MEHRFAMILIENHAUS ZUM AUSBAU VON EXKLUSIVEN WOHNUNGEN
Objektnummer: 21229037
KAUFPREIS: 1.950.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 750 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3550 m2 ZIMMER: 24
Auf einen Blick Die Immobilie
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21229037 Wohnfläche ca. 750 m² Grundstücksfläche ca. 3.550 m² Haustyp Mehrfamilienhaus
Bauweise Massiv
Ausstattung Terrasse, Garten/ - mitbenutzung, Gäste- WC, Swimmingpool, Sauna,
Garten/‑mitbenutzung
Kaufpreis 1.950.000 EUR Provision Käuferprovision 5,95
% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer 24
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Dachform Walmdach
Stellplatz 4 x Freiplatz 3 x Garage
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 1750
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Die Immobilie
secret-sale
Ein erster Eindruck
Wunderschönes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in den Weinbergen von Radebeul.
Das parkähnliche Anwesen mit rund. 3.550 m² liegt im Stadtteil Niederlößnitz in Radebeul.
Diese Immobilie beinhaltet einen umfangreichen, historischen Charakter. Kernbau der heutigen Gebäudegruppe ist ein Weinberghaus mit 3 Wohnungen. Die
Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 230 m² Wohnfläche und ist mit einem Kamin, Sauna und nach Süden zum Garten hin mit einem Wintergarten ausgestattet. Vom
Wintergarten aus gelangen Sie über eine Treppe in den schönen Gartenbereich, welcher mit einem Pool und einem geräumigen überdachten Badehaus mit Ruhebereich und offenem Kamin, ausgestattet ist. Die Obergeschosswohnung, mit sep. Eingang, verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und ist mit einem großen Balkon ausgestattet. Die dritte Wohnung ( 2 Raum- Wohnung) befindet sich ebenfalls im OG und wird über eine sehr schöne Holztreppe
erreicht. Diese Wohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche allerdings mit einer geringen Deckenhöhe von ca. 1,90 m². Der seitliche Anbau hat im Obergeschoss und im
Dachgeschoss 2 sehr schöne neu renovierte Wohnungen, die derzeit gut vermietet sind.
Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss muss noch fertig saniert werden. Die schöne Immobilie ist von einer Bruchsteinmauer großzügig eingefriedet.
Ausstattung und Details
*schöner Blick über das Elbtal*
*Wintergarten*
*Terrasse*
*Balkon*
*Pool und Poolhaus im Garten*
*kleiner Weiher*
HAUS 1
*3 Etagen*
*Die Wohnung im Erdgeschoss ist Renovierungsbedürftig*
*Die Wohnungen im ersten und Dachgeschoss sind vermietet*
*Gebäudeart zweigeschossiges Weinberghaus mit Walmdach und Fledermausgauben, Putzbau mit Ziegeldach*
*Baujahr ca. 1750*
*2010 wurde das Dach neu gedeckt und die Wohnungen im ersten und zweiten Geschoss komplett renoviert und vermietet*
HAUS 2
Ausstattung und Details
*Optimal für Eigennutzer, da die Wunschgröße selbst gewählt werden kann - es können mehrere Wohnungen zu einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 550 m² verbunden werden*
*1. perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus*
*2. Praxis und Wohnen (Anwalt, Notariat, Arztpraxis, Steuerberater o.ä.)*
* 3. Großzügiges Wohnen durch Eigennutzer*
*3 Etagen*
*zuzüglich Hobby- und Kellerräume im Erdgeschoss*
*Gebäudeart Villa*
*Baujahr 1892*
1. perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus 2. Praxis und Wohnen (Anwalt, Notariat, Arztpraxis, Steuerberater o.ä.) 3. Großzügiges Wohnen durch Eigennutzer
*3 Etagen*
*zuzüglich Hobby- und Kellerräume im Erdgeschoss*
*Gebäudeart Villa*
*Baujahr 1892*
*Sanierung, Modernisierung Teilweise 2010*
HAUS 3
Ausstattung und Details
*2 Etagen (Erdgeschoss und Spitzboden)*
*Gebäudeart Werkstatt mit 3 Garagen*
Alles zum Standort
Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische
Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen durch Grünung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft. .
Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Kevin Hassel
Hauptstraße 14, 01445 Radebeul Tel.: +49 351 - 89 56 134 0 E-Mail: radebeul @ von-poll.com
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