Wohn- und Geschäftshaus
Postgasse 4, 9320 Arbon
Verkaufspreis CHF 1'350'000.00
Inhalt
▪ MFH Angaben
▪ MFH Raumaufteilung
▪ MFH Fotos und Pläne
▪ Verkaufspreis
▪ Allgemeine Informationen und Kontakt
MFH Angaben
Wohn- und Geschäftshaus
Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Altstadt von Arbon beim alten Fischermarkt. Die Liegenschaft befindet sich 5 Gehminuten vom Bodensee entfernt.
Anzahl Einheiten 5 Wohneinheiten und 1 Gewerberaum 1 mal Gewerberaum im EG
4 mal 1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG und 2. OG 1 mal 4.5 Zimmer-Attika Wohnung
Gebäudekubatur 1152 m3
Baujahr vor 1899
1998 sämtliche Wohnungen wurden Renoviert, Bad und Küche 2010 teils Renovation der Bodenbeläge und Küche in den 1.5 Zimmer
Wohnung
2019 Neue Gasheizung und Boiler, Waschraum renoviert Neue Maschinen 2021 Neue Küche in 1.5 Zimmer Wohnung, 1. OG rechts
Anzahl Zimmer 4.5 Zimmer Attika Wohnung Dachgeschoss 4 x 1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG und 2. OG Gewerberaum mit Küche und WC
Heizung Gas
Baustandart Beton, Mauerwerk und Holz Sonstige Angaben Naturkeller mit 6 Kellerabteilen
Waschküche
Gasheizung Neu 2019
Attika Wohnung mit 3 Terrassen
Die Bausubstanz der Liegenschaft ist in einem guten Zustand.
MFH Raumaufteilung
Angaben
EG - Eingangsbereich hinter dem Haus
-
WC für Gewerberaum- Gewerberaum mit Schaufenster - Treppenaufgang
1. OG - 2 mal 1.5 Zimmer Wohnung mit Nasszelle und Küche - Korridor
2. OG - 2 mal 1.5 Zimmer Wohnung mit Nasszelle und Küche - Korridor
DG - 4.5 Zimmer Wohnung mit Nasszelle und Küche - 2 Terrassen
UG - 6 Kellerabteile
- Naturkeller - Waschraum
- Heizungsraum und Elektrik
MFH Mieterspiegel
Mieterspiegel
Netto HK/NK Brutto Potenzial
Gewerbe EG CHF 1’000.00 CHF 200.00 CHF 1’200.00 CHF 200.00 1.5 Zi.-Whg. 1. OG CHF 680.00 CHF 100.00 CHF 780.00 CHF 50.00
1.5 Zi.-Whg. 1. OG CHF 550.00 CHF 100.00 CHF 650.00 CHF 180.00 1.5 Zi.-Whg. 2. OG CHF 720.00 CHF 120.00 CHF 840.00 CHF 0.00 1.5 Zi.-Whg. 2. OG CHF 680.00 CHF 100.00 CHF 780.00 CHF 60.00
4.5 Zi.-Attika-Whg. CHF 1’180.00 CHF 210.00 CHF 1’390.00 CHF 100.00
Total im Monat CHF 4’810.00 CHF 830.00 CHF 5’640.00 CHF 590.00
Total im Jahr CHF 57‘720.00 CHF 9‘960.00 CHF 67‘680.00 CHF 7‘080.00
Verkaufspreis CHF 1‘350‘000.00
Bruttorendite im Jahr 4.27 %
Bei einer Mietzinsanpassung mit dem obengenannten Potenzial wäre die Bruttorendite im Jahr: 4.8%
MFH Fotos und Pläne
Aussenansicht
MFH Fotos und Pläne
4.5 Zimmer Attika Wohnung DG
MFH Fotos und Pläne
MFH Fotos und Pläne
1.5 Zimmer Wohnung
MFH Fotos und Pläne
Grundrisspläne
MFH Fotos und Pläne
Grundrisspläne
MFH Fotos und Pläne
Grundrisspläne
MFH Verkaufspreis
Verkaufspreis und Infos
Geschäfts- und Wohnhaus, Postgasse 4, 9320 Arbon CHF 1‘350‘000.00
Anzahlung CHF 50‘000.00
Antritt nach Vereinbarung
Kosten Gebühren Die Überschreibungskosten werden vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.
Die Provision geht zu Lasten Käufer Pauschal CHF 35'000.00 Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.
MFH Allgemeinde Informationen und Kontakt
Informationen
Provision und Spesen Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Walser Architekten AG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.
Bemerkungen Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht den Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Kontakt
Diese Unterlagen wurden Ihnen überreicht durch:
Bad Friedensberg AG c/o Walser Architekten AG Emanuel Walser
Im Dorf 2 9203 Niederwil
Telefon: 071 393 16 67
Fax: 071 393 17 64
Email: immowalser@bluewin.ch
Welche exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt wurde.
