Exposé. Neubau eines Wohngebäudes mit 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise KfW-55 Effizienzhaus in Werther/Westf.

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Exposé

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Neubau eines Wohngebäudes mit 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise

KfW-55 Effizienzhaus in 33824 Werther/Westf.

WE 1 links EG 82.98 m² 294.500,00 € WE 2 rechts EG 82.57 m² 293.200,00 € WE 3 links OG 82.98 m² 294.500,00 € WE 4 rechts OG 82.57 m² 293.200,00 €

WE 5 links DG 70.02 m² 248.500,00 €

WE 6 rechts DG 69.61 m² 247.200,00 €

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Daten auf einen Blick:

Zustand Neubau in KfW-55 Effizienzhaus

Verfügbar ab 2022/2023

Objektart Mehrfamilienwohnhaus

Objekttyp Wohnungen

Nutzungsart Wohnen

Vermarktungsart Kauf

Wohnfläche zwischen ca. 69 m² und 83 m²

Etagenanzahl 3 + KG

Anzahl der Zimmer 3

Anzahl der Schlafzimmer 2

Anzahl Badezimmer 1 + 1 WC

Grundstücksgröße 688 m²

Anzahl der Stellplätze jeweils 1 pro Wohnung

Energieausweis vorhanden

Befeuerung Luftwasserwärmepumpe

Heizungsart Fußbodenheizung

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Beschreibung

Unser Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohneinheiten bietet ihnen gut geschnittene Räume mit großen Fenstern. Der ca. 35 m² große helle Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet ausreichend Platz. Ergänzend dazu befinden sich in den Wohnungen zwei Schlafräume, ein großes Bad, Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. Balkon oder Loggia. Diese sind nach Westen gelegen. Die Terrassen haben durch die darüberliegenden Balkone einen regengeschützten Bereich.

Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug vom Keller erschlossen. Jede Wohnung erhält im Kellergeschoss einen Kellerraum. Im Kellergeschoss sind neben Technikraum auch ein Waschraum und ein Raum für Fahrräder vorhanden.

Für die beiden Dachgeschosswohnungen (Whg 5 und 6) besteht die Möglichkeit den Spitzboden so auszubauen, dass dieser als Abstellraum nutzbar ist.

Ausstattung:

Neubau in massiver Bauweise inkl. Grundstück Wohngebäude 3-geschossig

Außenwände als Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Fassade Aufzug

Ton-Dachziegel

Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, Farbe innen und außen basaltgrau elektrisch betriebene Rollläden

Fußbodenheizung

Heizung Luftwasserwärmepumpe Bodengleiche Dusche

Fliesen in den Badezimmern

Sanitärobjekte aus Markenfabrikat Geberit Renova

Vom Keller- bis Dachgeschoss Betontreppe mit Natursteinbelag Gebäude unterkellert

PKW-Stellplatz mit Pflaster Hausanschlüsse enthalten Malerarbeiten im Treppenhaus

Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnungen nicht enthalten Gartenanlage angelegt

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Lage

Geplant ist eine Bebauung mit sechs Wohneinheiten. Das Grundstück wird seitlich mit einer Zufahrt zu den rückseitigen Stellplätzen angeschlossen. Der Hauseingang befindet sich an der „Haller Str.“

Werther hat eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Discountern, Drogeriemarkt und zahlreichen weiteren Geschäften wie Bäcker, Fleischerei, Floristen etc. kurze Fuß- und

Radverbindungen gibt es zum nächsten Discounter (ca. 350 m).

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Etwa 750 m entfernt befinden sich die Grundschule Werther-Langenheide und die P.-A.-Böckstiegel Gesamtschule.

Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld ist mit dem Auto etwa 11 km und den öffentlichen Verkehrsmitteln von dem etwa 550 m entfernten Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) gegeben.

Luftbild Grundstück

Haller Str. 12 in 33824 Werther

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Luftbild Stadt

Werther/Westfalen

Lageplan

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Kellergeschoss

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Erdgeschoss

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Obergeschoss

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Dachgeschoss

Änderungen durch Auflagen des Bauordnungsamtes, des Prüfstatiker oder sonstige technischen Änderungen in der Bauzeit, die dem Bauwert und der Nutzung nicht verschlechtern, bleiben vorbehalten.

Änderungen die dem technischen Fortschritt dienen, bleiben vorbehalten.

Die beilegende Planungsunterlagen dienen nur zur Orientierung, die dargestellten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Leistungsumfang.

Weitergabe sowie Vervielfältigung dieses Dokuments, Verwertung und Mittteilung seines Inhalts sind verboten, soweit nicht ausdrücklich gestattet. Zuwiderhandlung verpflichten zu Schadenersatz.

Werther, 29. September 2021

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Bauidee Werther GmbH – Alte Bielefelder Str. 29 – 33824 Werther

Neubau eines Wohngebäudes mit 6 Wohneinheiten

Haller Str. 12 in 33824 Werther/Westf.

KfW-55 Effizienzhaus

``Provisionsfrei´´

WE 1

_{- links}

294.500,00 Euro

Erdgeschoss

Wohnfläche ca. 82,98 m²

WE 2

_{- rechts}

293.200,00 Euro

Erdgeschoss

WE 3

_{- links}

294.500,00 Euro

Obergeschoss

WE 4

_{- rechts}

293.200,00 Euro

Obergeschoss

WE 5

_{- links}

248.500, 00 Euro

Dachgeschoss

WE 6

_{- rechts}

247.200,00 Euro

Dachgeschoss

Änderungen durch Auflagen des Bauordnungsamtes, des Prüfstatiker oder sonstige technischen Änderungen in der Bauzeit, die dem Bauwert und der Nutzung nicht verschlechtern, bleiben vorbehalten.

Änderungen die dem technischen Fortschritt dienen, bleiben vorbehalten.

Die beilegende Planungsunterlagen dienen nur zur Orientierung, die dargestellten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Leistungsumfang. Weitergabe sowie Vervielfältigung dieses Dokuments, Verwertung und Mittteilung seines Inhalts sind verboten, soweit nicht ausdrücklich gestattet. Zuwiderhandlung verpflichten zu Schadenersatz.

Werther, 29. September 2021