EXPOSÉ. Mehrfamilienhaus Schotten 6 Wohnungen ca. 17fache Jahresnettomiete ECKDATEN. Objektart: Mehrfamilienhaus

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fache Jahresnettomiete

ECKDATEN

Objektart: Mehrfamilienhaus Adresse: 63679 Schotten Baujahr: 1990

Zimmerzahl: 16

Wohnfläche (ca.): 361 m²

Grundstücksfläche (ca.): 685 m² Balkon: ja

Terrasse: ja

Kaufpreis

€ 550.000,-

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Objektart Mehrfamilienhaus

Adresse 63679 Schotten

Baujahr 1990

Zimmerzahl 16

Wohnfläche (ca.) 361 m²

Grundstücksfläche (ca.) 685 m²

Kaufpreis 550.000,- €

Balkon ja

Terrasse ja

Anzahl Stellplätze 2

Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger Öl

Endenergiebedarf 87,90 kWh / (m²*a)

Energieausweis Ausstelldatum 2015-06-15

Energieausweis gültig bis 14.06.2025

Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein

Energieausweis Werteklasse C

Energieausweis Baujahr 1990

Energieausweis Gebäudeart Wohngebäude

Denkmalgeschützt nein

Objekt ist vermietet ja

Befeuerung Öl

Alt- / Neubau Altbau

Zustand modernisiert

bezugsfrei ab sofort

Provision für Käufer 5,95

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schotten ist aus privaten Gründen zu verkaufen.

Das Haus besteht aus einem Hausteil Massivhaus und einem Teil in Fertigbauweise.

Das Baujahr ist ca. 1987 / 1992 schrittweise erbaut.

eine Wohnung nutzt der Eigentümer Selber , also Vollvermietung

Das Baujahr ist ein Mittelwert aus dem Massivhaus und Fertighaus Baujahr

Guter Energiewert für das Baujahr

Wohnungen :

37 qm : 280 Euro KM + NK 45 qm : 385 Euro KM + NK 72 qm : 480 Euro KM + NK 60 qm: 400 Euro KM + NK 75qm : 620 Euro KM + NK 72 m2 : 550 Euro KM + NK

Jahresnettomiete : 32.580,00 Euro

Kaufpreisfaktor ca. 17 - fache Jahresnettomiete

Umlegbare NK : ca. 1,75 Euro je m2 im Monat

Der Außenputz wird gerade teilweise erneuert

Anfragen bitte nur per Kontaktformular

Ausstattung:

4 Stellplätze

Lagebeschreibung:

Schotten ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die nächsten größeren Städte sind Alsfeld im Norden, Fulda im Osten, Bad Nauheim im Südwesten und Gießen im Westen.

Landkreis: Vogelsbergkreis Bundesland: Hessen

Bevölkerung ca . 11.000 Einwohner

Infrastruktur :

Krankenversorgung: Kreiskrankenhaus in Schotten

5 Allgemeinärzte, 7 Fachärzte, 6 Zahnärzte

Öffentliche Sicherheit: Polizeistation in Schotten

Erziehung/Bildung: 5 Kindergärten Grund-, Haupt- und Realschule in Schotten Gymnasium bis Klasse 10 in Schotten

Seite 2/8 Rainer Herberich Immobilien

Klarenthaler Str. 20 ° 65197 Wiesbaden Tel.: 06119490665

herberich@herberich-immobilien.de ° www.herberich-immobilien.de

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Freizeit :

Erlebnisfreibad Schotten

Campingplatz am Niddastausee

Sonstiges:

Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Zwischenverkauf vorbehalten

Objektbilder:

202103_Schotten-DSCF9434

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Ansprechpartner:

Herrn Rainer Herberich Telefon: +49 611 9490665 Mobil: +49 173 3078985

E-Mail: herberich@herberich-immobilien.de

Firmendaten:

Mustermann Immobilien GmbH Musterstraße 1

00000 Musterstadt

Tel.: +49 (0) 241 / 0 00 00 00 Fax: +49 (0) 241 / 0 00 00 00

E-Mail: info@mustermann-immobilien.de Internet: www.mustermann-immobilien.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:

Paul Mustermann

Registergericht: Amtsgericht Musterstadt Registernummer: HRB 0000

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE 00000000

Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Muster, Musterstr. 00, 00000 Musterstadt, Tel.: +49 (0) 000 / 0000-0

Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Muster, Musterstr. 00, 00000 Musterstadt, Tel.: +49 (0) 000 / 0000-0

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