PAULUS WOHNBAU GmbH ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER. Allmersbach im Tal, Bildäcker 6+8 (unverbindliche Illustration)

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PAULUS WOHNBAU GmbH

ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER.

www.paulus-wohnbau.de

Allmersbach im Tal, Bildäcker 6+8

(unverbindliche Illustration)

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LAGE KONZEPT

Information über Allmersbach

Im südlichen Weissacher Teil gelegen, umsäumt von bewaldeten Höhen befindet sich die Gemeinde Allmersbach im Tal mit ca. 4.901 Einwohnern. Die nahe gelegene Ortsmitte ist wenige Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. In der Ortsmitte befinden sich alle wichtigen Anlaufstellen des alltäglichen Lebens.

Standort

Hier können Sie den Ausblick direkt aus der Wohnung genießen. Die 20 modernen Eigentumswohnungen erhalten eine ausgiebige Grünanlage inklusive Blick ins Grüne. Der Standort wird durch Möglichkeiten für Spaziergänge in den Feldern, eine Fahrradtour oder eine Ausfahrt mit dem Fahrzeug über tolle Serpentinen durch nahe gelegene Wälder und Seen zum absoluten Top- Wohnort.

Im Detail

Bundesland Baden-Württemberg Landkreis Rems-Murr-Kreis Gemeinde Allmersbach im Tal Einwohner 4.901 (30.06.2019) Webseite www.allmersbach.de

Umgebung

In der nahe gelegenen Stadt Backnang finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten um Ihren Tagesablauf zu gestalten. Der Abend lässt sich durch einen Gang ins Kino, diverse Bars oder Restaurants planen. Durch die nahe gelegene B14 gelangen Sie in kurzer Zeit ebenfalls in die Städte Waiblingen oder Stuttgart.

Wohnbereich

Die großzügige Verglasung zu den attraktiven Balkonen und Terrassen mit Gartenanteil und die offen gestalteten Wohnbereiche ermöglichen das Wohnen in idyllischer Atmosphäre. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über außergewöhnlich große Balkone und bieten einen ausgezeichneten Blick über die gesamte Gemeinde, auf die umliegenden Wälder und Grünflächen in der Umgebung. Übermäßiger Lichteinfall durch die moderne Architektur des Objektes laden zum Verweilen ein.

Architekt

Schatz + Collin Architekten Schwaikheim

www.schatz-und-collin.de

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 moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage

 KfW-Effizienzhaus 55

 zentrale Lage

 sehr gute Infrastruktur am Standort

 großzügige Glasflächen

 freundliche Wohnatmosphäre

 attraktive Balkone/Terrassen

 Videogegensprechanlage mit Farbdisplay Eckdaten

Objektart Eigentumswohnungen Objektzustand Neubau –Erstbezug Objektadresse Bildäcker

71573 Allmersbach im Tal Objektwidmung Wohnen

Einheiten 20 Wohneinheiten Wohnflächen 72 –110 m²

KfW-Effizienzhaus 55 Bezug voraussichtlich Ende 2022

Balkone ja

Terrassen ja

Garten ja

Stellplätze 22 Tiefgaragenstellplätze 7 Außenstellplätze Keller 20 Abstellräume Preise ab EUR 303.900,-

EINDRUCKSVOLL. EXKLUSIV. IDYLLISCH.

Die Architektur unserer Gebäude zeichnet sich aus durch klassische Qualität. Bei der Realisierung legen wir größten Wert auf die solide, innovative und elegante Bauausführung – vom Fundament bis zum Dach. Äußere Attraktivität und innere Werte–beides muss stimmen.

Unsere Objekte überzeugen mit hochwertigen Ausstattungskonzepten und liebevollen Details: Großzügige Grundrisse, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen, große Fensterflächen, elektrische Rollläden, erlesene Parkett- und Fliesenbelege, hochwertige Dusch- und Badausstattungen.

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HA Abst. 2 Abst. 3 Abst. 5 Abst. 6

Abst. 9 Abst. 8 Abst. 7 Abst. 4 Abst. 1

Abst. 13

Zähler Schleuse 2

Zufahrt Tiefgarage

Tiefgarage

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32

Treppenhaus Übergabe

Waschküche Technik

Treppenhaus HM

Flur Flur

Schleuse

Flur Flur

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

Waschküche

Retentions- zisterne

M 1:300 ÜBERSICHTSPLAN UNTERGESCHOSS

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6+ 8, Allmersbach im Tal

N

S O W Haus 1

Haus 2

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S2 S3 S4 S1

S7 S6

Fahrrad

Wertstoffe

Zufahrt Tiefgarage

S5

Spielplatzfläche

Wert- stoffe

10 11 12 13

1 2 3

ÜBERSICHTSPLAN ERDGESCHOSS M 1:300

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6+ 8, Allmersbach im Tal

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S O W Haus 1

Haus 2

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S2 S3 S4 S1

S7 S6

Zufahrt Tiefgarage

S5

Spielplatzfläche

14 15 16 17

4 5 6

M 1:300 ÜBERSICHTSPLAN 1.OBERGESCHOSS

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6+ 8, Allmersbach im Tal

N

S O W Haus 1

Haus 2

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S2 S3 S4 S1

S7 S6

Zufahrt Tiefgarage

S5

Spielplatzfläche

Dach- ausstieg

LK LK

7 8 9

LK Dach- ausstieg

18 19 20

M 1:300 ÜBERSICHTSPLAN 2.OBERGESCHOSS

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6+ 8, Allmersbach im Tal

N

S O W Haus 1

Haus 2

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Abst.

Terrasse

Diele

WC Schlafen

Wohnen/Kochen/Essen

Bad Zimmer 1

Zimmer 2

1

Wohnen/Kochen/Essen Schlafen

Zimmer 1 Zimmer 2 Bad

40,66 m² 13,94 m² 14,97 m² 12,61 m² 7,57 m²

WC Abstellraum Diele

Terrasse (50%)

2,72 m² 3,45 m² 7,14 m² 5,40 m²

HAUS 1 ERDGESCHOSS M 1:100

Wohnung 1: 4 Zimmer-Wohnung

108,46 m² ca. 149 m²

Haus 2 Haus 1

1

Wohnfläche gesamt Gartenanteil

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6, Allmersbach im Tal

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Wohnen/Kochen/Essen Flur

Zimmer Schlafen

Diele

KiWa

Abst.

Bad

Terrasse

2

Haus 2 Haus 1

HAUS 1 ERDGESCHOSS M 1:100

Wohnung 2: 3 Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen

Schlafen Zimmer Bad

Kinderwagen

Abstellraum Flur Diele

Terrasse (50%)

2,84 m² 4,51 m² 4,82 m² 5,40 m² 35,43 m²

13,36 m² 13,36 m² 7,38 m² 1,95 m²

89,05 m² ca. 97 m²

2

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Bildäcker 6, Allmersbach im Tal

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S O W

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Diele

Terrasse Schlafen Bad

Zimmer Abst.

WC

3

Wohnen/Kochen/Essen

Haus 2 Haus 1

3

Zimmer Bad

41,73 m² 15,88 m² 12,60 m² 7,67 m²

Terrasse (50%)

2,05 m² 3,35 m² 8,11 m² 5,40 m²

HAUS 1 ERDGESCHOSS M 1:100

Wohnung 3: 3 Zimmer-Wohnung, barrierefrei

96,79 m² ca. 237 m² Wohnfläche gesamt

Gartenanteil

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6, Allmersbach im Tal

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S O W

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Abst.

Diele

WC Schlafen

Wohnen/Kochen/Essen

Bad Zimmer 1

Zimmer 2 Balkon

4

Haus 2 Haus 1

4

HAUS 1 1.OBERGESCHOSS M 1:100

WC Abstellraum Diele Balkon (50%) 40,66 m²

13,94 m² 14,97 m² 12,61 m² 7,57 m²

2,72 m² 3,45 m² 7,14 m² 5,13 m²

108,19 m² Wohnfläche gesamt

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6, Allmersbach im Tal

N

S O W

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Zimmer Schlafen

Diele

KiWa

Abst.

Bad

Balkon

5

Haus 2 Haus 1

HAUS 1 1.OBERGESCHOSS M 1:100

Wohnung 5: 3 Zimmer-Wohnung 5

Abstellraum Flur Diele Balkon (50%) Wohnen/Kochen/Essen

Schlafen Zimmer Bad

Kinderwagen

35,43 m² 13,36 m² 13,36 m² 7,38 m² 1,95 m²

2,84 m² 4,51 m² 4,82 m² 5,27 m²

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6, Allmersbach im Tal

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Diele

Schlafen Bad

Zimmer Abst.

Balkon WC

6

Wohnen/Kochen/Essen

Haus 2 Haus 1

Zimmer Bad

41,73 m² 15,88 m² 12,60 m² 7,67 m²

6

WC Abstellraum Diele Balkon (50%)

2,05 m² 3,35 m² 8,11 m² 5,13 m²

96,52 m²

HAUS 1 1.OBERGESCHOSS M 1:100

Wohnfläche gesamt

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6, Allmersbach im Tal

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Abst.

Diele

WC Schlafen

Wohnen/Kochen/Essen

Bad Zimmer 1

Zimmer 2 Balkon

7

Haus 2 Haus 1

WC Abstellraum Diele Balkon (50%) 40,66 m²

13,94 m² 14,97 m² 12,61 m² 7,57 m²

2,72 m² 3,45 m² 7,14 m² 5,13 m²

108,19 m²

HAUS 1 2.OBERGESCHOSS M 1:100

7 Wohnung 7: 4 Zimmer-Wohnung

Wohnfläche gesamt

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6, Allmersbach im Tal

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LK

Zimmer Schlafen

Diele

KiWa

Abst.

Bad

Balkon

8

Haus 2 Haus 1

Abstellraum Flur Diele Balkon (50%) Wohnen/Kochen/Essen

Schlafen Zimmer Bad

Kinderwagen

35,43 m² 13,36 m² 13,36 m² 7,38 m² 1,95 m²

2,84 m² 4,51 m² 4,82 m² 5,27 m²

88,92 m²

HAUS 1 2.OBERGESCHOSS M 1:100

Wohnung 8: 3 Zimmer-Wohnung 8

Wohnfläche gesamt

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6, Allmersbach im Tal

N

S O W

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Diele

Schlafen Bad

Zimmer Abst.

Balkon WC

9

Wohnen/Kochen/Essen

Haus 2 Haus 1

Zimmer Bad

41,73 m² 15,88 m² 12,60 m² 7,67 m²

2,05 m² 3,35 m² 8,11 m² 5,13 m²

96,52 m²

HAUS 1 2.OBERGESCHOSS M 1:100

9 Wohnung 9: 3 Zimmer-Wohnung, barrierefrei

Wohnfläche gesamt

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 6, Allmersbach im Tal

N

S O W

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10

Abst.

Terrasse

Diele Schlafen

Wohnen/Kochen/Essen

Bad

WC Zimmer 1

Zimmer 2

Haus 2 Haus 1

10

HAUS 2 ERDGESCHOSS M 1:100

Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad

Terrasse (50%) 41,52 m²

14,38 m² 14,77 m² 12,74 m² 7,94 m²

2,20 m² 3,90 m² 7,76 m² 6,00 m²

111,21 m² ca. 103 m² Wohnfläche gesamt

Gartenanteil

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

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S O W

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11

Diele Kochen

Abst.

Schlafen

Bad

Wohnen/Essen

Terrasse

Haus 2 Haus 1

11

HAUS 2 ERDGESCHOSS M 1:100

Wohnung 11: 2 Zimmer-Wohnung barrierefrei Wohnen/Essen

Schlafen Kochen Bad

Abstellraum Diele

Terrasse (50%) 29,68 m²

14,96 m² 7,13 m² 6,07 m²

2,95 m² 4,94 m² 6,42 m²

72,15 m² ca. 37 m²

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

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Diele Kochen

Abst.

Schlafen Bad

Wohnen/Essen

Terrasse

12

Haus 2 Haus 1

Wohnen/Essen Schlafen Kochen Bad

Abstellraum Diele

Terrasse (50%) 29,68 m²

14,96 m² 7,13 m² 6,07 m²

2,95 m² 4,94 m² 6,42 m²

72,15 m² ca. 37 m²

HAUS 2 ERDGESCHOSS M 1:100

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ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

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13

^Diele

Terrasse Abst.

WC Bad

Schlafen

Zimmer 1

Zimmer 2

Wohnen/Kochen/Essen

Haus 2 Haus 1

HAUS 2 ERDGESCHOSS M 1:100

Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad

41,52 m² 14,38 m² 14,77 m² 12,74 m² 7,94 m²

Terrasse (50%)

2,20 m² 3,90 m² 7,76 m² 6,00 m²

13 111,21 m²

ca. 116 m² Wohnfläche gesamt

Gartenanteil

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

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Abst.

Diele Schlafen

Wohnen/Kochen/Essen

Bad

WC Zimmer 1

Zimmer 2

14

Balkon

Haus 2 Haus 1

41,52 m² 14,38 m² 14,77 m² 12,74 m²

7,94 m² 14

HAUS 2 1.OBERGESCHOSS M 1:100

110,93 m² 2,20 m² 3,90 m² 7,76 m² 5,72 m²

Wohnfläche gesamt

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

N

S O W

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Diele Kochen

Abst.

Schlafen

Bad

Wohnen/Essen

15

Balkon

Haus 2 Haus 1

29,68 m² 14,96 m² 7,13 m² 6,07 m²

HAUS 2 1.OBERGESCHOSS M 1:100

Wohnung 15: 2 Zimmer-Wohnung barrierefrei

Abstellraum Diele Balkon (50%)

71,84 m²

15 2,95 m²

4,94 m² 6,11 m²

Wohnfläche gesamt

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

N

S O W

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Diele Kochen

Abst.

Schlafen Bad

Wohnen/Essen

16

Balkon

29,68 m² 14,96 m² 7,13 m² 6,07 m²

Abstellraum Diele Balkon (50%)

71,84 m²

HAUS 2 1.OBERGESCHOSS M 1:100

Wohnung 16: 2 Zimmer-Wohnung barrierefrei

Haus 2 Haus 1

16 2,95 m²

4,94 m² 6,11 m²

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

Wohnfläche gesamt

N

S O W

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Diele

Abst.

WC Bad

Schlafen

Zimmer 1

Zimmer 2

17

Balkon Wohnen/Kochen/Essen

Haus 2 Haus 1

41,52 m² 14,38 m² 14,77 m² 12,74 m²

7,94 m² 17

HAUS 2 1.OBERGESCHOSS M 1:100

2,20 m² 3,90 m² 7,76 m² 5,72 m²

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

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S O W

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WC Diele Bad

Schlafen Zimmer

Wohnen/Kochen/Essen

Dachterrasse

18

Abst.

Haus 2 Haus 1

110,93 m² Wohnen/Kochen/Essen

Schlafen Zimmer Bad

45,35 m² 14,79 m² 15,35 m² 8,31 m²

2,19 m² 4,24 m² 8,53 m² 12,17 m² WC

Abstellraum Diele

Dachterrasse (25%)

HAUS 2 2.OBERGESCHOSS M 1:100

18

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

Wohnfläche gesamt

N

S O W

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LK LK

19

Schlafen Wohnen/Kochen/Essen

Abst. Diele Bad

Dachterrasse

Haus 2 Haus 1

19

HAUS 2 2.OBERGESCHOSS M 1:100

Abstellraum Diele

Dachterrasse (25%) 36,19 m²

14,60 m² 8,04 m² Wohnen/Kochen/Essen

Schlafen Bad

3,13 m² 4,52 m² 7,45 m²

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

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20

Wohnen/Kochen/Essen WC

Diele

Schlafen Bad

Dachterrasse Zimmer

Abst.

Haus 2 Haus 1

110,93 m²

20

HAUS 2 2.OBERGESCHOSS M 1:100

Schlafen Zimmer Bad

45,35 m² 14,79 m² 15,35 m² 8,31 m²

2,19 m² 4,24 m² 8,53 m² 12,17 m² WC

Abstellraum Diele

Dachterrasse (25%)

ELEGANT WOHNEN IM BILDÄCKER

Bildäcker 8, Allmersbach im Tal

Wohnfläche gesamt

N

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Voraussetzung

Diese 1. Zahlung setzt jedoch voraus:

a) Mit dem Bau muss begonnen sein.

b) Zugunsten des Erwerbers muss eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen sein

c) Dem Erwerber muss von unserer

finanzierenden Bank eine Freistellungserklärung vorliegen

Aus dieser muss hervorgehen, dass der Erwerber aus der Haftung für auf uns eingetragene Grund- schulden entlassen wird. Nach Bezugsfertigkeit und vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgt die lastenfreie Übergabe des Eigentums an den Erwerber.

HINWEISE ZUR ZAHLUNG

Kaufpreisraten

Die einzelnen Kaufpreisraten sind gemäß der gesetzlichen Makler- und Bauträgerverordnung in 7 Raten zur Zahlung fällig:

1. Rate 30,0 %

Nach Beginn der Erdarbeiten 2. Rate 33,6 %

Nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten, für die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen

3. Rate 7,0 %

Nach Einbau der Fenster einschl. der Verglasung 4. Rate 12,6 %

Nach Anbringung des Innenputzes, ausgenommen Beiputzarbeiten und Einbringung des Estrichs sowie Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär-, und Elektroanlagen

5. Rate 2,1 %

Nach Ausführung der Fassadenarbeiten 6. Rate 11,2 %

Nach Ausführung der Fliesenarbeiten im

Sanitärbereich, sowie nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe

7. Rate 3,5 %

Nach vollständiger Fertigstellung

Die 1. Kaufpreisrate wird 4 Wochen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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BAUTRÄGER

Paulus Wohnbau GmbH Badstubenstraße 2 74385 Pleidelsheim Telefon 07144 889830 Telefax 07144 88983-15

Email info@paulus-wohnbau.de www.paulus-wohnbau.de

___________________________

Die Paulus Wohnbau GmbH ist der führende Bauträger für hochwertige Eigentumswohnungen und

Seniorenwohnanlagen auf

Baulückengrundstücken in Orts- und Stadtkernen im Großraum Stuttgart.

Unsere Philosophie:Kreativ, flexibel und immer mit der Einstellung:

Kein Kopfstand ist uns zu viel, wenn wir damit Sie - unseren Kunden -

zufriedenstellen können.

Im Ernst: Für Sonderwünsche zahlen Sie bei uns keine Bauträgerzuschläge und was sie nicht haben wollen, das müssen Sie auch mit keinem Cent bezahlen. Ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis steht bei uns im Vordergrund, dabei legen wir Wert auf eine sehr gute Grundausstattung - gerade so, als wollten wir selbst einziehen.

Keine Frage, dass wir bei allen unseren Bauvorhaben in Niedrigenergiebauweise bauen, baubiologisch einwandfreie Materialien verwenden und, wo möglich, auch die Sonnenenergie nutzen.

Was sollen wir noch weiter

philosophieren: Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich einfach überzeugen.

Bildmaterial

Paulus Wohnbau GmbH Schatz + Collin

Googlemaps

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REFERENZEN

Projekt Hochwertiges Stadthaus mit Tiefgarage

Bezug 2012

Architekt Kohler Grohe Architekten

Adresse Albert-Schöchle-Weg 5, Ludwigsburg Einheiten 8 Wohnungen

Projekt Barrierefreie Eigentumswohnungen

Bezug 2017

Architekt Böhme Hilse

Adresse Martin-Luther-Straße 12, 15 + 17 Waiblingen

Einheiten 39 Wohnungen

Projekt Barrierefreie Eigentumswohnungen

Bezug 2019

Architekt Schatz + Collin

Adresse Kastanienweg 20 + 22, Allmersbach im Tal Einheiten 22 Wohnungen

Projekt Stadthäuser in Ludwigsburg

Bezug 2016

Architekt Architekturbüro Alfred Raible Adresse Untere Reithausstraße 20+22,

Ludwigsburg Einheiten 15 Wohnungen

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Paulus Wohnbau GmbH Badstubenstraße 2 74385 Pleidelsheim Telefon 07144 889830 Telefax 07144 88983-15 Email info@paulus-wohnbau.de www.paulus-wohnbau.de