Vorlage 098/2018
Ältestenrat 02.07.2018 nicht öffentlich Kenntnisnahme
Ausschuss für Technik und Umwelt 11.07.2018 öffentlich Beratung
Gemeinderat 25.07.2018 öffentlich Beschluss
Thema
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Kemnat", Gemarkung Kemnat - Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans gemäß § 2 Abs. 1 BauGB
- Durchführung des Bebauungsplanverfahrens gemäß § 13 BauGB im beschleunigten Verfahren
Beschlussantrag
I. Der Gemeinderat beschließt den Bebauungsplan „Gewerbegebiet Kemnat“ für den im Lageplan des Fachbereichs 3/ Planung der Stadt Ostfildern vom 26.06.2018 dargestellten Bereich gemäß § 2 Abs. 1 BauGB aufzustellen und im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchzuführen.
II. Die Verwaltung wird beauftragt, diesen Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.
Bolay gez. Bader gez. Jansen
Oberbürgermeister Bürgermeisterin FB 3 Baurecht, Planung Fachbereich 3 Geschäftszeichen: FB3 Scha 21.06.2018
- 2 -
Erläuterungen
Für das Gewerbegebiet Kemnat wurde im Zusammenhang mit dem Förderprogramm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ ein städtebaulicher Rahmenplan mit Maßnahmenkonzept erarbeitet. Der Ge- meinderat hat auf dieser Grundlage beschlossen, für den Standort Kemnat die sogenannte „Optimierungs- strategie“ weiterzuverfolgen (s. Vorlage 31/2014).
Durch die Stärkung der vorhandenen Gewerbestruktur, die nach wie vor durch produzierendes Gewerbe geprägt wird, soll der Standort langfristig gesichert werden. Ziel ist es, den durch geringe Flächenverfügbar- keit geprägten Gewerbestandort Kemnat als wichtigen gewerblichen Flächenpool, insbesondere als Pro- duktionsstandort zu sichern, im Sinne der Optimierungsstrategie zu qualifizieren und gegensätzliche Ent- wicklungen und Störungen zu verhindern.
Zur Verwirklichung dieser städtebaulichen Ziele ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.
- 3 -
Finanzielle Auswirkungen
Sillenbucher Straße
Eugenstraße Oberer Haldenweg
Eugenstraße Gutenbergstraße
Schönbergstraße
Hagäckerstraße
Heumadener Straße Baedekerstraße
Zeppelinstraße
Pfingstweideweg
Zeppelinstraße
Erbsenäckerweg Schönbergstraße
Hagäckerstraße
Haldenstraße
Haldenstraße Mittlerer Haldenweg
Mergenthalerstraße Zeppelinstraße
Fauserweg Haldenstraße
Eugenstraße Gutenbergstraße
Marco-Polo-Straße
Heumadener Straße Mittlerer Haldenweg
WBF
WBF
WBF WBF
WBF WBF
Unter dem Hart
Halden-
äcker
Wasen
Halde
Hart
äcker
Am Stuttgarter Weg Hagäcker
Gauch
Hintere
Untere Grabenäcker
Äußere
Wasen-
Pfingstweid
41
24
44/1
30
56
32 26
41/1
6 40/1
18/2
57
12
58/1
42 34
13
28
13 14
20
64
2 26
47
7
46
42
7
49
22 17/1
3
24
33
9 21
57
50 4
19 16 11
1/2 4/1
20/2
3
4/1 32
53 52
44
65
4
49
34 20
6
12
62
24
24
22
16
6/1
14
11/1
46
51
25
14/1
44
25
47
12
8
17
58
5
23/3
27
20
10
20/1
7 32/1
5
27
3
24
2
42
63
40
48
30 35
24
23
54 4/2
40
61
23
1/1
52
20/1
60
23
47
75
77
20
5
69
8
55 21
19
34/1
14
45 23/1
38
9/2
34
54
40
4/6
6
18
14 4
18/1
35 42
33
65
18
29/2
41
19
63
25
36
41
26/1
37
50
15
39
6
16
10
15
22 23/2
11
46 55
51
23
8
10/6
3
14
31
12
28
14/2
1
8
29/1
16 26
27
63
11
35
10
26 38
28
1
105 67
17
7 45
30
10/1
23/1
31 32
31
53
65
30
8/1 26
56
34
31
30/1
29 17
39
22
60
69
12
73
43
21/1
36
61 15
1
40
10
13
7/1
29
66
5
48
40
25
3
62/1
38 29
64/1
6/2
18
28
40 58
45
10
33
61
59
10
1/3 4 6/7
50
55
43 20/2
41
44
34
42
22
36
9/1
9 13
71 1 66
68
59
67
26
48
Whs
Whs
Fabr
Gar Gar
Gar WBürog
Whs
Gar Whs
Schu
Gar
Gar
Gar Gar
Gar
Ust
Wkst
Gar
Btrg
Scheu
Whs Whs
Büro
Gar
Büro
Gar
Whs
Woendhs Woendhs Gar
Whs
WBürog
Gar
Gar
Gar
Gar
Whs
Gar
WBtrg
Whs
Whs Gar
Whs
Gar
Whs Btrg
Whs
Gar Lagg
Whs
Whs
Whs Fabr
Gar Btrg
Gar Whs
Büro Whs
Gar
Gar
Whs
Gar
Whs Whs
WBtrg WBürog
Hotel
Gar
Gar WBtrg
WBürog
Whs
Wkst Whs
Whs
Gar
Btrg
Gar
Whs Gar
Gar
Gar
Gar
Whs Gar
Whs
Whs
Whs
Whs
Whs
Gar Gar
Whs Whs
Whs
Gar
Whs Whs
Gar Gar
Whs
Whs Gar
Gar Btrg
Whs
Gar
Lagg Fabr
Gar
Whs
Whs
Gar
Woendhs
Whs Büro
Whs
Gar
Woendhs
Btrg
Whs
Whs
Büro Gar
Btrg WBürog
Whs
Whs Whs
Lagg
Whs
Whs Schu
Whs
Whs
Whs Gar
Gar Fabr
Whs Whs
Whs Whs
Gar Gar
Büro
Whs
Ust
Gar Btrg
Gar
Gar Fabr
Gar Whs
Büro
Schu Gar
Gar
Whs
Gar Gar
Whs Whs
Gar
Whs
Whs
Whs Lagg
Gar
Gar Gar
Gar
Lagg
Gar
Whs
Whs
Whs Whs
Whs
Btrg
Whs
Whs
Btrg
Gar Lagg
Whs
Whs
Whs
Sportg
Gar Büro
Gar Whs
Gar
Whs
Gar
Whs Whs
Gar
Gar
Whs
Gar
Ghs
Whs
Ghs
Gar
Btrg
Whs
Gar
Whs
Büro
Whs
Whs
Gar
Gar
Phs
Whs Fabr
Gar
WBtrg
Gar Schu
Whs
Whs
Gar
Gar
Gar
Gar
Gar Whs
Gar
Whs
WBtrg
Whs
Whs
Lagg
Gar Gar Btrg
Fabr
Whs Whs
Gar Gar
Gar
Gar
Whs
Sporth
Tgar
Lagg
Whs
Whs
Btrg
Whs WGhs
WBürog
Gar
Whs
WGhs Whs
Ust
Gar
Whs
Whs
Gar
Btrg
Whs Gar
Btrg
Fabr
Whs Whs
Gar
Whs
Gar
Whs
Gar
Gar
Gar
Büro
Btrg
Gar
Gar
Whs
Whs
Whs
Tgar
Gar
Büro WBtrg
Btrg
Btrg
Whs
Gar
Lagg
Gar
Gar
Büro
Whs
Whs
Fabr Büro
Whs
Whs
Gar Woendhs
Büro
Gar
Whs
Btrg
Woendhs
Whs
Gar
Hbad
Whs Ust
Ust Gar
Büro
Whs
Gar
Gar
Whs Whs
Gar
Ust
Whs
Gar
Büro
Whs
Whs
Gar Whs
Whs
Whs Gar
Gar WGhs
Whs
WBürog
Btrg
Gar Sportg
Gar
Whs
Whs
Whs
Gar
Whs
Schu Gar
Lagg
WBürog
Whs
Gar
Gar Btrg
Whs
Gar
Gar Gar
Whs
Gar
WBürog
Whs
Stall Gar
Whs WBürog
Schu
Whs
Gar
Whs Whs
Gar
Woendhs
Gar
Büro
Whs
Whs
Btrg
Gar
Gar
Gar
Gar Gar
Gar
Whs Btrg
Whs
Gar
Gar Btrg
Whs
Whs
Gar
Gar
Whs
Kiga
Whs
Gar
Gar Whs
Whs
Tgar
Whs
Lagg
Tgar
Whs
Btrg
Whs
Whs Whs
Büro
Whs Whs
Gar
Stall
Schule Whs
Whs
Gar
Büro Gar
Whs
Whs
Schu Whs
Gar Whs
Whs Schu
Gar
Whs
Gar
Whs Whs
Whs
2438/8
3010
2498
3002
1722/3 2460/1
2868 2645/1
2560/1 3844
/6
/12
2343
/7
2846/7 2534
2564/1
1724/1 1722/5
3015/1
1728/1
1753/3 3099
3093
/5
3101/1
2534/3 3845
1720 1726/6
2611
2881
2589 2401
2726
2646
1720/1 2709
1746/1 1752/3
/6
1751/2 2454/7
/4
1779
1728 2438/5
2453
1755 2706
3185
2510
2527
2711
2536
2980
2609/1
2895/2
/5
3003
2524
1722/2
2452/2
2552
1789
1751/1
1762/1 1733
2520
2417
2995 /3
2480/1
2568
1757/1 2743
2450
2452/1
/2
2514/3
2592
2687 2518
2895/1
2591/1
2683 3184
2668
1728/6 2601/2
2515
2454/8 2423
1730
/3
1790
2748
2408
/1
1700/2
2556
2589/1 2506
3025
2705 2514
2903
1742 2437/1
2647 2592/2
2562
2586/3
2550
2438/6
1750/2
2682
3842
3027
2400 3186/1
2523
/4
2416
1728/3
2443 2437/3
3183
2654
2993
1781
2543 2513/2
2584/3 2428
2865/1 2651
2545/1
1720/2 2606
2561
2878
2908/2
1762 1736/1
2460/2
2649
2586/1 2517
2412
2986
2735 3129
2530
1723/2 2650
2512
2538 3187/1
2566
1747/1
1540/6
2612 2514/2
/6
2590/2 2585
2653
1761/2 2514/1
1722/1 3188
2454/6
1741 2534/5
1793
2889
/5
2587/1 2426
2451/1
2634
2877
2536/1
2865/3
2596
1749
2836 2668/3
/3
2446
1724/4
2436/1
3103
1722/4
2865/2 2668/1
2586/2
1582 1731
2435
3028
2534/4
2437
2731
2710 2513
1580 2508
2407
2448
2896
2586
1721/1
/3
2599/2 2404
1718
2444
2583/3
/7
2634/1 3100
2451/2
1725 2602
2429
1763/1 1728/7
2583/4
/3
2704
2445
2999 1728/8
2430
1717/4
2447
2605
2908/1
2567/1
/8
2888
2554/3
1794
2534/1
1725/6 2882
2595
/4
2871
/2
2609
2587/2
1737/2
2874
/9
2592/1 3848
1729 2413
1723/1 2600
2988 3087
2539/1
2875
2869
2588
1738/1
2846/10
2449
2563
2424
2892
1756 2583/1 3012
3847
2746
2438/4
3088
2480
2545
1792
1738/2 3186/2
2411
3182/2
2615
2439
1747
1743/1 2565/1
2645/2
2420
1724/12
2584/1
2712
2442 2418
2496
2609/2
1748
/2 2541
2454/5
2437/5
2652 2681
1717/2
1724/3 2421
2565 2587
2680
2893
2883
1700/3 2422
2727
2453/1 2405
1726/5 1724/5
/5
1728/2
1726/3 2730
1719/2 2884
2540
1727/1 3008
2528
3017
1750/1 2409
1722 2437/2
2452/4 2544
1761/1 1717/3
1746/2 2437/4
1782
2583/2
1739/1 2414
2438/2 3840
2344
1540/7 3097
1778/1
3102
1580/1
2846/9
2441
2728
1737/1 3843
/13
1726/4 2534/2
1717 2438/1
2552/1 2526
2901
1727 2605/2
3178/2
2452/5
/14
2453/2 2460/4
3022
/5 2564
2740 2522
/4 2508/1
2890
2451
2552/2
1788
3846
1780 2403
2590/3 2460/3
2513/1
2588/2
1754 2540/1
2907
2529
/6
1728/4 2708
/11
2879
2748/5 3004
2499
2341
2608
1752/1 1740
3027/1
2460/5
1791
2519
2440
2585/4
1726/2 2885
2438/7
1739
2614 2521
1721 2516
2438/3
2714 3187/2
1719/1
1753 2648
2410
2554/1
2902
1741/1
2865/4 2641
2584/2 2402
1728/5
1778
2900
2599/1
/10
2590/1 2537
2436
1735/1 3182/1
2542
2610/2
1763/3 2613
3020
2535
2610/1
175/9
2425
2591 2419
2452/3 2406
2511
1736/2 2480/2
1717/1 2342
1579 2427
2880
2460/6
1744
2454/1
3101/2
2891
2390
2713
2633
1743
2997
/7
1723
1778/2 3841
2567
1726/1 2702/1
2886
2584/4
2846/11 2668/2
2415
1751 3020/1
2554/2
2607 2560/2 2560
2560/3
1732
1570 3015/2
3015
2509
1732/1
2591/2
1569/5 1569/3
1569/4 1569/1
