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Jürgen Christiansen Tel. 04821-2220
Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Wilster
Wilster, Mehrfamilienhaus
Käuferprovision 2, 98 % (inkl. MwSt. ) Grundstücksfläche 134 m²
Baujahr 2010 Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2
Besonderheiten Stellplatz...
Kaufpreis
259.000 €
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-und Geschäftshaus wurde 2010 im Zentrum von Wilster auf einem 134 m² großen Grundstück nach einem Brandschaden neu errichtet .Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume und das OG ist als Wohnung vermietet.
Hinter dem Haus befindet sich noch eine Garage (Baujahr 1976). Die Zufahrt erfolgt über das
Nachbargrundstück. Die Garage wird derzeit nur zum Abstellen benutzt und kann neu vermietet werden.
Ausstattung
Die Bürofläche im EG weist eine Fläche von 58 m² aus und ist ab sofort frei.Zu der Bürofläche von ca 34 m² gehört noch ein Besprechungsraum, ein WC und ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für eine Küche.
Im OG befindet sich eine gepflegte ca 60 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Bad und Balkon.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 4.200,00 €/ p.a. Der derzeitige Mieter wohnt dort seit dem 01.04.2013.
Die Gasheizung wurde 2010 eingebaut.
Lage
Lebendig, familienfreundlich und mit einer langen Geschichte und viel Tradition. Die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat viel zu bieten. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt seit jeher eine gute
Infrastruktur. Auf ihrem 270,5 ha großen Stadtgebiet leben etwa 4.500 Menschen. Wilster ist damit einer der dicht besiedelsten Orte im Lande. Die Stadt Wilster ist bei der Landesplanung zum Unterzentrum bestimmt worden und hat als solches viele übergemeindliche Aufgaben für seinen Nahbereich zu erfüllen. Wilster ist Standort des Schulzentrums des Schulverbandes Wilstermarsch und kann eine Grund- und eine
Gemeinschaftsschule vorweisen. Außerdem gibt es in Wilster eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie eine Seniorenwohnanlage. In sportlicher Hinsicht hat Wilster neben seinem Sportstadion mit angrenzender Drei-Feld-Sporthalle, Tennisplatz, Hallenbad auch für den
Wassersportler etwas zu bieten. Eine Stadt also, die für Jung und Alt viele Angebote bereit hält. Das sportliche Angebot der Stadt wird ergänzt durch zahlreiche kulturelle Vereine. Neben einem Einkaufszentrum gibt es im Zentrum von Wilster – rund um die St. Bartholomäus-Kirche – viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Kaufen einladen.
Sonstige Angaben
Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die
Objektdaten
Objektnummer
SIP-ID FIO-10113480320
Externe-ID 516-609
Lage
PLZ 25554
Ort Wilster
Preise
Kaufpreis 259.000 €
Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 118 m²
Grundstücksfläche 134 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Vermietbare Fläche 118 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger Gas
Stellplatzart Garage
Zustand
Baujahr 2010
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 112,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 2010
Ausstellungsdatum 30.11.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Weitere Bilder zum Immobilienangebot
Strassenansicht Strassenansicht Am Markt
Hinteransicht Büroraum EG
Bad Büroräume Abstellraum
Impressum
Firmenname LBS Immobilien GmbH Firmenanschrift
Wellseedamm 14, D 24145 Kiel Telefon
0431 20000-575 Vertretungsberechtigter
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich Berufsaufsichtsbehörde
Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein Handelsregister
Handelsregister Kiel Handelsregisternummer HRB 266KI
Umsatzsteuer-ID DE812425577 Weiteres
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/
Schlichtungsstelle: Zur Durchführung eines außergerichtlichen Schlichtungsverfahrens ist die LBS Immobilien GmbH der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. angeschlossen. Die Inanspruchnahme ist für Sie im Regelfall kostenlos. Der Ablauf des Schlichtungsverfahrens ist in der Verfahrensordnung der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. beschrieben. Sie können diese unter www.verbraucher-schlichter.de abrufen.
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz.html Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdemanagement
Wenden Sie sich bitte direkt an uns, wenn Sie mit uns einmal nicht zufrieden sind. Wir werden uns bemühen, eine beiderseits zufriedenstellende Lösung zu finden. Lässt sich dennoch die Angelegenheit nicht einvernehmlich lösen, haben Sie anschließend die Möglichkeit, ein außergerichtliches Schlichtungsverfahren einzuleiten. Zur Durchführung dieses außergerichtlichen Schlichtungsverfahrens ist die LBS Immobilien GmbH der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. angeschlossen. Die Inanspruchnahme ist für Sie im Regelfall kostenlos. Der Ablauf des Schlichtungsverfahrens ist in der Verfahrensordnung der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. beschrieben. Sie können diese unter www.verbraucher- schlichter.de abrufen.
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