Etage noch eine versteckte Nische in welcher ein perfekt integriertes Gästebett steht. Das imposante Badezimmer ist luxuriös mit

Doppelwaschbecken, Badewanne, Regendusche und Geberit-Dusch-WC ausgestattet. Drei helle Zimmer bilden die Basis dieser Etage. Eines davon mit praktischer und grosser, wohnlicher Ankleide, massgefertigt aus massiver Echtholzeiche. Jedes der Zimmer hat Zugang zu einem sonnigen Balkon. Hier finden Ihre Kinder zu einem eigenständigen Wohnen mit Privatsphäre und Ihre Gäste werden sich wohlfühlen, wie in einem Hotel.

Ein abgeschlossener Bereich ganz für die Eltern, bildet das Dachgeschoss mit herrlicher Seesicht. Es bietet Raum zum Lesen oder zum ungestörten Musik hören, zum Schlafen und Entspannen – schlicht, zum

zurückgezogenen Leben vom Alltagstrubel. Hier können sich Eltern wohlfühlen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.

Das Dachgeschoss wird gebildet aus zwei Zimmern und einem grossen Badezimmer mit zweifachem Doppelwaschtisch, Regendusche sowie WC.

Gut zu wissen: Alle Räume verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung und über eigene und somit unabhängig regelbarer Klimaanlage.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Familienhaus beides ist in diesem grosszügigen

Doppeleinfamilienhaus hervorragend umsetzbar. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt zu präsentieren.

Bald Ihr neues Zuhause?

Im Essbereich können Sie einige gemütliche Stunden verbringen und den nächsten Spieleabend organisieren.

Die topmoderne Küche mit perfekt integrierter Kochinsel - der Traum für jeden Hobbykoch.

Eine der vier exklusiven Nasszellen, auch hier mit zwei Doppelwaschtischen.

Ein Blickfang ist diese einzigartige Wendeltreppe aus Echtholz Eiche, welche Sie durch das ganze Haus begleitet.

Eines der aussergewöhnlichen Zimmer im Dachgeschoss, welches mit herrlicher Seesicht aufwarten kann.

Ein perfekter Medienraum - Der nächste Filmabend ist gesichert.

Der grosszügige Garten – Ein Paradies für Ihre Kinder.

… oder einfach der perfekte Ort, um sich wohl zu fühlen.

Die Lage

Dieses schöne Doppeleinfamilienhaus liegt etwas ausserhalb von Altendorf. Altendorf liegt am südlichen Ufer des oberen Zürichsees zwischen Lachen und Pfäffikon SZ und ist eine Gemeinde des Bezirks March im Kanton Schwyz.

Der Bahnhof liegt acht Autominuten von dem Haus entfernt. Mit der Bahn erreicht man innerhalb von

30 Minuten die Stadt Zürich oder innert noch kürzerer Zeit das vis-à-vis gelegene Rapperswil. In Altendorf haben Sie zudem ein gut erschlossenes Busnetz mit direktem Anschluss zum Bahnhof Lachen oder Pfäffikon SZ. Mit dem Auto erreichen Sie Zürich über die A3 innert 30 Fahrminuten und den Flughafen innert 40 Fahrminuten.

Die Schulstufen Kindergarten und Primarschule können im Dorf besucht werden, die Oberstufe befindet sich im benachbarten Lachen. Altendorf selbst bietet Ihnen die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Grosse Einkaufszentren finden Sie in den benachbarten Gemeinden Pfäffikon SZ und Lachen. Auch diese haben Sie in einigen Fahrminuten erreicht.

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Zürcherstrasse 62 Dorfplatz 3 Zürcherstrasse 66

8852 Altendorf SZ 8832 Wollerau 8800 Thalwil ZH

+41 55 535 76 67 +41 44 585 99 19 +41 44 542 34 34

Daniela Gaus Immobilienberaterin Daniela Vetsch

Geschäftsführerin/

Immobilienberaterin

Robert Vetsch Geschäftsführer/

Immobilienberater

Adrian Schnüriger Immobilienberater Stv. Geschäftsleitung

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Dimitri Neff Assistent der Geschäftsleitung

Marietta Ryf Immobilienberaterin

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Assistentin der Geschäftsleitung Angehende Immobilienberaterin

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