1 Alle Angaben ohne Gewähr, Stand: 09.07.2021
by
Exklusive
Mietwohnungen in bester Lage
Alois-Schraufstetter-Straße 16 94469 Deggendorf
Erstbezug
3 5 7 12 19
Beste Wohnqualität am Wirtschafts- und Hochschulstandort Deggendorf
Außergewöhnlich gut gelegen
Wohnungstypen
Stockwerkansichten
Deggendorf Kreuth-Wiesen by ERL – Ihr neues Zuhause
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Beste Wohnqualität am Wirtschafts- und Hochschulstandort Deggendorf
Barrierefrei mit Aufzug in alle
Stockwerke
Großzügige Terrassen
Zusätzlicher Abstellraum im
EG bzw. UG zu jeder Wohnung
Tiefgarage mit Kfz- und
Fahrrad- Stellplätzen
Schnelles Internet via
Glasfaser
Die Stadt Deggendorf hat sich über die letzten Dekaden zu einer der bedeutendsten Städte in Niederbayern und darüber hinaus entwickelt. Deggendorf ist heute ein attraktiver Wirtschafts- und Hochschulstandort, die Stadt wächst und gedeiht kontinuierlich weiter. Damit steigt die Nachfrage nach hoher Wohnqualität. DIe ERL Immobiliengruppe hat im Neubaugebiet Kreuth-Wiesen in bester Lage ein Wohngebiet erschlossen, das höchste Ansprüche an ökologisch moderne Bauweise bedient.
Sichern Sie sich jetzt eine der schönsten Wohnungen Deggendorfs mit hochwertiger Ausstattung im KfW-55-Standard:
Vorrüstung für e-Ladestation
Neubaugebiet Kreuth-Wiesen
16
5
Außergewöhnlich gut gelegen
Als Tor zum Bayerischen Wald liegt die Stadt Deggendorf sehr attraktiv, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung über die A3 Richtung Regensburg und Passau sowie die A92 nach Mün- chen.
Das Objekt selbst liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Grün- bestand in der Nähe des großen Stadtparks. Die nächstgelegenen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind fußläufig in ca. 10 – 15 Minuten zu er- reichen. Auch der Bahnhof Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt.
Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.
Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung
Bushaltestelle Supermarkt Bahnhof Schulzentrum Kindergarten Arzt / Apotheke
Anschluss A3, A92, B8, B20 Stadtzentrum
Straubing Passau Regensburg Landshut
Flughafen München München
Linz
180 m 500 m 750 m 800 m 800 m 800 m 1,3 km 2,0 km
42 km 54 km 75 km 75 km 110 km 140 km 168 km
Musterwohnung
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Wohnungstypen
Essen/ Wohnen Kochen
Bad Schlafen Gast Windfang Abstellraum Terrasse Gesamtfläche
Abbildung beispielhaft, unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.
22,98 m2 8,68 m2 5,25 m2 14,66 m2 10,82 m2 6,58 m2 3,18 m2 6,36 m2 78,51 m2
Wohnungstyp 1
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, z.B. Whg. 1
Kaltmiete Nebenkosten Gesamt
825,- € 220,- € 1.045,- €
Ähnliche Grundrisse: Whg. 7, 13 Weitere Wohnungen dieses Typs können bei
Fläche und Miete geringfügig abweichen.
Essen/Wohnen Kochen
Bad Schlafen Abstellraum Windfang Terrasse Gesamtfläche
Kaltmiete Nebenkosten Gesamt
22,67 m2 9,08 m2 5,50 m2 14,79 m2 2,40 m2 7,84 m2 5,99 m2 68,27 m2
720,- € 190,- € 910,- €
Wohnungstyp 2
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, z.B. Whg. 2
Ähnliche Grundrisse: Whg. 3-6, 8-11, 14-17, 20-21 Weitere Wohnungen dieses Typs können bei
Fläche und Miete geringfügig abweichen.
Abbildung beispielhaft, unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert. 9
Wohnungstyp 3
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, z.B. Whg. 12
Essen/Wohnen Kochen
Bad Schlafen Gast
Abstellraum Windfang Terrasse Gesamtfläche
Kaltmiete Nebenkosten Gesamt
22,69 m2 10,93 m2 5,46 m2 14,45 m2 11,62 m2 2,40 m2 6,29 m2 7,02 m2 80,86 m2
850,- € 225,- € 1.075,- €
Ähnliche Grundrisse: Whg. 18, 22 Weitere Wohnungen dieses Typs können bei
Fläche und Miete geringfügig abweichen.
Essen/Wohnen/Kochen Schlafen
Ankleide Bad Gast Windfang Abstellraum Terrasse Gesamtfläche
Kaltmiete Nebenkosten Gesamt
45,60 m2 14,24 m2 5,36 m2 7,62 m2 9,79 m2 5,56 m2 2,56 m2 37,75 m2 128,48 m2
1.350,- € 360,- € 1.710,- €
Wohnungstyp 4
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Whg. 19
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Musterwohnung
EG
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1. OG
2. OG
15
3. OG
UG
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Neubaugebiet Kreuth-Wiesen
Neubaugebiet Kreuth-Wiesen
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Die wichtigsten Daten zu Ihrer neuen Traumwohnung
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Fertigstellung: 2021
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Nah-/Fernwärme Wert des Energiebedarfs: 57 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: B
Die wichtigsten Daten gemäß EnEV:
Erstbezug
Umwelt
Alle Wohnungen sind neu, Sie
ziehen als erster ein.
Ausstattung
Fußbodenheizung, hochwertige Fenster, Türen,
Böden
Mobilität
Tiefgarage mit Vorrüstung für e-Ladestation und
Fahrradstellplatz
Technik
Internet via Glasfaserkabel, TV via SAT-Anlage Energiesparende
Bauweise u.a. mit klimaneutralem
Ziegel
Langfristig
Kein Eigenbedarf durch Eigentümer
CO₂-Emmissionen (kg / (m²a))
A+ A B C D E F G H
13 kWh / (m2a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Primär-Energiebedarf dieses Gebäudes
B
End-Energieverbrauch dieses Gebäudes 57 kWh / (m2a)
Musterwohnung
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Und noch ein Schmankerl zum Schluss:
Unsere Partnerangebote
Wir freuen uns, dass wir allen neuen Mietern einer Wohnung in Deggendorf Kreuth-Wiesen überdies folgende Partnerangebote mit auf den Weg in ihr neues Zuhause geben dürfen:
Änderungen der Angebote vorbehalten
Rabatt beim Umzug Rabatt für die Reinigung
Ausgeklügelter Küchenplan
Kostenlose Spülmaschine
(ab 5.000,- € Bestellwert)
7,5 % 10 %
Manfred Karger Umzüge Zappe-Clean Fa. ERL Fa. COSMO Studio
Gute Aussichten
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Musterwohnung
Oberer Stadtplatz 18 94469 Deggendorf ERL Immobiliengruppe
Telefon: 0991-37060 8882 E-Mail: vermietung@erl.de
Internet: www.erl.de
