Familienfreundliches Stadthaus in beliebter Lage

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Frankfurt am Main - Deutschland

Familienfreundliches Stadthaus in beliebter Lage

Property number: 21001259

PURCHASE PRICE: 1.150.000 EUR LIVING SPACE: ca. 205 m² LAND AREA: ca. 181 m² ROOMS: 6

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At a glance The property Floor plans

A first impression

Details of amenities

All about the location

Contact partner

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Property number: 21001259 - 60433 Frankfurt am Main

At a glance

Property number 21001259 Living space ca. 205 m² Land area ca. 181 m² Usable space ca. 17 m²

Bedrooms 5

Bathrooms 2

Roof type Pitched roof Type of Parking Garage

Purchase price 1.150.000 EUR Commission Käuferprovision

beträgt 3,57 % (inkl.

MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Rooms 6

House Single-family house / Detached house Occupancy as of According to the

arrangement Construction

method

Solid

Features Terrace, Garden / shared use, Guest WC, Built-in kitchen

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At a glance: Energy data

Year of construction 2007

Type of Heating Central heating Energy source Gas

Energy certificate valid until

12.10.2031

Power source Gas

Energy Certificate Energy demand certificate Final energy

demand

66,20 kWh/m²a

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The property

Hinteransicht

Wohnbereich

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The property

Schlafzimmer

Ankleide

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The property

Flur

Badezimmer

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The property

Balkon

Ausblick

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The property

www.von-poll.com

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Floor plans

Erdgeschoss

This floor plan is not to scale. The documents were given to us by the client. For this reason, we cannot guarantee the accuracy of the information.

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Floor plans

1. Obergeschoss

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Floor plans

2. Obergeschoss

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Floor plans

Dachgeschoss

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A first impression

Es handelt sich bei diesem interessanten Angebot um ein attraktives Einfamilienhaus in beliebter Lage von Frankfurt Eschersheim. Die Immobilie ist gepflegt und kann mit fünf Schlafzimmern von einer größeren Familie kurzfristig bezogen werden. Auch Leben und Arbeiten unter einem Dach ist hier gut darstellbar.

Insgesamt stehen vier Etagen zur Verfügung, die aufgrund der guten Deckenhöhen hell und freundlich erscheinen. Der Wohn-/Essbereich beinhaltet eine wertige und offen gestaltete Einbauküche mit Kochinsel. Es stehen zwei zeitgemäße Tageslichtbäder sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC zur Verfügung.

Der sonnige und bereits angelegte Garten mit Terrasse lädt zum ungestörten Aufenthalt im Freien ein. Darüber hinaus ist als Highlight der circa 60 Jahre alte Apfelbaum zu erwähnen.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, diverse Schulen (zum Beispiel IGS-Eschersheim, Ziehenschule- Europaschule) sind fußläufig zu erreichen.

Insgesamt eine besondere Immobilie, die ohne zusätzliche Investitionen kurzfristig bezogen werden kann.

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Amenities and details

- Moderne ALNO Einbauküche mit Abluft und E-Geräten von Siemens - Parkett- und Granitböden

- Teilweise bodentiefe Fenster - Zwei Tageslichtbäder

- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung (EG, Bad I)

- Kabel-Anschluss

- Teilweise elektrische Rollläden - Überdachte Terrasse im EG - Balkon mit elektrischer Markise - Sonnige Dachterrasse

- Gas-Brennwertheizung

- Gegensprechstellen auf allen Etagen - Klimaanlage

- Regenwasserzisterne - Rasensprinkleranlage

- Angelegter Garten in Südwest-Ausrichtung - Garage mit elektrischem Tor

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All about the location

Die ausgezeichnete Infrastruktur in Eschersheim macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Eschersheimer Landstraße oder im Nordwestzentrum.

Busse und U-Bahnen fahren regelmäßig in die Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Das Umfeld ist als kinderfreundlich einzustufen. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulzweige befinden sich in der Nähe ebenso wie die Niddawiesen.

Die U-Bahn-Stationen „Weißer Stein“ (U eins, U zwei, U drei, U acht) und „Lindenbaum“ (U eins, U zwei, U drei, U acht) sind fußläufig innerhalb von circa fünf Minuten erreichbar.

Die A 66 Richtung Wiesbaden und A 661 Richtung Bad Homburg und Offenbach sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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Contact partner

For further information, please contact your contact person:

Detlef Krebs

Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main Tel.: +49 69 - 95 11 79 0

E-Mail: frankfurt @ von-poll.com

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