HELLE BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN GUTER LAGE ZU VERMIETEN
Objekt-Nummer se 298
Ansprechpartner Herr Jörg Seifert
Telefonnummer 04331 - 33 88 91 60
Handynummer 0173 - 6278815
E-Mail-Adresse joerg.seifert@virtus-immobilien.com
Straße Hollesenstraße 28
Ort 24768 Rendsburg
EXPOSÉ
Ort 24768 Rendsburg
Objektart Büro
Gesamtfläche 205 m²
Einbauküche ja
Keller ja
Bezugsfrei ab sofort
Kaution 8.370 Monatsmieten
Kaltmiete 2.790,00 € pro Monat
Provision 1,19 % inkl. der gesetzlichen Mehrwersteuer inkl.
MwSt
Provisionshinweis Bei Abschluss eines Mietvertrages wird vom Mieter ein Vermittlungshonorar von 1,19 Kaltmieten fällig.
Beschreibung
In Rendsburg können wir Ihnen im Erdgeschoss einer ehmaligen Apotheke eine ca. 205 m² große Büro- oder Praxisetage zur Miete anbieten. Weiterhin wird der Keller mit einer Größe von ca. 178 m² mitvermietet. Man hat vom Erdgeschoss einen direkten Zugang zum Keller. Das stadtbekannte Stietzelhaus liegt vor der Haupteinkaufsstraße in der Altstadt von Rendsburg. Durch die große Fensterfront haben wir hier helle und lichtdurchflutete Räume. Diese neue Arbeitsstätte ist ideal für Pendler, drei bis fünf Gehminuten entfernt befindet sich der ZOB und der Bahnhof. Links neben dem Gebäude gibt es eine kostenpflichtige Tiefgarage. Weitere Parkplätze befinden sich im Umfeld des Paradeplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes oder Restauransts sind schnell erreichbar.
Im Moment sieht die Raumaufteilung wie folgt aus: Wir haben hier einen großen Raum, der durch Leichtbauwände in mehrere Büros aufgeteilt werden kann. Dieser Raum wurde von der Apotheke als Verkaufsraum genutzt. Im hinteren Teil befinden sich noch zwei Labore, die natürlich auch als Büroräume umgebaut werden können. Vom hier aus gelangt man in den Keller. Hier befinden sich noch ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit einer Küche, WC´s für Damen und Herren, eine Dusche, ein kleiner Abstellraum und eine große Lagerfläche.
Die Kaltmiete beträgt 3320,10 pro Monat, inkl. 19 % MwSt plus Neben und Betriebskosten von ca.
530,- im Monat.
Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/Ferw.KWK, Strom-Mix Primärenergiebedarf: 253 kWh/(m²*a)
Objektbilder
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Lage
Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Nächst größere Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32,4 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km
nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster ca. 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.
Die Innenstadt von Rendsburg erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Gleichzeitig ist die B77 und darüber die A210 und die A7 schnellstmöglich zu erreichen. Rendsburg selbst erfüllt alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Hauptschulen,
Realschulen und Gymnasien) sind in Rendsburg reichlich vertreten.
Die Stadt Rendsburg hat ca. 30.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Aufgrund der Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal und den
Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt sowie der Eisenbahnbrücke mit der Schwebefähre (zur Zeit außer Betrieb) ist die Stadt ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Virtus - Immobilien.
Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
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Information zur online-Streitbeilegung der EU (OS-Plattform):
Die europäische Kommission stellt eine Plattform für außergerichtliche online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.
Unsere E-Mail Adresse lautet: info@virtus-immobilien.com. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Mit unseren Angeboten offerieren wir dem Empfänger das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, z.B. wenn sich der Empfänger mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzt.
Die angegebene Courtage ist nur zu zahlen, wenn ein notarieller Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsschluss nicht mitwirken. Der Empfänger ist damit einverstanden, das wir auch uneingeschränkt für den anderen Vertragspartner tätig sind.
Durch unseren Nachweis oder die Vermittlung kommt ein Maklervertrag zustande. Damit ist die in den jeweiligen Angeboten aufgeführte Maklercourtage vom Empfänger zu zahlen, selbst wenn wir nicht am Vertragsabschluss mitgewirkt haben. Die Maklergebühr ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, sofort -spätestens binnen fünf Tagen- schriftlich mitzuteilen, wenn Ihm das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde und zwar unter Benennung des Anbietenden.
Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter Verhandlungen aufgenommen werden.
Bezüglich der Angaben in unseren Angeboten sind wir auf die Auskünfte des jeweiligen Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr
übernommen werden kann. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Darüber hinaus kann auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernommen werden.
Die Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Deren Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Weitergabe der Angebote an Dritte haftet der Empfänger sowohl für die
Käufer-/Mietercourtage als auch für die Verkäufer- /Vermietercourtage. Diese sind bei Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien. Der Zwischenverkauf des angebotenen Objektes bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand -sofern der Empfänger Kauffmann i.S.d. HGB ist- ist Rendsburg.
Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Auch mündliche Nebenabreden müssen zu ihrer Wirksamkeit schriftlich bestätigt werden.
Virtus Immobilien Marc Homp & Christopher Eltner GbR – Königstraße 9 – 24768 Rendsburg
Stand 2/2013
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