LINGEN
ZENTRAL GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEN GARTEN
DAS OBJEKT
In zentraler Lage von Lingen befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus, in 2-geschossiger Bauweise. Es befindet sich in ruhiger Nachbarschaft und ist der ideale Mittelpunkt für die ganze Familie. Die 5 vorhandenen Zimmer bieten dafür reichlich Platz zum leben und erleben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Dachboden ausgebaut werden kann.
Zum Objekt gehört ein pflegeleichtes Eigentumsgrundstück mit einer massiven Einzelgarage. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein PKW, Fahrräder oder sonstige Gartengerätschaften, sondern bietet auch den Zugang zum herrlich angelegten Garten, der die ideale Sonnenausrichtung aufweist. Die überdachte Terrasse aus Aluminium wurde 2017 erstellt und lädt, gerade im Frühling und im Sommer, zum verweilen ein.
2 | DIE OBJEKTBESCHREIBUNG
EINFAMILIENHAUS
BAUJAHR / ANBAU: 1959 / 1973 MODERNISIERUNG: 2013
WOHNFLÄCHE: 141 QM GRUNDSTÜCK: 567 QM
ZIMMER: 5ZKB
ENERGIEKLASSE: E
399.000 EURO
ZZGL. 3,57% INKL. MWST
3| DIE HARDFACTS
Der Grundriss dieses gepflegten, soliden Einfamilienhauses bietet reichlich Platz für die ganze Fa- milie. Direkt am Eingang befindet sich nicht nur ein kleiner Windfang, sondern auch das praktische Gäste- WC. Über den Flur ist zudem die Küche erreichbar. Die vorhandene Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten. Ein Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls vor- handen.
Das Wohnzimmer mit der grossen Fensterfront bietet nicht nur ausreichend, natürlichen Lichteinfall, sondern auch den Blick auf die Terrasse und den angeschlossenen, wunderschönen Garten. Das Grundstück ist mit einer hoch- gewachsenen Hecke geschützt und kindersicher einge- zäunt.
Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen unver- bindlichen Besichtungstermin.
4| DAS ERDGESCHOSS
Der Grundriss dieses gepflegten,
milie. Direkt am Eingang befindet sich nicht nur ein kleiner Windfang, sondern auch das praktische Gäste- WC. Über den Flur ist zudem die Küche erreichbar. Die vorhandene Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten.
Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls vor- handen.
Das Wohnzimmer mit der grossen Fensterfront nicht nur ausreichend, natürlichen Lichteinfall, sondern auch den Blick auf die Terrasse und den angeschlossenen, wunderschönen Garten. Das Grundstück ist mit einer hoch- gewachsenen Hecke geschützt und kindersicher einge- zäunt.
Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen unver- bindlichen Besichtungstermin.
4 | DAS ERDGESCHOSS
DAS ERDGESCHOSS
Das Obergeschoss ist über die Treppe erreichbar. Hier be- finden sich gleich 3 Schlafzimmer, sowie zentral gelegen, das geräumige Badezimmer. Das modernisierte Badezim- mer aus 2013 weist neben der begehbaren Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC auf.
Generell wirkt der Grundriss sehr durchdacht und es wurde ganz klar ein Fokus auf die Familienfreundlichkeit gelegt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Dachboden ausgebaut werden kann. Eine entsprechende Treppe ist bereits vorinstalliert.
Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtungstermin.
5| DAS OBERGESCHOSS
DAS OBERGESCHOSS
6 | DIE LAGEBESCHREIBUNG
Das modernisierte Objekt befindet sich in zentraler Lage in Lingen, an der Haselünner Strasse.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Lingen ist die größte Stadt im Emsland und hat rund 58.244 Einwohner.
DIE LAGE
7 | NICE2KNOW
Zweigeschossige Bauweise
Umfangreiche Modernisierung in 2013
Sehr zentral gelegen und nah zur Innenstadt Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
Herrlich, angelegter Garten mit überdachter Terrasse Keller und Einzelgarage vorhanden
6 GUTE GRÜNDE
HEGGER + KRÜSSEL GMBH Haselünner Str. 53
49809 Lingen
Telefon: 05 91 - 911 99 00 9 info@heggerkruessel.de www.heggerkruessel.de
Alle gemachten Angaben stammen direkt vom Eigentümer und sind daher ohne Gewähr.
