Gasser & Partner Architekten AG Sonneggweg 5, 8180 Bülach
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Restaurant mit direktem Strandzugang
Inhassaro, Mosambik
Ein Traum wird wahr - ideal für Investoren, Ein- oder Aussteiger
An sensationeller Lage, direkt am kilometerlangen Sandstrand, verkaufen wir in Inhassoro (Mosambik) ein top gepflegtes Boutique Hotel «Brisa Mar» mit eigenem Restaurant. Das Hotel liegt rund vier Kilometer ausserhalb der Ortschaft Inhassoro und verfügt über einen riesigen Abschnitt direkt am weissen Sandstrand.
Boutique Hotel «Brisa Mar» in Inhassoro (Mosambik)
Zur Anlage gehören: Ein Restaurant mit rund 50 Sitzplätzen, grosser Bar und offener Küche, elf Zimmer mit modernen Nasszellen, eine Honeymoon-Suite mit Eck-Badewanne und Dusche, drei Self-Catering Villas mit Wohnraum, Küche und Terrasse.
Weiter befinden sich auf dem Gelände: Zwei Wohnhäuser für Angestellte, eine Wäscherei, eine grosse Bootshalle sowie ein Lagerraum, welcher zu einer weiteren kleinen Villa ausgebaut werden kann.
Ein grosser Pool, einen schattenspendenden Pavillon, eigener Wasser- und Stromversorgung sowie viel Fläche für weitere Entwicklungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Rezeption
Stilvolle Rezeption
Eingang Rezeption und Restaurant Parkbereich vor dem Hauptgebäude
Herrentoilette (Damentoilette ohne Abbildung) Rezeption aus der Restaurantperspektive
Restaurant
Restaurant und Bar
Bar Restaurant
Grosse offene Küche Brisa Bar
Zimmer
Zimmer mit Terrassen (im rechten Flügel)
Aussicht von den Zimmern Zimmer mit Doppel- und Einzelbett
Lavabo und Toilette Grosse Dusche
Honeymoon-Suite
Honeymoon-Suite
Suite mit Doppelbett, Eckbadewanne, Dusche und Toilette Bett mit Aussicht auf das Meer
Lavabo und Toilette Eckbadewanne und Dusche
Villas (gross)
Wohnzimmer und Küche
Küche und Wohnzimmer Schlafzimmer mit Doppelbett und Nasszelle
Schlafzimmer mit Nasszelle (total vier Zimmer) Grosse gedeckte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten
Villa (klein)
Kleine Villa mit exklusivem Pool (zwei Villas verfügen über einen gemeinsamen Pool)
Kleine Villa von aussen Wohn- und Schlafzimmer mit Doppelbett
Villa mit Aussenbereich und überdachtem Parkplatz Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette
Aussenbereich
Pool und Pavillon mit traumhafter Sicht auf das Meer
Pavillon mit Strandanstoss Traumhafte Lage am Meer
Grosser Pool Pool und Pavillon
Umgebung / weitere Gebäude
Offene Fläche mit viel Potenzial
Angestelltenhaus und Seilwinde (für grosse Fische) Elektro- und Wasserversorgung sowie Generator
Wäscherei (links) / Angestellten- und Wachhaus (rechts) Bootshaus mit zwei Selektional-Toren (vorne und hinten)
Luftaufnahmen
Pool, Pavillon und Meer
Gesamte Hotelanlage Gesamte Hotelanlage
Sonnenaufgang Hauptgebäude und Pool
Übersicht Gelände und Bauten
Eingang, Angestellten- / Wachhaus und Wäscherei
Wasser- / Stromversorgung (Generator)
Grosse Villen
Kleine Villa
Angestelltenhaus und Bootshaus
Überdachte Parkplätze
Lagerhaus (kann zu einer kleinen Villa ausgebaut werden)
Rechter Flügel mit 5 Zimmer und Honeymoon-Suite
Reception, Restaurant und Bar
Linker Flügel mit 6 Zimmer
Pavillon
Datenblatt
Liegenschaft
Verkaufsobjekte Hotelanlage «Brisa Mar» bestehend aus:
• 11 Zimmer mit Dusche/WC
• 1 Honeymoon Suite mit Eckbadewanne, Dusche/WC
• 2 grosse Self-Catering Villa mit offenem Wohnbereich/Küche, 4 Zimmer mit En-Suite Badezimmer, Veranda und privater Grillstelle
• 1 kleinere Self-Catering Villa mit offenem Wohn-/Schlaf- bereich/Küche, Bad/Dusche/WC, Veranda und Grillstelle
• Restaurant mit rund 50 Sitzplätzen, Bar, Rezeption, und grosser Küche
• Pool und Pavillon
• Lagerhaus (kann als kleine Villa ausgebaut werden)
• Riesige Bootshalle
• 2 Häuser für Angestellte
• Wäscherei
• Wasser- und Stromversorgungsstation inkl. Generator Ortschaft, Land Inhassoro, Mosambik
Landfläche Ca. 37’000 m2
Land im Eigentum Ja; das Land gehört zur Liegenschaft (kein Baurecht!)
Investitionsbedarf Nur normale Unterhaltsarbeiten (die Anlage wurde stets überdurchschnittlich gut unterhalten)
Baujahr 2015
Konstruktion / Ausbau
Konstruktionsart Mauerwerk (hochwertige lokale Bauweise) mit Strohdach auf Holzkonstruktion
Klimaanlage Sämtliche Zimmer und Villen verfügen über eine eigene Klimaanlage
Sanitäre Installationen Moderne sehr gepflegte sanitäre Installationen
Versorgung
Bohrloch Wasser in Trinkwasserqualität steht im Überfluss aus dem eigenen Bohrloch zur Verfügung.
Elektrisch Die Anlage ist am örtlichen Elektronetz angeschlossen. Bei Stromausfall versorgt ein Generator die ganze Anlage (inkl.
Klimaanlagen) mit Strom.
Küchenausstattung / Inventar
Inventar Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Bar / Küchenausstattung Gaskochherd, Mikrowelle, Grill, Pizzaofen, diverse Kühlschränke usw.
Zimmer (Betten) Die Matratzen wurden in der Vergangenheit alle zwei Jahre erneuert und sind in neuwertigem Zustand.
Laufende Kosten Aktuelle Fixkosten
(reduziert aufgrund Corona)
Ca. CHF 1’500.00 pro Monat für Strom, Steuern und Personal (2 Köche, 2 Reinigungskräfte, 1 Gärtner, 4 Wachmänner) Minimale Fixkosten Ca. CHF 800.00 pro Monat für Strom, Steuern und Personal
(1 Reinigungskraft, 1 Gärtner, 2 Wachmänner)
Besonderes Obwohl der Hotelbetrieb aufgrund Covid19 aktuell fast eingestellt ist, kann die Anlage mit dem Restaurant ohne Verlust betrieben werden.
Einnahmen (abhängig von der Saison) Preise (pro Nacht) für
Zimmer und Villen
Zimmer: CHF 50.00 – 125.00 (Max. 2 Erwachsenen und ein Kind / Zuschlag CHF 7-15.00 für ein weiteres Kind)
Honeymoon-Suite: CHF 70.00 – 150.00 (Max. 2 Personen) Grosse Villa: CHF 190.00 – 550.00 (Max. 12 Personen) Kleine Villa: CHF 100.00 – 230.00 (Max. 4 Personen) Bruttoeinnahmen Hotel
(bei 100% Belegung)
Zimmer und Suite: CHF 620.00 – 1'525.00 pro Tag Villen: CHF 390.00 – 1'330.00 pro Tag
Total pro Tag: CHF 1’100.00 – 2'855.00 Total pro Monat: CHF 33'000.00 – 85'650.00
Hotel Management
Das Hotel wird aktuell durch Teilhaber geführt. Diese möchten sich wieder vermehrt auf ihre Dienstleistungsfirma (Buchhaltung/Beratung) konzentrieren. Ein zuverlässiger Manager stünde jedoch zur Verfügung. Die Beaufsichtigung des Managements und die Buchhaltung könnte durch die aktuellen Teilhaber übernommen werden.
Lage / Anreise
Distanz zum Zentrum von Inhassoro Ca. 4 Kilometer Nächster Flughafen
Distanz zum Flughafen
Vilanculos
Ca. 60 Km. / Ca. 90 Minuten
Besonderes Vilanculos Airport (VNX) ist ein internationaler Flughafen und wird täglich aus Johannesburg angeflogen. Vilanculos kann somit mit einem Stopp aus Europa angeflogen werden.
Ausflugsmöglichkeiten
Ausflugsmöglichkeiten Schwimmen, surfen, schnorcheln, tauchen, hochseefischen und diverse mehr.
Besonderes Die Insel Bazaruto – ein bekannter Nationalpark mit einer unvergleichbaren Vielfalt an Meeresbewohnern – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bootsausflüge ab Inhassoro können jederzeit gebucht werden.
Einkaufsmöglichkeiten Lebensmittel, Getränke und Souvenirs sind in diversen Shops erhältlich.
Allgemeine Informationen
Verkaufspreis CHF 890‘000.00 (für die ganze Anlage / der Preis ist nicht verhandelbar)
Übernahmezeitpunkt Nach Vereinbarung
Weitere Informationen Auf Anfrage. Die Vermittlung erfolgt durch Gasser & Partner Architekten AG. Die weitere Beratung erfolgt durch ein spezialisiertes Beratungsunternehmen vor Ort.
Aktuelle Bilder der Liegenschaft finden Sie auf Facebook www.facebook.com/gasserpartner
Vermittlung Gasser & Partner Architekten AG Achille Martire
Telefon 044 863 70 80
e-Mail info@gp-immobilien.ch
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