Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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AG München HRB 129 914 | Vorstand: Mario Haitzer
Aufsichtsrat: Matthias Wandl (V), Josef Schreiner, Petra G. Schindler
KURZ-EXPOSÉ
OBJEKT 5715 │ ETAGENWOHNUNG │ KAUF │ JOSEF-RITZ-WEG 33, 81673 MÜNCHEN
Kapitalanlage:
Tolle 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon
Objektart: Etagenwohnung
Zimmerzahl: 2
Wohnfläche in m² ca.: 53
Etage: 3
Etagenzahl: 4
Personenaufzug: Nein
Baujahr: 1965
Modernisierung/Sanierung: 1995, 2015
Zustand: Gepflegt
Balkon vorhanden: Ja
Keller: Ja
Befeuerung/Energieträger: Öl-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis-Datum: 15.09.2008
Energieausweis gültig bis: 14.09.2018
Energiekennwert: 86,8 kWh/(m²a)
Energieverbrauch mit Warmwasser: Ja
vermietet: Ja
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
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Objekt 5715 25.08.2016 16:05
Grundriss
(Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die m²-Angaben sind Ca.-Werte.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nur Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.)
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Objekt 5715 25.08.2016 16:05
Makler-Bestimmungen(Stand 18.05.2015)
(1) Die rima AG bietet Ihnen die Dienste als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler an. Die rima AG ist berechtigt und von Ihnen als Auftraggeber ausdrücklich ermächtigt, auch für den Verkäufer bzw. Vermieter entgeltlich tätig werden.
(2) Die Angebote der rima AG sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen von diesem ohne Zustimmung der rima AG nicht Dritten überlassen werden. Bei einem Verstoß gegen die- ses Vertraulichkeitsgebot schuldet der Empfänger des Angebotes der rima AG Schadensersatz in mindestens der Höhe der der rima AG durch die Weitergabe an Dritte entgangenen Provisi- on.
(3) Sofern nicht explizit ausgewiesen, gelten
- alle Mietpreise zuzüglich Nebenkosten bzw. Betriebskosten und zuzüglich Kaution;
- Kaufpreise zuzüglich Notarkosten, Grundbuchgebühren, Steuern (z.B. Grunderwerb steuer, MwSt.) etc.
(4) Die rima AG haftet dem Empfänger nur für Schäden, die sie selbst oder ihre Vertriebs- partner grob fahrlässig oder vorsätzlich verursacht haben. Da die im Angebot gemachten An- gaben sämtlich fremde Angaben sind und rima AG diese nur im Auftrag des Verkäufers bzw.
Vermieters weitergibt, wird jede Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen. Dies gilt auch für im Einzelfall unterlassene Angaben. Ein Angebot kann der Natur der Sache nach nur allgemein interessierende Angaben enthalten. Jeder Emp- fänger bleibt demzufolge aufgefordert, sich zu fragen, insbesondere der Wirtschaftlichkeit im Einzelfall, direkt bei einer sachverständigen Person zu erkundigen. Weder die rima AG noch ih- re Vertriebspartner sind berechtigt, Angaben zu machen, die von dem vorgelegten Angebot abweichen oder darüber hinausgehen.
(5) Sofern keine abweichende Maklerprovision vereinbart wurde, gelten - für die Vermietung 2,38 Monatsmieten (incl. MwSt.) vom Auftraggeber zahlbar,
- bei gewerblichen Miet-/Pachtverträgen mit einer Laufzeit ab 5 Jahren 3,57 Monatsmieten (incl. MwSt.) vom Mieter zahlbar,
- für die Vermittlung eines Kaufobjektes 3,57 % der Kaufsumme (incl. MwSt.), zahlbar vom Käufer,
als vereinbart. Die Maklerprovision ist mit Rechtswirksamkeit des dem Verkäufer bzw. Vermie- ter abgeschlossenen Hauptvertrages fällig. Das Zustandekommen eines Vertrages ist der rima AG unverzüglich schriftlich durch Übersendung einer Vertragsabschrift mitzuteilen.
Im Falle einer wirksamen Anfechtung oder wirksamen Anfechtungsklage des Hauptvertrages ist die Maklerprovision dennoch zur Zahlung fällig bzw. nicht zurückzuerstatten.
(6) Bei Verhandlungen des Interessenten mit dem Verkäufer bzw. Vermieter oder bei Besich- tigung des Objekts ist auf das Angebot der rima AG Bezug zu nehmen.
(7) Die rima AG ist berechtigt, Daten des Interessenten an den Verkäufer bzw. Vermieter wei- terzuleiten.
(8) Personen- und objektbezogene Daten werden durch die rima AG erhoben, gespeichert, verarbeitet und genutzt. Dies geschieht zum Zwecke des Nachweises einer Gelegenheit zum Kauf oder zur Miete der nachgewiesenen Objekte. Der Interessent bzw. Auftraggeber erklärt mit Kontaktaufnahme zur rima AG oder Vertragsabschluss mit der rima AG ausdrücklich seine Einwilligung mit der vorgenannten Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner personen- und objektbezogenen Daten.
Die rima AG wird die personenbezogenen Daten auch zur Information über neue Produkte und Services nutzen. Der Nutzung dieser Daten für diese Zwecke kann jederzeit bei der rima AG widersprochen werden.
(9) Es gilt deutsches Recht als vereinbart. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der rima AG.
