Ansprechende 2 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage
Objektnummer: 21011009
KAUFPREIS: 205.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 65 m2 ZIMMER: 2
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21011009 Wohnfläche ca. 65 m²
Hausgeld 262 EUR
Wohnungstyp Dachgeschoss Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Etage 2
Dachform Satteldach Stellplatz Tiefgarage
Kaufpreis 205.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bauweise Massiv
Ausstattung Einbauküche
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 1982
Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²a)
Befeuerung Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig
bis
29.09.2027
Energieeffizienzklasse E
Die Immobilie
Außenansicht
Wohnbereich
Die Immobilie
Wohnbereich
Balkon
Die Immobilie
Wohnbereich
Schlafzimmer
Grundrisse
Dachgeschoss
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
Diese helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück, umgeben von einer grünen Wohnanlage. Auf ca. 65m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad, erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vom
Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum, und ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung und Details
- Parkettboden - Fliesen
- Massivholztüren - Marmorfensterbänke - Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Rollläden
- Balkon mit Markise - Keller
- gemeinschaftlicher Hobbyraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz
Alles zum Standort
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt als Heilbad, Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness - die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und in der Nähe von der Weststadt und Baden- Oos.
Die Weststadt und Baden- Baden Oos hat alle Läden des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Baden-Baden mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und seinen kulturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Baden-Baden liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 5 Frankfurt-Basel und an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In wenigen Minuten erreicht man von Baden-Baden den Baden Airport in Söllingen und so den internationalen Luftverkehr nutzen.
Auch mit der Bahn mit ICE-Anbindung und dem öffentlichen Nahverkehr ist Baden-Baden problemlos
zu erreichen.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Rainer Harter
Lichtentaler Straße 73, 76530 Baden-Baden Tel.: +49 7221 - 97 088 0
E-Mail: baden.baden @ von-poll.com
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