IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON BUCHS

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WOHNEN

WIE KÖNIGE

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IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON BUCHS

HARMONISCHE KREATION

HOCHWERTIGER BAUSTANDARD

LEBENSQUALITÄT IN

VIELFÄLTIGEM KONTEXT

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Wohneigentümer finden hier eine Wohnlocation nach Ihren Bedürfnissen in gemütlicher Umgebung mit der Prägung feinster Kontraste zwischen städtischem Treiben und ländlicher Kulisse.

PALAST

E I N E I G E N E R K L E I N E R

In denkmalgeschützter Zone entsteht ein autono- mes, grossräumiges Ein familienhaus mit qualitativ einwandfreien Materialien und bewährten Konst- ruktionslösungen als geeigneter Wohnorte für hohe Lebens qualität und Regeneration. Die Pro- portionen der Öffnungen und Aussenraums ver- mitteln ein vertrautes Bild und nehmen Bezug auf die bestehenden Gebäude. Die Liegenschaft fügt sich als Trägerin ihrer warmen Erdtöne wunder- bar in den Kontext des ehemaligen Dorfkerns ein.

Sie bietet Wohnraum unweit von grünem Naher- holungsgebiet mit stimmungsvoller Aussicht bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre.

Naturphäno menale Freizeitaktivitäten bieten sich den Wohneigentümern ebenso wie vielerlei kul- turelle Angebote im überschaubaren Raum. Im nächsten Umkreis liegen nahezu alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alltagsbe- dürfnis zu der persönlichen Lebensgestaltung.

Die Liegenschaft wird durch das Heizsystem mit ökologischer Fernwärme der VfA Buchs versorgt.

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Mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Buchs als Zentrum der Region Werdenberg im St. Galler Rheintal eines der grössten städtischen Zentren zwischen Bodensee und Chur. Die Stadt grenzt an Liechtenstein und ans Vorarlberg und liegt im Dreiländereck.

STANDORT

E I N E I N Z I G A R T I G E R & Z E N T R A L E R

Das Gemeindegebiet weist eine facettenreiche Kulisse vom Talgrund bis hoch zu Gipfeln auf, ist umrahmt von Bergwäldern und Landwirt- schaftsgebiet und eingebettet in eine kontrast- reiche Landschaft. Die Formationen des Alp- steins bilden einen malerisch und gleichzeitig urchigen Hintergrund.

Buchs ist nicht nur als bedeutsamer wirtschaftli- cher Standort bekannt, sondern dank der Inter- staatlichen Hochschule für Technik, der Interna- tional School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums auch als ein regionales Bildungszentrum.

Die Volksschule ist der gesellschaftlichen Vielfalt des Standortes gewachsen und verfügt über eine passende Struktur, um durch ihre pädagogi- schen Kompetenzen auch ihre Integrationsfunk- tion wahrzunehmen. Durch das breite Angebot der vielen sozialen Institutionen ist für alle Inter- essen und Bedürfnisse der Bevölkerung bestens

gesorgt. Der «Schlosspark» in Buchs bietet sich gerade deshalb für Alleinstehende, Paare und Familien als idealen Lebensmittelpunkt an und ist durch die Vorzüge seines Standorts im ehemaligen Dorfkern, am nahegelegenen idyllischen Werdenbergersee besonders attraktiv.

Für Buchs als Energiestadt ist ein bewusstes und nachhaltiges Handeln in Energiefragen von ho- her Wichtigkeit.

Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlos- sen mit dem öffentlichen Verkehr und der Auto- bahn A13. Die Städte St.Gallen, Chur und Zürich sowie Feldkirch (A) und Bregenz (A) sind inner- halb einer Fahrzeit von rund einer Stunde er- reichbar. Bis zum Flughafen St. Gallen–Alten- rhein sind es nur 40 Kilometer.

Informationsquelle: www.buchs-sg.ch

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W/E/K 61.2

Loggia 19.1

WC 2.9

Zimmer 1 15.4 Vorraum

1.7

Keller/Zimmer 13.1 Technik

10.0

Eingang 15.5 Velo

17.0

Doppelgarage 31.3

1.50m 2.00m 1.50m

2.00m

Zimmer 2 15.4

Zimmer 3 15.4 Gang

11.6 Ankleide 10.8

Zimmer 4 14.0

Bad 13.3

Reduit 3.2

Du/WC 4.6

0m 1m 3m 5m 10m

N

Haus 48

EFH: 48.01

Grundstücksfläche: 979.5m²

Wohnfläche: 208.9m²

Sitzplatz: 19.1m²

Doppelgarage + Velo: 48.3m²

Technik: 10.0m²

Untergeschoss

Erdgeschoss Dachgeschoss

EINFAMILIENHAUS

6 ½ Z I M M E R H A U S

W/E/K 61.2

Loggia 19.1

WC 2.9

1.7

10.0

Eingang 15.5 Velo

17.0

Doppelgarage 31.3

1.50m 2.00m 1.50m

2.00m

Zimmer 2 15.4

Zimmer 3 15.4 Gang

11.6 Ankleide 10.8

Zimmer 4 14.0

Bad 13.3

Reduit 3.2

Du/WC 4.6

0m 1m 3m 5m 10m

N

Haus 48

EFH: 48.01

Sitzplatz: 19.1m²

Technik: 10.0m²

Untergeschoss

W/E/K 61.2

Loggia 19.1

WC 2.9

1.7

10.0

Eingang 15.5 Velo

17.0

Doppelgarage 31.3

1.50m 2.00m 1.50m

2.00m

Zimmer 2 15.4

Zimmer 3 15.4 Gang

11.6 Ankleide 10.8

Zimmer 4 14.0

Bad 13.3

Reduit 3.2

Du/WC 4.6

0m 1m 3m 5m 10m

N

Haus 48

EFH: 48.01

Sitzplatz: 19.1m²

Technik: 10.0m²

Untergeschoss

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ZUHAUSE?

I H R N E U E S

6½-Einfamilienhaus

Grundstückfläche 979.5 m² Wohnfläche beheizt 208.9 m² Sitzplatz 19.1 m² Doppelgarage 48.3 m²

Technik 10.0 m²

Kaufpreis CHF 1’669’000

466.000 465.000

451.0 452.0

453.0

454.0

455.0

456.0

457.0

458.0

459.0

460.0

461.0

462.0

449.0

450.0

452.0

459.0

460.0

461.0

462.0

463.0 464.0

kleiner Grenzabstand 4m

Velo Eingang

Reduit

Velo Eingang

Reduit

Mooshalde

449.00

Kiesbelag Fläche PP

Strassenkante

48 Loggia

Wohnen/Essen/Kochen

451.95

451.90

Schrammbord

STANDORT

E I N Z I G A R T I G E R

S C H L O S S W E R D E N B E R G

W E R D E N B E R G E R S E E

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IST ES UNS GELUNGEN, IHR INTERESSE ZU WECKEN?

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