Moderne und geräumige Doppelhaushälfte als KfW-55 Effizienzhaus!
Šifra objekta: 19150009_10.2
PRODAJNA CIJENA: 397.000 EUR STAMBENA POVRŠINA: ca. 137 m2 POVRŠINA ZEMLJIŠTA: ca. 285 m2 BROJ SOBA: 5
Kratki pregled Nekretnina Tlocrti
Prvi utisak
Pojedinosti o opremi Sve o lokaciji
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Kratki pregled
Šifra objekta 19150009_10.2 Stambena površina ca. 137 m² Površina zemljišta ca. 285 m² Korisni prostor ca. 26 m²
Spavaće sobe 3
Kupaonice 1
Vrsta krova zabatni krov Parking natkriveni parking
Prodajna cijena 397.000 EUR
Provizija Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises vom
Grundstückskaufvertrag.
Broj soba 5
Kuće Dvojna kuća
Dostupno od Po dogovoru Način gradnje Čvrsto
Namještaj Terasa, Vrt, Gostinjski WC, Vrt / zajednička upotreba, Ugrađena kuhinja
Kratki pregled: Energetski podaci
Godina izgradnje 2021
Grijanje podno grijanje
Izvor napajanja Zrak wp
Energetski certifikat Legally not required
Nekretnina
Straßenansicht
Gartenansicht
Nekretnina
Isometrie
Ansicht Nord
Nekretnina
Ansicht Ost
Schnitt A-A
Nekretnina
Schnitt B-B
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Tlocrti
Erdgeschoss
Ovaj tlocrt nije vjeran modelu. Dokumentaciju smo dobili od klijenta. S toga ne jamčimo za točnost podataka.
Tlocrti
Dachgeschoss
Ovaj tlocrt nije vjeran modelu. Dokumentaciju smo dobili od klijenta. S toga ne jamčimo za točnost podataka.
Prvi utisak
Tolles Grundstück im Einzugsgebiet von Osnabrück. Wir freuen uns Ihnen ein schönes Grundstück anbieten zu dürfen! Das Grundstück wird für 175,00 € pro m² angeboten und wäre in dem genannten Kaufpreis für das Entwurfsbeispiel enthalten.
Dieser Neubauentwurf einer Doppelhaushälfte wird als KfW-55 Effizienzhaus erstellt und ist ein Musterbeispiel für ein Grundstück im Neubaugebiet von Leeden. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,31 m² ist das Doppelhaus ideal für Sie und Ihre Familie geeignet. Der hier angebotene Preis ist per Ausschreibung ermittelt worden.
Die Haustür befindet sich direkt am Carport, womit sich der Weg vom Auto ins Haus bei Wind und Wetter erleichtert. Im Carport selbst wurde ein großzügiger Geräteraum integriert, um zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartengeräte zu schaffen. Eingetreten befindet sich zu Ihrer linken Seite die Garderobe, die eine direkte Erreichbarkeit zum Gäste-WC bietet.
Der Wohn- und Essbreich wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und die Terrasse kann durch die Schiebetürelemente betreten werden. Im Entwurfsbeispiel wurde eine geschlossen Einbauküche geplant, die mit einem zusätzlichen Vorratsraum
ausgestattet wurde. Hier besteht auch die Möglichkeit eine offene Küche zu integrieren.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste/Bürozimmer und dem Hausanschlussraum.
Wenn Sie durch die Eingangstür das Haus betreten fällt sofort die Treppe ins Auge, welche in das Dachgeschoss führt. Von der Galerie aus sind alle Räume des Dachgeschosses zugänglich. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, welche mit ausreichend Platz geplant wurden sowie ein großräumiges Elternschlafzimmer. Ebenfalls abgerundet wird der obere Wohnbereich mit dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet wird.
Gerne vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um ggf. auch Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Oprema i pojedinosti
Auszug aus der Baubeschreibung:
- KfW- Tilgungszuschuss für Energieeffizientes Bauen möglich (bis 18.000,00 €) - Nachhaltige und massive Bauweise
- Satteldach mit Tondachziegeln und Erkerausbauten - Verblendermauerwerk
- Carport gedämmt mit Holzverkleidung aus Lärchenholz und Geräteraum Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser Wärmepumpe eines deutschen Markenherstellers - Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- Bad & Sanitärausstattung nach Wunsch bis 5.000,00 € - Barrierefreie Dusche im Leistungsumfang enthalten
- Zeitaktuelle Elektroinstallation mit ausreichend Brennstellen und Steckdosen Fenster und Türen:
- Kunststofffenster mit Dreifachwärmeschutzglas - Alle Fenster mit elektrischen Kunststoffrollläden - Innentüren mit Zargen bis 300,00 € je Tür inkl. Montage - Schiebetürelement bis 1.450,00 € je Tür inkl. Montage - Haustürfüllung mit Dreifachverglasung
- Balkongeländer lt. Zeichnung Wand- und Bodenbeläge:
- Bodenfliesen nach Wunsch in der Diele, Garderobe, Flur, Bäder und HWR/HAR bis 30,00
€/m² frei wählbar
- Wandfliesen nach Wunsch im Bad/Küche bis 30,00 €/m² frei wählbar - Estrich/Heizestrich wird in allen Räumlichkeiten verlegt
- Oberböden für Schlafzimmer sowie im Wohn-Essbereich (optional) - Malerarbeiten (optional)
Sve o lokaciji
Leeden ist ein Ort in der Region Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt mit ca. 2300
Einwohnern. Der Ort liegt zwischen Münster und Osnabrück am Teutoburger Wald gut einen Kilometer südöstlich der A1 direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen mit den
Gemeinden Hagen am Teutoburger Wald und Hasbergen.
Die Lage der Immobilie ist besonders familienfreundlich. Sie ist ruhig, aber dennoch nah zu den großen Zentren wie Osnabrück und Münster. Dinge des täglichen Gebrauchs sind in kurzer Zeit gut zu erreichen, da der Standort dieser Immobilie Sie mit einer perfekten Infrastruktur, mit sowohl Kindergärten oder Schulen, als auch Einkaufsmöglichkeiten oder eine Werkstatt im unmittelbaren Umkreis überzeugen kann, und somit alles gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen ist.
Die Immobilie liegt an einer Straße und hat damit nicht nur eine gute Verkehrsanlage, sondern auch rund um die Natur mit angrenzenden Wohngebieten, wo Ihre Kinder sicher schnell Freunde finden würden, oder Sie auf geradem Weg an Ihr Ziel kommen.
In unmittelbarer Nähe ist ebenfalls der Tecklenburger Wald der zu netten Spaziergängen oder zu tollen Erlebnistouren einlädt.
Kontakt partner
Za daljnje informacije obratite se svojoj kontakt osobi:
Michael Knieper
Marktstraße 20, 48431 Rheine Tel.: +49 5971 - 79 371 0 E-Mail: rheine @ von-poll.com
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