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GELDANLAGEN
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ie Bundesrepublik ist dazu verpflichtet, über die Bundesvermö- gensverwaltung Wohn- raum für Offiziersfamilien zu schaffen. Das geschieht durch Initiatoren, die nach Freigabe der Objekte durch die Oberfinanzdirek- tion Einfamilienhäuser oder andere Wohnkomple- xe bauen. Diese können dann von Steuerzahlern gekauft werden, wobei ei- ne Steuerprogression von 50 Prozent vorhanden sein sollte.Bei dieser Progression wird — aber nur bei guten Objekten — in der Investi- tionsphase und auch in der Vermietungszeit ein guter Überschuß erwirtschaftet.
Das eingebrachte Eigenka-
pital wird dabei durch die Verlustzuweisungen re- tourniert. Ein gutes Nato- Modell zeichnet sich durch folgende Kriterien aus:
1. Durch die Sonderrege- lung des Nato-Zusatzab- kommens wird die Mehr- wertsteuer, die in der Bau- phase anfällt, voll zurück- erstattet.
2. Die Mietverträge sind mehrwertsteuerfrei. Im Ge- gensatz zur sonst üblichen
Mehrwertsteuer-Option wird der erstattete Betrag
nicht über die Mieteinnah- men zurückgeführt.
3. Generalmieter ist die Bundesrepublik. Die Mie- ten werden auf fünf Jahre fest abgeschlossen, eine jährliche Erhöhung von et- wa fünf Prozent kann an- genommen werden.
4. Ein Aufwendungsdarle- hen wird gewährt. Es wird ab dem 18. Jahr mit sechs Prozent verzinst und mit zwei Prozent getilgt, wobei die Tilgung auch über eine Lebensversicherung mit
zusätzlichem Gewinn er- folgen kann.
5. Bei einem Eigenkapital von 20 Prozent werden die restlichen 80 Prozent mit dem Damnum finanziert, wobei auch hier die Til- gung über eine Lebensver- sicherung ausgesetzt wer- den kann.
6. Will sich ein Eigentü- mer von seinem Objekt trennen, so erfolgt eine volle Renovierung auf Ko- sten der Bundesvermö- gensverwaltung.
7. Die Wohneinheiten und Einfamilienhäuser liegen in der Stadtmitte, auch in Villenvierteln, beinhalten Kinderspielplätze und Ab- stellplätze für Fahrzeuge.
Hans-Peter Hartung
Steuern sparen mit "Nato-Modell"
Wenn von steuerbegünstigten Anlageformen die Rede ist, fällt auch das Stichwort „Nato-Modell". Was ist das?
3376 (116) Heft 45 vom 7. November 1984 81. Jahrgang Ausgabe A
