Telefon: 04642 690990 Email: jeanette.goepfert@ostseemakler.de Telefax: (04642) 690 99 39 Internet: www.ostseemakler.de
Gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönen Elementen
Beschreibung
Idyllisches Einfamilienhaus in zentraler Lage In der Reservierung Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1961 auf dem ca. 520 m² großen Grundstück erbaut.
Es verfügt über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (behinderter gerechter Ausbau von 1987) sowie die Gäste-Toilette.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich zwei Schlafräume sowie das Vollbad mit Tageslichteinfall.
Ein Schlafzimmer rechts oben muss saniert werden- Fenster und Wandschaden
Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage von 2003 mit drei Öl-Tanks , eine Waschküche mit einem Ausgang Garten und Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner und eine Speisekammer.
Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, wo sich auch ein Carport errichten lässt.
Der Gartenbereich ist südlich ausgerichtet und in einem sehr gepflegten zustand.
Satteldach ist in einem gutem Zustand .
Schlüsselbrett
Objekt-ID: 195420
Lage: 24376 Kappeln
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 520 m² Wohnfläche: ca. 84 m² Nutzfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1961
Kaufpreis: 345.000 €
Käufercourtage Courtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei Rundgang: https://tour.ogulo.com/euif
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Primärenergieträger: Öl
Wertklasse: D
Endenergiebedarf: 115.74 kWh/(m² a) Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Energieausweis gültig bis: 08.06.2031 So werden neben einem dänischen Kindergarten und einem
Waldorfkindergarten, drei weitere Kindergärten angeboten. Es gibt eine Grundschule, eine dänische Schule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, sowie ein Berufsbildungszentrum. Die Adresse des Objektes weist bereits auf dessen exponierte Lage hin, nämlich die unmittelbare Nähe zum Schlei Ufer (100m entfernt).
Mit dem Auto in 5 Minuten. Gut erreichbar ist das nächstgelegene Einkaufszentrum. Mehrere Ärzte sind im Kappelner Stadtzentrum ansässig.
Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.
Lage
Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde.
Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Die Heringstage sind jedes Jahr ein starker Touristenmagnet.
Kappeln verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot.
Telefon: 04642 690990 Email: jeanette.goepfert@ostseemakler.de Telefax: (04642) 690 99 39 Internet: www.ostseemakler.de
Ausstattung
Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmer im EG Barrierefrei mit Fenster Ausbau 1987 - Badezimmer im OG Vollbad mit Badewanne und Fenster - Gäste-WC im EG
- Teilkeller zu 3/4
- Kaminzüge 4 davon eines belegt für die Öl-Heizung - Terrasse Südausrichtung
- Stellplatz auf dem Grundstück
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Fotos
Hüholzweg EG
heller Flur
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gemütliche Küche
mit Sitzecke
geräumiges Wohnzimmer
herrlicher Ausblick in den Garten
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komfortables Speisezimmer
modernes Badezimmer
mit Badewanne
Hüholzweg OG
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Ins Obergeschoss
bequemes Schlafzimmer
optionales Kinderzimmer
gefliestes Badezimmer
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Dachboden
perfekt für die Familie
mit Auffahrt und Zugang zu den Kellerräumen
Hüholzweg KG
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Das Kellergeschoss
mit Hauswirtschaftsraum
viel Grün!
einladende Terrasse
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für gesellige Abende
Drohne Kappeln 1
Drohne Kappeln
beliebte Lage
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