SEHEN UND GESEHEN WERDEN. GROßE GEWERBEFLÄCHE IN GUTER LAGE VON RENDSBURG
Objekt-Nummer se272
Ansprechpartner Herr Jörg Seifert
Telefonnummer 04331 - 33 88 91 60
Handynummer 0173 - 6278815
E-Mail-Adresse joerg.seifert@virtus-immobilien.com
Straße Hollesenstraße 28
Ort 24768 Rendsburg
EXPOSÉ
Ort 24768 Rendsburg
Gesamtfläche 846 m²
Etagen 4
Baujahr 1968
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Kaution
Kaufpreis 559.000,00 €
Provision 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt
Provisionshinweis Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist ein Vermittlungshonorar von 4,76 % inklusiv der gesetztlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme vom Käufer zu tragen.
Beschreibung
In einer sehr guten Lage von Rendsburg können wir Ihnen ein großes Gewerbeobjekt zum Kauf anbieten. Das stadtbekannte Stietzelhaus liegt vor der Haupteinkaufsstraße in der Altstadt von Rendsburg. Diese Immobilie ist ideal für Pendler, denn drei - fünf Gehminuten entfernt befindet sich der ZOB und der Bahnhof. Links neben dem Gebäude gibt es eine kostenpflichtige Tiefgarage.
Weitere Parkplätze befinden sich im Umfeld des Paradeplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s oder Restaurants sind schnell erreichbar.
Das Gebäude ist aufgeteilt in ca. 178 m² Keller, ca. 205 m² Erdgeschoss, ca. 253 m² Obergeschoss und ca. 210 m² Dachgeschoss und verfügt über einen Personenaufzug sowie einen kleinen
Lastenaufzug. Im Keller ist es ein großes Lager vorhanden, ein Büro mit der Betriebsanlage für den Fahrstuhl, eine Küche / Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, WC mit Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Lager gelangt man über eine Außentreppe zur Straße. Hier besteht eine ideale Möglichkeit zur Warenanlieferung.
Im Erdgeschoss war bis vor kurzem eine Apotheke ansässig. Die Aufteilung der Räumlichkeiten, wie Labore und Verkaufsfläche hat bis jetzt noch Bestand.
Das Obergeschoss / 1. Etage ist das Herzstück dieser Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem großen lichtdurchfluteten Raum mit einem Panoramablick auf den blühenden Park, Paradeplatz und dem Stadttheater. Hier sieht die Raumaufteilung wie folgt aus: Wir haben hier eine große Fläche, die durch Leichtbauwände in mehrere Büros aufgeteilt werden kann. Zwei kleinere Büros sowie zwei Aufenthaltsräume, eine Personaltoilette und zwei Kunden-WC´s sind weiterer Bestandteil dieser Etage.
Das Dachgeschoss / 2. Etage beinhaltet einen großen Lagerraum, zwei Seminarräume (mit sichtbarer Balkenlage), zwei WC´s sowie einen Betriebsraum für den Lastenaufzug.
Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/Fernw.KWK, Strom-Mix Primärenergiebedarf: 253 kWh/(m²*a)
Objektbilder
Verkaufraum-EG
Büro hinter dem Verkaufsraum
Küche-Keller
Lager-Keller
Vorraum-Keller
Büroraum-gross-Ansicht-1
Büroraum-gross-Ansicht-2
Büroraum-gross-Ansicht-3
Büroraum-gross-Ansicht-4
Büroraum-gross-Ansicht-5
abgeteilte-Büroecke
Ppersonenaufzug
Aufenthaltsraum-Ansicht-1
Aufenthaltsraum-Ansicht-2
Seminarraum-DG
Lage
Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Nächst größere Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32,4 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km
nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster ca. 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.
Die Innenstadt von Rendsburg erreicht man entweder mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten.
Gleichzeitig ist die B77 und darüber die A210 und die A7 schnellstmöglich zu erreichen. Rendsburg selbst erfüllt alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ärzte, Kindergärten, Schulen
(Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien) sind in Rendsburg reichlich vertreten.
Die Stadt Rendsburg hat ca. 30.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Aufgrund der Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal und den
Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt sowie der Eisenbahnbrücke mit der Schwebefähre (zur Zeit außer Betrieb) ist die Stadt ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Virtus - Immobilien.
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Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von
Virtus-Immobilien GbR kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.
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Unsere E-Mail Adresse lautet: info@virtus-immobilien.com. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Mit unseren Angeboten offerieren wir dem Empfänger das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, z.B. wenn sich der Empfänger mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzt.
Die angegebene Courtage ist nur zu zahlen, wenn ein notarieller Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsschluss nicht mitwirken. Der Empfänger ist damit einverstanden, das wir auch uneingeschränkt für den anderen Vertragspartner tätig sind.
Durch unseren Nachweis oder die Vermittlung kommt ein Maklervertrag zustande. Damit ist die in den jeweiligen Angeboten aufgeführte Maklercourtage vom Empfänger zu zahlen, selbst wenn wir nicht am Vertragsabschluss mitgewirkt haben. Die Maklergebühr ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, sofort -spätestens binnen fünf Tagen- schriftlich mitzuteilen, wenn Ihm das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde und zwar unter Benennung des Anbietenden.
Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter Verhandlungen aufgenommen werden.
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Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien. Der Zwischenverkauf des angebotenen Objektes bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand -sofern der Empfänger Kauffmann i.S.d. HGB ist- ist Rendsburg.
Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Auch mündliche Nebenabreden müssen zu ihrer Wirksamkeit schriftlich bestätigt werden.
Virtus Immobilien Marc Homp & Christopher Eltner GbR – Königstraße 9 – 24768 Rendsburg
Stand 2/2013
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