als KfW-55 Effizienzhaus!
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Αριθμός ακινήτου 19150009_10.2 Επιφάνεια ca. 137 m² Εκταση γης ca. 285 m² Χρησιμοποιήσιμος χώροςca. 26 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 1
Σχήμα στέγης Στεγανωτική οροφή Τύπος πάρκινγκ Στέγασμα για αυτοκίνητο
Τιμή αγοράς 397.000 EUR
Προμήθεια Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises vom
Grundstückskaufvertrag.
Δωμάτια 5
σπίτι Ημιανεξάρτητη μονοκατοικία Απασχόληση από σύμφωνα με τη ρύθμιση Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Έπιπλα Βεράντα, Κήπος, WC επισκεπτών, Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Συστήματα θέρμανσης Υποδαπέδια θέρμανση Πιστοποιητικό ενέργειαςΝομικά δεν απαιτείται
Straßenansicht
Gartenansicht
Isometrie
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Für Sie in den besten Lagen
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Tolles Grundstück im Einzugsgebiet von Osnabrück. Wir freuen uns Ihnen ein schönes Grundstück anbieten zu dürfen! Das Grundstück wird für 175,00 € pro m² angeboten und wäre in dem genannten Kaufpreis für das Entwurfsbeispiel enthalten.
Dieser Neubauentwurf einer Doppelhaushälfte wird als KfW-55 Effizienzhaus erstellt und ist ein Musterbeispiel für ein Grundstück im Neubaugebiet von Leeden. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,31 m² ist das Doppelhaus ideal für Sie und Ihre Familie geeignet. Der hier angebotene Preis ist per Ausschreibung ermittelt worden.
Die Haustür befindet sich direkt am Carport, womit sich der Weg vom Auto ins Haus bei Wind und Wetter erleichtert. Im Carport selbst wurde ein großzügiger Geräteraum integriert, um zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartengeräte zu schaffen. Eingetreten befindet sich zu Ihrer linken Seite die Garderobe, die eine direkte Erreichbarkeit zum Gäste-WC bietet.
Der Wohn- und Essbreich wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und die Terrasse kann durch die Schiebetürelemente betreten werden. Im Entwurfsbeispiel wurde eine geschlossen Einbauküche geplant, die mit einem zusätzlichen Vorratsraum
ausgestattet wurde. Hier besteht auch die Möglichkeit eine offene Küche zu integrieren.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste/Bürozimmer und dem Hausanschlussraum.
Wenn Sie durch die Eingangstür das Haus betreten fällt sofort die Treppe ins Auge, welche in das Dachgeschoss führt. Von der Galerie aus sind alle Räume des Dachgeschosses zugänglich. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, welche mit ausreichend Platz geplant wurden sowie ein großräumiges Elternschlafzimmer. Ebenfalls abgerundet wird der obere Wohnbereich mit dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet wird.
Gerne vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um ggf. auch Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- Verblendermauerwerk
- Carport gedämmt mit Holzverkleidung aus Lärchenholz und Geräteraum Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser Wärmepumpe eines deutschen Markenherstellers - Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- Bad & Sanitärausstattung nach Wunsch bis 5.000,00 € - Barrierefreie Dusche im Leistungsumfang enthalten
- Zeitaktuelle Elektroinstallation mit ausreichend Brennstellen und Steckdosen Fenster und Türen:
- Kunststofffenster mit Dreifachwärmeschutzglas - Alle Fenster mit elektrischen Kunststoffrollläden - Innentüren mit Zargen bis 300,00 € je Tür inkl. Montage - Schiebetürelement bis 1.450,00 € je Tür inkl. Montage - Haustürfüllung mit Dreifachverglasung
- Balkongeländer lt. Zeichnung Wand- und Bodenbeläge:
- Bodenfliesen nach Wunsch in der Diele, Garderobe, Flur, Bäder und HWR/HAR bis 30,00
€/m² frei wählbar
- Wandfliesen nach Wunsch im Bad/Küche bis 30,00 €/m² frei wählbar - Estrich/Heizestrich wird in allen Räumlichkeiten verlegt
- Oberböden für Schlafzimmer sowie im Wohn-Essbereich (optional) - Malerarbeiten (optional)
Leeden ist ein Ort in der Region Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt mit ca. 2300
Einwohnern. Der Ort liegt zwischen Münster und Osnabrück am Teutoburger Wald gut einen Kilometer südöstlich der A1 direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen mit den
Gemeinden Hagen am Teutoburger Wald und Hasbergen.
Die Lage der Immobilie ist besonders familienfreundlich. Sie ist ruhig, aber dennoch nah zu den großen Zentren wie Osnabrück und Münster. Dinge des täglichen Gebrauchs sind in kurzer Zeit gut zu erreichen, da der Standort dieser Immobilie Sie mit einer perfekten Infrastruktur, mit sowohl Kindergärten oder Schulen, als auch Einkaufsmöglichkeiten oder eine Werkstatt im unmittelbaren Umkreis überzeugen kann, und somit alles gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen ist.
Die Immobilie liegt an einer Straße und hat damit nicht nur eine gute Verkehrsanlage, sondern auch rund um die Natur mit angrenzenden Wohngebieten, wo Ihre Kinder sicher schnell Freunde finden würden, oder Sie auf geradem Weg an Ihr Ziel kommen.
In unmittelbarer Nähe ist ebenfalls der Tecklenburger Wald der zu netten Spaziergängen oder zu tollen Erlebnistouren einlädt.
Michael Knieper
Marktstraße 20, 48431 Rheine Tel.: +49 5971 - 79 371 0 E-Mail: rheine @ von-poll.com
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