DIE AN DERE ART,
IMMOBILI EN Z U VE RKAUFEN
Einfamilienhaus
als Ferienhaus oder Festwohnsitz
IN TAMINS
IMMO DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51 IMMO DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51
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IMMODAR MS IMMO DAR MS AG Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
081 925 41 51
•079 610 51 00
info@immo-darms.ch
•www.immo-darms.ch
Im Winkel 9, 7015 Tamins
FERIEN- UND WANDERGEBIET
Reichenau-Tamins liegt am Zusammenfluss vom Vorder- und dem Hinterrhein am südlichem Hang mit schönen historischen Gebäuden, zahlreichen Brücken und dem Schloss Reichenau.
Es ist eine schöne Ferienregion in der Schweiz und lockt sowohl im Winter als auch im Som- mer mit seiner traumhaften Landschaft. In 10 km Entfernung liegt das grosse Skigebiet Flims/
Laax/Falera. Von der Talstation der Bergbahnen aus geht’s im Winter auf 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks und 28 Anlagen. Aber auch das kleine Skigebiet in Feldis oder aber die Bergbah-
nen Brambrüesch im zehn Kilometer entfernten Chur laden zum Skifahren ein.
Im Sommer führen insgesamt 250 km markierte Wanderwege durch eines der vielseitigsten Wandergebiete der Alpen. Erfrischende Badeseen, kristallklare Bergbäche, ursprüngliche Wäl- der und Naturwunder wie das Martinsloch und die Tschingelhörner sorgen für Abwechslung.
In 10 km Entfernung befindet sich Chur, die älteste Stadt der Schweiz und die Hauptstadt des Kantons Graubünden. Die Stadt Chur hat eine Top-Infrastruktur und eine wunderschöne Alt- stadt. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten wie Golf, Ski, Langlauf, Biken, Wandern und vieles mehr.
Natürlich gibt es noch Unzähliges mehr zu entdecken und geniessen, es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben !
… und seine Umgebung.
Rund ums Haus …
Blick vom Kirchhügel zum Haus
Das Wohnzimmer mit …
… warmem Ofenbänkli.
… Specksteinofen und …
Die Küche …
… und danebenliegender Essecke.
… mit Blick aus dem Fenster…
Das Entrée mit Garderobe
… dem Wohnraum und der Küche.
Der Treppenaufgang …
… mit Zugang zum Schlafzimmer, …
Der Zugang zum ersten Doppelschlafzimmer
Das erste Doppelschlafzimmer
Das zweite Doppelschlafzimmer …
… mit Blick aus dem Fenster.
Der Einbauschrank und …
… der Zugang zum Treppenhaus.
Der untere Hauseingang mit Zugang zum
dritten Schlafzimmer und der neuen Nasszelle
Das dritte Schlafzimmer oder Büro
Die neue Nasszelle mit …
… sowie grosser Dusche.
… Lavabo, …
… Toilette …
Das Treppenhaus mit Garderobe und …
… mit Boiler und Waschmaschine.
… Zugang zum Keller … Der Pelletofen mit
danebeliegendem …
… Einbauschränken sowie Tumbler.
Der obere Hauseingang
Der grosse gedeckte Autoabstellplatz …
… für zwei Fahrzeuge.
Impressionen aus dem Dorf Tamins in der Nähe vom Haus
Der Dorfbach
Der in der Nähe vom Haus liegende Volg und der Dorfbrunnen
In wenigen Minuten ist die Postautohaltestelle für die Verbindung nach Chur oder Flims erreichbar
Küche
Doppel schlaf- - zimmer
MST 1:100
Doppel schlaf- - zimmer
Wohn- zimmer
Garderobe GRUNDRISS
OBERGESCHOSS
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
Keller Tech. Raum Boiler
Zimmer oder Büro
Vorraum mit diversesn Einbau schränken - Pelletofenund
Nasszelle
Dieses Einfamilienhaus in Tamins besitzt:
• Einen Wohnraum mit Specksteinofen
• Eine offene Küche
• Eine Essecke
• Ein Doppelschlafzimmer
• Ein zweites Doppelschlafzimmer
• Ein drittes Schlafzimmer oder Büro
• Eine neue Nasszelle mit Lavabo, Toilette und grosser Dusche
• Eine grosse Garderobe mit Einbauschränken
• Einen Keller mit Waschmaschine und Tumbler
• Einen Estrich
• Zwei gedeckte Autoabstellplätze
Die Wohnfläche des Hauses: ca. 100 m2
Die Grundstücksfläche hat: 75 m2
Sanierung Wohn- und Schlafräume: 2006
Sanierung Fassade: 2016
Sanierung Erdgeschoss, Nasszelle, Schlafzimmer und Keller: 2019
Baujahr Autounterstand und Holzschopf: 2015
Kaufpreis des Hauses: CHF 330 000.–
Kaufpreis der zwei Autoabstellplätzen je: CHF 25 000.–
Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG
Gieri Darms
IMMO DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51 IMMO DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51
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IMMODAR MS
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629-12-08Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge wenn Sie bei uns eine Immobilie erworben haben
Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Ver- kehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kos- tenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung.
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www.immo-darms.com / unsere-autos
Autonummer: GR 713001
Autonummer: GR 713002
